文‖《上海國資》記者 孫一元

老廠房變身時尚創(chuàng)意園 訪上海紡織集團(tuán)不動產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營事業(yè)部總經(jīng)理助理童曙林

文‖《上海國資》記者 孫一元

上海國際時尚中心的發(fā)展正勾勒出一條新的產(chǎn)業(yè)鏈

上海國際時尚中心被謂為老廠房轉(zhuǎn)型時尚創(chuàng)意園區(qū)的典范。在修舊如舊的前提下，紡織集團(tuán)對原先的老廠房內(nèi)部作了保護(hù)性開發(fā)，保留了有歷史文脈價(jià)值的廠房，將其打造成了亞洲規(guī)模最大的、以紡織概念為主的時尚創(chuàng)意園區(qū)。

“轉(zhuǎn)型順應(yīng)了上海市政府要將上海打造成繼紐約、巴黎、倫敦、米蘭和東京后的第六大時尚之都的需求，上海國際時尚中心目前已經(jīng)是上海東區(qū)的時尚地標(biāo)之一。這是城市更新的成功運(yùn)用?！蓖锪直硎?。

《上海國資》:紡織集團(tuán)是如何把一個老廠房變身為時尚創(chuàng)意園區(qū)的？

童曙林:上海國際時尚中心原為上海第十七棉紡織總廠，前身為裕豐紡績株式會社裕豐紗廠，是1922年日商大阪東洋株式會社在上海開辦的早期紗廠。其鋸齒型廠房、辦公樓及附屬配套設(shè)施等建筑由日本著名建筑設(shè)計(jì)師平野勇造設(shè)計(jì)，跨越了近一個世紀(jì)的優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，記錄了上海紡織乃至中國紡織業(yè)的發(fā)展和變遷，是歷史留下的不可多得的寶貴財(cái)富。

十七棉這個廠的調(diào)整改造，在上海紡織集團(tuán)里屬于比較晚的。

上世紀(jì)90年代中后期，由于市場、政策以及上海自身產(chǎn)業(yè)定位的原因，上海紡織集團(tuán)即開始進(jìn)行調(diào)整，十七棉是上海紡織集團(tuán)在本市最后關(guān)停的大型企業(yè)。

2004年-2006年，時任上海紡織集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)決策大力發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)。

上海國際時尚中心項(xiàng)目正是上海紡織集團(tuán)秉承“科技與時尚”這一發(fā)展理念打造的一個巨大作品。2007年3月起，十七棉全面停工，設(shè)備和人員陸續(xù)搬至江蘇大豐異地重新生產(chǎn)。

因?yàn)楦脑毂容^晚，所以更好保留了原貌。關(guān)停后十七棉和隔壁的楊樹浦發(fā)電廠共同被列為楊浦的重要工業(yè)遺存，不能開發(fā)，只能進(jìn)行保護(hù)性利用。

該項(xiàng)目由上海紡織集團(tuán)斥資約4億元進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)?？傮w概念設(shè)計(jì)委托設(shè)計(jì)過上海大劇院的法國夏邦杰建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，這是夏邦杰去世前的作品之一，獲得過2014年法國海外優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)獎以及入圍了2016亞洲建筑協(xié)會建筑獎等一系列獎項(xiàng)。

鋸齒型廠房的一個特點(diǎn)，是可最大程度利用自然光。在修舊如舊的前提下，我們對老廠房內(nèi)部作保護(hù)性開發(fā)，保留了有歷史文脈價(jià)值的廠房，拆除了部分解放以后建造的辦公樓作為廣場。目前上海國際時尚中心內(nèi)現(xiàn)存各種建筑物及構(gòu)筑物200多棟，其中上海市三、四類保護(hù)建筑不在少數(shù)，面積近8萬平方米，約占總面積的54%。

《上海國資》:上海國際時尚中心城市更新的特點(diǎn)有哪些？

童曙林:更新改造后，上海國際時尚中心一期工程包括時尚接待會所、多功能秀場和有400多米長岸線的游輪碼頭三大塊。其中，多功能秀場有一個可容納800人的主秀場和多個分秀場。二期工程包括創(chuàng)意辦公、精品酒店、時尚精品倉等功能區(qū)。多功能秀場2010年正式對外營業(yè)，已承辦過大大小小的活動逾400多場。

我們還在上海國際時尚中心成立了本土品牌設(shè)計(jì)師推廣平臺。一方面是為了展示本土設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)作品，將設(shè)計(jì)師作品更為直觀地展現(xiàn)給終端消費(fèi)者，加深消費(fèi)者對設(shè)計(jì)師作品的認(rèn)知和記憶，推廣本土民族品牌。另一方面也是為了給本土設(shè)計(jì)師打通末端市場，為本土設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)作品轉(zhuǎn)化為商品提供銷售通路，也增加了國際時尚中心服飾設(shè)計(jì)定制的功能性。

應(yīng)該說，上海國際時尚中心的發(fā)展正勾勒出一條新的產(chǎn)業(yè)鏈，原來的工業(yè)廠房和土地變成了商業(yè)熱地，以其獨(dú)特的歷史文化和時尚創(chuàng)意的無限空間，成為創(chuàng)意的策源地、時尚的承載地、休閑的體驗(yàn)地、品牌的發(fā)布地和旅游的觀光地，受到來自政府和市場的肯定。