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        加快住宅產(chǎn)業(yè)化進程

        2016-04-12 04:09:37李頻上海
        上海房地 2016年11期
        關(guān)鍵詞:工期裝配式住宅

        文/李頻(上海)

        加快住宅產(chǎn)業(yè)化進程

        文/李頻(上海)

        9月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定,以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點,加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例,推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。在今年2月21日,《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》印發(fā),提出要力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

        所謂裝配式建筑,是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行——把工廠加工制作好的建造用構(gòu)件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)運輸?shù)浇ㄔ焓┕がF(xiàn)場,通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑。主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等。裝配式建筑采用標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用,是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式。

        裝配式建筑的核心是綠色、節(jié)能、環(huán)保,其主要有三個功能:提高生產(chǎn)效率,提高工程質(zhì)量,降低建設(shè)成本。具體來說,裝配式建設(shè)把原來手工操作的建筑產(chǎn)品構(gòu)件化,在工廠生產(chǎn),能保證構(gòu)件質(zhì)量的均衡和尺寸的精度,同時能大大縮短工期,提高效率,并減少擾民、材料浪費、施工垃圾清除等問題,從長遠來看,也能降低建設(shè)成本。這些年,我國農(nóng)民工勞動成本越來越高,而裝配式住宅則能減少勞動力,將來隨著農(nóng)民工工資提高,采用機械作業(yè)的成本優(yōu)勢會越來越明顯。數(shù)據(jù)顯示,工業(yè)化方式不僅可以使工期縮短50%以上,減少建筑垃圾80%以上,還可以減少90%以上的外墻滲漏事件。此外,預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)過程,節(jié)水節(jié)能達20%左右,減少了建筑垃圾、揚塵、污水、噪音,對資源的消耗和生態(tài)的破壞也降到了最低。

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