亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        臨港松江科技城:成功可以復(fù)制嗎?

        2016-04-11 15:39:18上海國資王錚
        上海國資 2016年12期
        關(guān)鍵詞:松江區(qū)新橋松江

        文‖《上海國資》記者 王錚

        臨港松江科技城:成功可以復(fù)制嗎?

        文‖《上海國資》記者 王錚

        最大的動力就是形成了合力,當?shù)氐霓r(nóng)民利益、園區(qū)利益、政府需求形成了一體化

        最近兩年,臨港集團-松江科技城快速躍升為上海最為炙手可熱的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一:在全市104區(qū)塊(上海市現(xiàn)有104個規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊)開發(fā)區(qū)綜合評價中,發(fā)展速度指數(shù)連續(xù)2年蟬聯(lián)第一;2016年的畝均稅收排名第六;土地集約指數(shù)排名第五;資源利用、固定資產(chǎn)投資強度、發(fā)展質(zhì)量等指數(shù)均位列前十強。

        2016年,截至11月臨港松江科技城園區(qū)內(nèi)企業(yè)貢獻稅收14.26億元,同比增長63.2%,營業(yè)收入有望突破350億元,同比將增長50%以上。

        這家后起之秀得益于臨港集團與松江區(qū)政府默契合作。2009年,其獲批為上海市“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動”的示范基地,園區(qū)的開發(fā)模式更被上海市領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)為“新橋模式”。

        但據(jù)《上海國資》了解,該園區(qū)的開發(fā)機制雖然簡單,復(fù)制卻不容易。

        一塊飛地

        事實上,臨港松江科技城并不年輕,其前身最早可追溯至1990年代漕河涇開發(fā)區(qū)的“飛地”戰(zhàn)略。

        設(shè)立于1980年代的漕河涇開發(fā)區(qū),是國務(wù)院批準的全國首批14個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之一,但因其本部開發(fā)面積有限,經(jīng)過多年發(fā)展,極需擴張資源。1995年,位于松江區(qū)新橋鎮(zhèn)民益路168畝的土地成為其首塊“飛地”。該地塊被漕河涇開發(fā)區(qū)看中自有原因。其屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的工業(yè)區(qū)塊,一片地處上海外環(huán)城郊的毛地,具備發(fā)揮空間。

        其時的合作模式已具后來雛形。地方政府提供土地并實施一級開發(fā),漕河涇開發(fā)區(qū)負責招商,引進制造企業(yè),建設(shè)廠房等。這塊168畝的“飛地”當時被稱為漕河涇開發(fā)區(qū)新經(jīng)濟園。

        漕河涇開發(fā)區(qū)的品牌優(yōu)勢在這塊“飛地”上發(fā)揮良好,新經(jīng)濟園逐漸成長。2006年,漕河涇開發(fā)區(qū)和新橋鎮(zhèn)資產(chǎn)公司共同出資,各占51%和49%的股份,合作開發(fā)位于新橋的837畝土地。

        這次設(shè)立合資公司的方案并不簡單,從中互見雙方胸襟。

        合作模式

        合作機制創(chuàng)新的地方在于,當?shù)丶w資產(chǎn)成為合資的開發(fā)公司股東。

        合作方新橋鎮(zhèn)資產(chǎn)公司并不是當?shù)卣煜缕髽I(yè),其屬集體所有制,為當?shù)剞r(nóng)民集體土地資產(chǎn)組成?!八山瓍^(qū)政府鼓勵農(nóng)民將集體資產(chǎn)量化后組建成立鎮(zhèn)一級資產(chǎn)管理平臺,各自持有份額?!倍庞衩方榻B。

        這樣,松江科技新興園區(qū)開發(fā)率先實現(xiàn)了國有資產(chǎn)與鎮(zhèn)級集體資產(chǎn)的捆綁。

        “最大的動力就是形成了合力,當?shù)氐霓r(nóng)民利益、園區(qū)利益、政府需求一體化?!迸R港松江科技城投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理杜玉梅對《上海國資》介紹。

        機制創(chuàng)新的示范效應(yīng)明顯。雙方將合作模式擴大至松江區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn),此后,松江區(qū)九亭鎮(zhèn)以同樣方式與漕河涇開發(fā)區(qū)合作,2011年,松江區(qū)新橋、九亭兩鎮(zhèn)拿出共計2700畝土地,構(gòu)成了漕河涇開發(fā)區(qū)松江新興產(chǎn)業(yè)園的主體架構(gòu)。嶄新的合作機制帶來的商業(yè)模式是,“政府招園區(qū),園區(qū)招企業(yè)”。園區(qū)開發(fā)運營企業(yè)與當?shù)卣姆止っ鞔_,臨港集團的管理團隊通過品牌和管理輸出,負責園區(qū)規(guī)劃、招商和服務(wù);新橋鎮(zhèn)和松江區(qū)政府則卸下招商引資的部分重擔,發(fā)揮社會管理的功能優(yōu)勢,著重推進土地動遷、農(nóng)民安置等工作。

        各司其職,界限分明。

        2015年底,漕河涇開發(fā)區(qū)松江新興產(chǎn)業(yè)園更名為上海臨港松江科技城投資發(fā)展有限公司。

        新的臨港松江科技城擴展迅速,陸續(xù)與該區(qū)其他街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作。

        據(jù)了解,臨港松江科技城規(guī)劃面積將覆蓋新橋、九亭、中山、佘山、洞涇等街鎮(zhèn),全部建成后將導(dǎo)入6—7萬人口。

        在與松江區(qū)中山街道合作時,臨港集團與中山街道政府以51:49比例成立平臺公司,平臺公司在開發(fā)具體項目時,引進了清華系啟迪控股集團,平臺公司與啟迪控股集團再以50:50比例現(xiàn)金出資成立運營管理公司。”杜玉梅介紹。一年時間不到,目前已招商60余家企業(yè)入駐中山街道。

        鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)的升級效應(yīng)明顯。

        多方共贏

        據(jù)《上海國資》了解,“新橋模式”最為難得的結(jié)果是實現(xiàn)了多方利益共贏。

        對于運營商來說,園區(qū)規(guī)劃執(zhí)行徹底,產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯。

        “新橋模式的核心在于,由開發(fā)團隊解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的專業(yè)問題。傳統(tǒng)模式下的開發(fā)園區(qū)內(nèi),企業(yè)類型單一、關(guān)聯(lián)度不高,就像只種植單一作物的種植園,‘生態(tài)’不夠健康。我們的團隊是圍繞產(chǎn)業(yè)成鏈、企業(yè)成群、功能集聚、服務(wù)集成目標進行招商和服務(wù)?!倍庞衩方榻B。

        對園區(qū)的招商規(guī)劃,臨港松江科技城在進行市場摸底后會與松江區(qū)政府商量,“我們的園區(qū)要服務(wù)于區(qū)政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展大局,同時立足鄉(xiāng)鎮(zhèn)當?shù)兀芯咳绾伟褕@區(qū)建設(shè)得更有活力,更有魅力?!倍庞衩繁硎?。

        她介紹,在規(guī)劃制定后,運營商對企業(yè)進園設(shè)立有門檻篩選?!爸饕切袠I(yè)趨向和發(fā)展前景,對于符合規(guī)劃的企業(yè),我們常主動出擊努力爭取,一旦入園,可提供全生命周期覆蓋的服務(wù)?!?/p>

        目前,集聚臨港松江科技城的產(chǎn)業(yè)包括3D打印、人工智能、生命健康等新興產(chǎn)業(yè)。特別是3D打印產(chǎn)業(yè),已落戶企業(yè)30余家,并形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)體系,成為國內(nèi)3D打印最為集聚的園區(qū)。已被評為“國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地—上海3D打印產(chǎn)業(yè)中心?!?/p>

        臨港松江科技城區(qū)域內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)已達64家、科技小巨人及培育17家、掛牌上市企業(yè)12家、專精特新企業(yè)27家。這為各類產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟打下基礎(chǔ),更進一步吸引同類企業(yè)入園。

        產(chǎn)業(yè)集聚的成果是,經(jīng)過多年滾動式開發(fā),臨港松江科技城目前完成土地開發(fā)面積近1000畝,建筑體量達120余萬平米。

        當?shù)卣说靡嬗趫@區(qū)對區(qū)域財政的貢獻率增大外,更重要的是,區(qū)域經(jīng)濟得以快速轉(zhuǎn)型。

        比如,2016年,位于新橋區(qū)域由26棟創(chuàng)意寫字樓組成長約1.5公里體量近百萬平米的產(chǎn)業(yè)綜合體——“拉斐爾”云廊已開工建設(shè),將崛起一座產(chǎn)城高度融合的科技城,為周邊產(chǎn)業(yè)升級創(chuàng)造更為完善的生態(tài)環(huán)境。此外,臨港松江科技城更將目光瞄準到園區(qū)周邊及松江區(qū)域內(nèi)的存量工業(yè)用地、工業(yè)物業(yè)?!芭c地方政府聯(lián)手,破題老工業(yè)區(qū)地改造,加快可供二次開發(fā)的閑置土地、廠房的收購并購,盤活綜合產(chǎn)出效益低下的土地和物業(yè)資源?!倍庞衩方榻B。

        增量持續(xù)建設(shè)和存量得以改造,這是地方政府樂于看到的。

        當?shù)丶w經(jīng)濟組織亦跟隨園區(qū)發(fā)展獲得巨大紅利。隨著2015年臨港集團整合優(yōu)質(zhì)園區(qū)資產(chǎn)借殼上市,臨港松江科技城進入上市公司,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)資產(chǎn)公司賬面價值順勢已實現(xiàn)大幅增值。

        猜你喜歡
        松江區(qū)新橋松江
        長江口新橋水道潮汐不對稱性研究
        海洋通報(2022年5期)2022-11-30 12:03:32
        行政法漏洞的認定與填補——以上海市松江區(qū)“天價砍樹事件”為例
        法律方法(2022年2期)2022-10-20 06:45:08
        汽車車身無損修復(fù)技術(shù)應(yīng)用分析
        請黨放心 強國有我——上海市松江區(qū)中山小學(xué)“學(xué)四史”主題活動
        少先隊活動(2021年9期)2021-11-05 07:30:56
        啟航
        ——松江二中(集團)初級中學(xué)校歌
        北方音樂(2020年23期)2020-12-24 01:07:34
        郊外の學(xué)生街?松江區(qū)で暮らす
        上海市松江區(qū)發(fā)展家庭農(nóng)場的經(jīng)驗
        新橋水庫溢流壩設(shè)計探討
        騎馬到松江
        娃娃畫報(2014年9期)2014-10-15 16:36:03
        新橋礦沿空掘巷窄煤柱寬度確定研究
        河南科技(2014年18期)2014-02-27 14:14:47
        日韩亚洲一区二区三区在线| 91麻豆国产香蕉久久精品| 精品不卡久久久久久无码人妻 | 国产高清成人午夜视频| 国产特黄a三级三级三中国| 亚洲精品中文字幕免费专区| 少妇高潮喷水久久久影院| 国产欧美日韩久久久久| 久久久久亚洲精品天堂| 精品久久久久88久久久| 国产精品性一区二区三区| 成人国产精品三上悠亚久久| 国产区女主播在线观看| 亚洲av美国av产亚洲av图片| 人妻在卧室被老板疯狂进入国产| 免费黄色福利| 色青青女同性恋视频日本熟女 | 中文幕无线码中文字蜜桃| 果冻国产一区二区三区| 久久女人精品天堂av影院麻| 无套内内射视频网站| 亚洲精品国产福利一二区| 亚洲无线码一区在线观看| 久久午夜av一区二区| 99精品国产丝袜在线拍国语| 成年人黄视频大全| 国产成人亚洲合色婷婷| 老熟女的中文字幕欲望| 国产在线视频一区二区三区| 2020久久精品亚洲热综合一本| 综合久久精品亚洲天堂| 日本肥老妇色xxxxx日本老妇| 亚洲精品国产成人AV| 视频一区二区不中文字幕| 一本色道久在线综合色| 亚洲国产日韩精品一区二区三区| 亚洲综合色一区二区三区另类| 中文字幕亚洲精品码专区| 日本av一级片免费看| 亚洲av无码成人专区片在线观看 | 手机av男人天堂免费网址|