甘華明

（四川歐亞實業(yè)集團有限公司 四川 成都 610052）

基于價值工程的綠色建筑成本控制之我見

甘華明

（四川歐亞實業(yè)集團有限公司 四川 成都 610052）

本文主要探討基于價值工程的綠色成本建筑控制，首先對綠色節(jié)能技術進行了簡要闡述，包括節(jié)能技術的基本內容及其具體使用，并對當前的綠色建筑的發(fā)展情況及未來走向等做了簡單分析，最終提出在價值工程理念下的綠色建筑的成本控制相關的看法。包括價值工程的基本理論，對目前的綠色建筑的功能分析，價值工程理論的具體應用，以及綠色建筑成本掌控的實現方式。

價值工程；綠色建筑；成本控制

綠色建筑是在社會不斷發(fā)展，人們對環(huán)保要求不斷提高的背景下產生的。我國建筑事業(yè)的發(fā)展也為綠色建筑的發(fā)展提供了一定的技術基礎，倡導綠色建筑的理念，能夠在一定程度上推動環(huán)境保護的發(fā)展。環(huán)保型建筑的主要功能包括環(huán)境保護、能源節(jié)約以及舒適性強三個功能。目前這些功能都能夠通過一定的技術實現，但對于綠色建筑的成本控制，一直是社會大眾關注的重要問題。

一、綠色節(jié)能技術

（一）節(jié)能技術

綠色建筑能夠通過建筑空間結構的巧妙設置實現居住的舒適性，并通過對區(qū)域環(huán)境內的空氣凈化等措施實現健康的要求。而其多樣化功能的實現，主要依靠節(jié)能建筑技術的充分運用。當前的節(jié)能技術主要包括三個方面。一是降低負荷。降低負荷涉及到對外墻保溫系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)以及外遮陽系統(tǒng)的負荷的降低技術。二是環(huán)保能源和自然資源的有效利用技術。主要涉及到太陽能系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)以及中水回用系統(tǒng)等方面，通過對可再生資源的充分利用，能夠在很大程度上實現能源節(jié)約。三是節(jié)能系統(tǒng)和節(jié)能技術的優(yōu)化，例如置換式新風系統(tǒng)的有效運用和升級。

（二）具體使用

節(jié)能技術在通過的建筑設計中有著不同的具體使用方式，但總的來說具有一定的規(guī)范性。節(jié)能技術的運用可大致分為六個方面。一是通過科學的布局減少建筑能耗，主要體現在對建筑的外觀和朝向的設置；二是對綠色建筑的外部進行保溫能夠有效減少能耗；三是對建筑的區(qū)域環(huán)境進行合理掌控以實現系統(tǒng)性能耗減少，主要體現在空氣處理技術和室內通風設計等；四是充分利用可再生資源和潔凈資源等，例如太陽能、風能等資源的有效利用；五是引入中水體系，減少水資源耗費；六是設置科學的照明方式，降低照明的消耗，主要是通過日光的有效利用減少白晝照明的消耗。

二、綠色建筑

綠色建筑的含義是指，在建筑的整個使用時期內，將資源節(jié)約和環(huán)境保護的作用發(fā)揮在最大程度，提供健康舒適、高效節(jié)能，實現社會可持續(xù)發(fā)展理念的建筑。其基本內涵可總結為：降低對環(huán)境的污染，提供健康、舒適的居住環(huán)境，以及實現人與自然的和諧相處。一般來說，其設計理念包括以下幾個內容：能源節(jié)約、回歸自然以及健康舒適，旨在降低能源消耗的同時，實現建筑技術的升級和建筑功能的升華。

綠色建筑通過合理的空間布局和科學的節(jié)能技術，不僅實現建筑能源和使用能源的節(jié)約，還能給居住者帶來良好的舒適性，以及與大自然的親近感，促進居住者的身心健康。近幾年，綠色建筑在我國發(fā)展迅速，并在政府的大力支持下，實現了系統(tǒng)化、規(guī)?；陌l(fā)展。

三、價值工程下綠色建筑的成本控制

（一）價值工程理論

價值工程這一理念最早出現于上世紀六十年代，美國通用電氣公司的一名叫做邁爾斯的員工首次提出了這一概念。價值工程的主要指導意義，是通過不同事物的功能解析的研究，最終實現在最低的成本耗費下，實現研究對象的必需功能和作用的一類技術性的經濟管理方法。隨著時代的發(fā)展和人們思想的變化，價值工程這一理論逐漸被更多的人接受和認可，使用范圍逐漸擴大，其對社會的生產和發(fā)展也帶來了重要的影響。而在建筑領域，價值工程被廣泛認為是涉及到整個建筑過程的重要決策方法，其涉及到了建筑過程中的功能分析、成本控制等。功能和成本是價值工程的中心術語，三者的關系式為V=F/C。其中，V表示價值，F表示功能，C 表示成本。

（二）綠色建筑功能分析

我國目前的綠色建筑的主要指標包含六大類，即能源的高效利用、節(jié)約區(qū)域環(huán)境、節(jié)約水資源、節(jié)約建材、室內空氣質量、運營管理六個內容。其體現的功能主要有以下幾個方面。一是環(huán)境功能，主要體現在可持續(xù)使用能源系統(tǒng)的引用，包括環(huán)保型的建筑原材選擇等。以使綠色建筑在從施工到使用的整個過程中，能夠保證能源消耗的一定控制，體現可持續(xù)性原則。二是節(jié)能功能，我國的綠色建筑的節(jié)能性主要體現在使用過程中，居民的正常能源消耗的降低和控制，例如水、電以及天然氣等。三是舒適功能，包括良好的采光、照明技術的采用以及室內空氣質量的保證等，以使居住者有良好的居住體驗。

（三）價值工程理論應用

給予價值工程的綠色建筑的理論應用，主要從分析建筑的基本作用的角度出發(fā)，充分借助社會各界的智慧，研究如何在節(jié)約能源的基礎上，高效利用相關資源，包括施工技術、施工原材料等，以為客戶提供既節(jié)能，又舒適健康的居住環(huán)境的過程。通常情況下，綠色建筑的造價越高，其環(huán)保功能和綜合使用價值則越高。對于綠色建筑來說，價值工程是掌控建筑成本的有效手段。要從客戶的利益為出發(fā)點，最大限度地滿足客戶的需求，并將建筑的必需功能與客戶的需求相結合，在滿足客戶需求的同時，實現企業(yè)經濟效益的最大化。價值工程在綠色建筑中的運用關鍵，是如何將科學的施工方案設計與節(jié)能技術進行有效結合。

（四）實現方式

價值工程的實現方式主要有四種，一是在保證建筑的基礎功能的基礎上，提升綠色建筑的使用價值，主要通過對各項節(jié)能技術進行綜合評估，選擇最優(yōu)的技術。二是對各項技能技術的最終作用進行比較，選擇耗費成本較低，同時能夠促進環(huán)保性增強的技術。三是在保證建筑增量穩(wěn)定的基礎上，對各項節(jié)能技術進行解剖分析和優(yōu)化，以通過技術效果的提升，實現綠色建筑功能的提升。四是從不同的角度對節(jié)能技術進行充分利用，以實現建筑功能的擴大，但此時建筑的成本也會隨之增加。總之，其價值工程的實現核心，是在使綠色建筑功能最大化的同時，保證將綠色建筑的成本掌控在一定范圍內。

結束語：

綠色建筑是經濟發(fā)展與天人和諧相處的產物，在一定程度上滿足了人們對建筑的要求，以及社會可持續(xù)發(fā)展的需求。從世界范圍看，綠色建筑對社會發(fā)展和人們居住水平的提升有著重要的影響。成本的控制是綠色建筑得以充分發(fā)展的關鍵因素之一。因此，發(fā)展節(jié)能技術，并將其與成本掌控、項目控制等有效結合，以實現綠色建筑的成本控制，是當前面臨的重要問題。

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TU43

B

1007-6344（2016）08-0170-01

甘華明（1963.12-）男，漢族，四川鄰水人，大專學歷，建筑類工程師，研究方向為建筑施工管理方向。