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        英國房地產(chǎn)投資白皮書(節(jié)選連載)

        2016-04-12 00:00:00

        第七章高科技投資

        7.1投資組合

        投資房地產(chǎn)及投資移民一直是中國人熱衷的項目。為分散風(fēng)險,投資者需要考慮地產(chǎn)以外的一些投資產(chǎn)品。 英國是現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)源地,科學(xué)技術(shù)世界頂尖,在投資房地產(chǎn)的同時,可以考慮投資高科技:即英國投資最佳組合 - 高科技和房地產(chǎn)。

        7.2 投資英國高科技

        7.2.1 英國高科技簡介

        英國高科技分類可以參考表1。英國高科技一直走在世界前列,尤其是化工、制藥、生物技術(shù)、食品飲料、電子工業(yè)、能源等都是世界級領(lǐng)先產(chǎn)業(yè),是目前全球投資最大的熱門。2015年英國排在全球外商直接投資目的國的第三位,是歐洲最大的資本輸入國 (表7.2)。并且英國基礎(chǔ)研究的水平與美國接近,在產(chǎn)品研發(fā)方面投入巨大,其在不同行業(yè)研發(fā)投入的比重見圖1。

        實際上中國許多企業(yè)已瞄準了英國這塊市場,已有許多企業(yè)紛紛踏上英國的土地,進行投資(中國石油)和收購(雷氏照明,聯(lián)想)等(資料來源:中國企業(yè)在英國投資指南-2014版)。近幾年來投資英國高科技的中國企業(yè)包括華為(英國華為研發(fā)公司)、中廣核集團(英國風(fēng)力發(fā)電場)、香雪制藥(劍橋中藥國際研究中心)、中國南車(海外高端器件研發(fā)中心)等。同時也已有很多經(jīng)驗豐富的個體投資人加入了投資英國高科技的行列,如投資劍橋Sphere Fluidics公司的單細胞分離儀 (生命科學(xué)),投資倫敦Pavegen 公司的人力發(fā)電(綠色能源)等。

        7.2.2投資高科技的回報和風(fēng)險

        對于中國個人投資者來說,投資英國高科技有兩大好處:高回報,低納稅。

        高回報:高科技意味著高回報。近年來,高科技正逐漸成為投資者的寵兒,因為投資高科技可能給投資人帶來數(shù)倍甚至是數(shù)百倍的收益。美國的蘋果公司和中國的阿里巴巴都是很好的例子。比網(wǎng)絡(luò)公司更有優(yōu)勢的是,英國的科技公司擁有真實的營收,比如與生物技術(shù)相關(guān)的診斷治療被譽為21世紀最具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)之一。

        低納稅:英國政府為了鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)和對中小型企業(yè)的投資,特別出臺了如企業(yè)投資計劃(EIS)和種子企業(yè)投資計劃(SEIS)的稅收減免政策。最高可以為投資人減免30-50% 投資款項帶來的個人所得稅和資本利得稅。高科技初創(chuàng)公司投資人基本都是此項稅收優(yōu)惠政策的收益人。

        當(dāng)然在高回報的同時,高風(fēng)險也是投資高科技一大特點。因為高科技本身的特性決定了投資高科技的高風(fēng)險。如果有了好的項目,有專業(yè)人士的評估及明智的判斷,有可能把風(fēng)險降到最低。同時我們也倡導(dǎo)投資的多元化,也是降低風(fēng)險的另一途徑。這就是我們要在下面一節(jié)提到的投資最佳組合:同時投資高科技和房地產(chǎn)。(待續(xù))

        7.3. 高科技和房地產(chǎn)組合

        高科技和房地產(chǎn)的投資特性是可以互補。將資金有選擇地分散投資于高科技和房地產(chǎn),以努力減少未來的不確定性,以較少的投資風(fēng)險來獲取較多投資收益。下面就高科技和房地產(chǎn)投資特點做一比較(表3)。

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