劉建立　張茗涵（1.駐馬店誠達置業(yè)有限公司，河南　駐馬店　463000；.駐馬店職業(yè)技術(shù)學院，河南　駐馬店　463000）

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基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設計

劉建立1，2張茗涵2
（1.駐馬店誠達置業(yè)有限公司，河南駐馬店463000；2.駐馬店職業(yè)技術(shù)學院，河南駐馬店463000）

摘要：隨著我國經(jīng)濟社會的飛速發(fā)展，城市化進程不斷的加快，小區(qū)住宅項目逐漸增多，并且建設規(guī)模也越來越大，在一定程度上滿足了人們對住宅的需求。但是另一方面，這也必將加大了能源的消耗和建筑材料的消耗。因此，在保證住宅建筑質(zhì)量的同時，控制小區(qū)住宅建筑的成本成為建筑結(jié)構(gòu)設計中必須遵循的原則之一。而造價成本的控制不僅有利于企業(yè)的經(jīng)濟效益，還能夠增強建筑企業(yè)的競爭力。因此，本文將著重討論了在成本考慮下的小區(qū)住宅建筑設計的重要性以及有效的策略，以期能夠為建筑結(jié)構(gòu)設計實踐提供參考。

關(guān)鍵詞：成本考慮；小區(qū)住宅；建筑結(jié)構(gòu)；設計分析

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，更多的人涌向城市，使得本來緊張的土地變得更有壓力，同時，土地收入也成為城市財政收入的一項重要來源，城市的土地價格不斷上漲，使得小區(qū)住宅建筑的成本不斷攀升，越來越多的小區(qū)住宅都采用了高層建筑的結(jié)構(gòu)設計形式，以滿足人們對住房的需求，并且高層住宅已成為我國小區(qū)住宅建筑的趨勢，有效的節(jié)約了土地和建材等能源。而對小區(qū)住宅建筑設計時，不僅要考慮各種影響成本的因素，選擇合適的建筑方案，還要積極的應用新技術(shù)、新材料以降低住宅建筑的成本，建設能源節(jié)約型建筑，為經(jīng)濟的良好發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1 住宅建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性設計案例分析

1.1 常用的住宅建筑結(jié)構(gòu)基本體系的分類見表1。不同的結(jié)構(gòu)形式工程造價不同，在實際施工中，需要對多種形式造價進行比較，并適當考慮施工工期。

1.2 工程實例

表2為某高層住宅建筑的基礎(chǔ)經(jīng)濟性的比較。很顯然，不同的板厚將影響著住宅建筑的成本。因此，保證質(zhì)量的前提下應當選擇合適的結(jié)構(gòu)類型。

2 基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設計的重要性

成本是現(xiàn)代建筑必須考慮的問題，在建筑施工設計中占有重要地位，有效的控制成本不僅能夠提高企業(yè)的競爭力，還能提高施工單位的經(jīng)濟效益和社會效益。作為建筑業(yè)重要的組成部分，小區(qū)住宅的成本考慮是必可缺少的，而基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設計的重要性通常表現(xiàn)在以下幾個面：

2.1 能夠有效的降低能耗。能源是一個全球性問題，雖然我國能源資源豐富，但是由于我國是人口大國，人均資源占有很低，遠低于發(fā)達國家水平，能源緊缺也在一定程度上限制著我國經(jīng)濟的發(fā)展。因此，現(xiàn)階段，各行各業(yè)都開始探索能源節(jié)約的方法，包括建筑行業(yè)，通常建筑設計涉及包括土木工程、電子工程、機械設備等，涉及領(lǐng)域范圍較廣，并且建筑施工技術(shù)的各個環(huán)節(jié)也緊密相連，具有很強的綜合性。同時，每個領(lǐng)域的能耗都較大，在大力倡導節(jié)能建筑、生態(tài)建筑的今天，從設計到具體的施工甚至是竣工后的運維工作都需要貫徹能源節(jié)約的觀念，通過采用節(jié)能材料和新的技術(shù)，使得數(shù)量逐年上升的小區(qū)住宅達到有效地節(jié)能的目的。

表1

表2

2.2 可以推進城市生態(tài)建筑建設的進程。近年來，隨著生態(tài)節(jié)能的觀念深入人心，文明城市和生態(tài)城市的規(guī)劃與構(gòu)思使得小區(qū)住宅的建筑理念不斷地更新，人們在重視住宅質(zhì)量和舒適度的同時，也開始注重建筑的環(huán)保和生態(tài)問題，為了實現(xiàn)這個目的，住宅設計師門就需要進行建筑節(jié)能設計和施工，從而節(jié)省成本，保證效益最大化。

3 基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑的設計分析

由于影響小區(qū)住宅成本的因素眾多，在小區(qū)住宅建筑設計中需要根據(jù)實際情況綜合考慮各種可能影響的因素來加以考慮，可從以下幾個方面來設計：

3.1 對小區(qū)住宅地基的處理。一是，要選擇住宅建筑的地基類型，并進行必要的處理，優(yōu)化地基結(jié)構(gòu)。當施工場地地質(zhì)條件比較復雜時，在設計中更應當注意對地基的選擇。二是，在小區(qū)住宅設計階段，應當明確所選地基承載力的特征值，以掌握基底壓力大小。若原有地基不能滿足施工的標準要求，就需要采取相應的措施進行人工處理。一般來講，常見的地基類型主要有鉆孔灌注樁和CFG樁復合地基兩種方式。在設計時應當根據(jù)實際施工狀況和地理環(huán)境條件來選擇合適的地基類型，并貫徹經(jīng)濟性原則，達到降低建筑住宅總成本的目的。

3.2 對墻體結(jié)構(gòu)的設計。墻體是住宅建筑成本構(gòu)成中的重要部分，且消耗的能源和資源所占整體建筑的比例也最大，所以，小區(qū)住宅建筑的墻體節(jié)能設計很重要。一般來講，在墻體節(jié)能設計中主要是對保溫效果的考慮，例如冬天保暖夏季隔熱等功能。若墻體的節(jié)能保溫效果很好，就能夠使得冬天室內(nèi)熱量較少的流失，從而維持室內(nèi)溫度的平衡，減少暖氣空調(diào)的使用，從而減低電能消耗量，這樣達到節(jié)約能源的目的。常見的外墻保溫方式主要有：外墻外保溫、內(nèi)墻內(nèi)保溫以及外墻夾層保溫，在實踐中，以外墻外保溫的方式最為常見，它主要是通過鋪砌苯板來達到保溫隔熱的效果，苯板具有很強的耐用性，但是防火性能較差，并且燃燒還會釋放苯合物等有毒物質(zhì)，由于其成本較低，目前仍然廣泛應用于建筑中，對人們的身體健康埋下了安全隱患，因此，在住宅建筑設計時除了貫徹成本因素，還應當積極的采用新的材料。目前，能夠有效的符合各項指標的一種新材料是硅酸鹽，可推廣到墻體的節(jié)能設計中。此外，在對隔墻設計中應當采用自重較輕的隔墻，例如采用質(zhì)量較輕的石膏板隔墻，運用干濕作業(yè)方法，提高施工的效率，并有效的控制隔墻的厚度，從而能夠大大降低小區(qū)住宅承受自重所帶來的成本支出，同時也減輕了建筑內(nèi)部受力體系的壓力，保證了建筑的穩(wěn)定性和安全性。

3.3 合理選擇住宅建筑的結(jié)構(gòu)類型。建筑結(jié)構(gòu)的類型有很多，需要根據(jù)不同的用途和實際情況，來科學的設計建筑結(jié)構(gòu)的類型。對于住宅建筑來講，主要有兩種類型，并且每種類型都有自身的優(yōu)缺點。通常影響到建筑結(jié)構(gòu)選型的因素有很多，在對住宅建筑結(jié)構(gòu)選型時，需要注意的是，并不是住宅成本造價最低的建筑結(jié)構(gòu)類型就是最合適的，而是在設計選擇中應當遵循經(jīng)濟性的原則進行。因此，在考慮小區(qū)住宅成本因素的情況下，綜合其他方面的考慮，從而選擇合理的建筑結(jié)構(gòu)類型。

3.4 注意合理規(guī)劃住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)。在基于成本考慮下的小區(qū)住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)設計時，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面、材料、結(jié)構(gòu)體系都是影響成本控制的重要因素。目前，梁板式樓蓋具有良好的經(jīng)濟效益和低廉的造價成本，廣泛應用于住宅建筑當中，但該種形式也有一定的缺點：體積過大，不適用于高層住宅建筑，此時應當使用承載負荷能力交強的無梁式樓蓋，但造價又過高，在成本考慮下，不宜在住宅建筑中廣泛應用。因此，基于成本考慮下的小區(qū)住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)體系設計時，要根據(jù)實際情況，對施工場地進行科學的考察，進而設計出合理的住宅建設方案。此外，在結(jié)構(gòu)設計中，要貫徹節(jié)能的設計，例如對小區(qū)住宅門窗的安裝、水電節(jié)能等方面，都是需要考慮的內(nèi)容。

結(jié)語

住宅建筑的成本控制是建筑企業(yè)在進行建筑結(jié)構(gòu)設計中所必須考慮的問題之一，也是建筑結(jié)構(gòu)設計必須始終貫徹的原則之一，它能夠有效的提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。在當前人們對住宅建筑的要求越來越高的形勢下，建筑設計要不斷的創(chuàng)新探索，將新型的技術(shù)和材料應用到住宅建筑中，通過建設節(jié)能建筑，節(jié)省能耗，同時控制建筑的造價成本，也將成為未來住宅建筑發(fā)展的趨勢。在今后的發(fā)展中，建筑設計師還要不斷地提高自身的素質(zhì)，從而在成本考慮下，設計出科學的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)。

參考文獻

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中圖分類號：TU318

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