文/李頻（上海）

加快住宅產(chǎn)業(yè)化進程

文/李頻（上海）

9月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。在今年2月21日，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》印發(fā)，提出要力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

所謂裝配式建筑，是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行——把工廠加工制作好的建造用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等）運輸?shù)浇ㄔ焓┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑。主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等。裝配式建筑采用標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式。

裝配式建筑的核心是綠色、節(jié)能、環(huán)保，其主要有三個功能：提高生產(chǎn)效率，提高工程質(zhì)量，降低建設(shè)成本。具體來說，裝配式建設(shè)把原來手工操作的建筑產(chǎn)品構(gòu)件化，在工廠生產(chǎn)，能保證構(gòu)件質(zhì)量的均衡和尺寸的精度，同時能大大縮短工期，提高效率，并減少擾民、材料浪費、施工垃圾清除等問題，從長遠來看，也能降低建設(shè)成本。這些年，我國農(nóng)民工勞動成本越來越高，而裝配式住宅則能減少勞動力，將來隨著農(nóng)民工工資提高，采用機械作業(yè)的成本優(yōu)勢會越來越明顯。數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化方式不僅可以使工期縮短50%以上，減少建筑垃圾80%以上，還可以減少90%以上的外墻滲漏事件。此外，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)過程，節(jié)水節(jié)能達20%左右，減少了建筑垃圾、揚塵、污水、噪音，對資源的消耗和生態(tài)的破壞也降到了最低。