李煒，金長宏

(安徽建筑大學(xué)管理學(xué)院，安徽合肥230601)

基于ANP的綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)研究

李煒，金長宏

(安徽建筑大學(xué)管理學(xué)院，安徽合肥230601)

為解決業(yè)主在綠色建筑決策階段的風(fēng)險(xiǎn)控制問題，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)層次分析法(ANP)理論相關(guān)方法構(gòu)建模型。以綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)因素為研究對象，從投資、社會、政治三方面識別風(fēng)險(xiǎn)因素，建立3個(gè)一級指標(biāo)和15個(gè)二級指標(biāo)。利用超級決策(SD)軟件建立ANP風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型，計(jì)算極限超矩陣并得到各風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)權(quán)重。對4個(gè)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評價(jià)，并在此基礎(chǔ)上分別從業(yè)主方和政府部門的角度提出控制風(fēng)險(xiǎn)的措施。

綠色建筑；決策風(fēng)險(xiǎn)；網(wǎng)絡(luò)層次分析法(ANP)；超級決策(SD)

0 引言

近年來，在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)取得一定成果的同時(shí)生態(tài)環(huán)境問題日益凸顯。在堅(jiān)持綠色發(fā)展的新形勢下，加速建筑企業(yè)改革創(chuàng)新，大力推廣綠色建筑是我國建筑業(yè)發(fā)展的新方向。截至2016年3月底，我國獲綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目數(shù)量累計(jì)4 195個(gè)，建筑體量累計(jì)48 728 萬m2。整體來看，我國綠色建筑的發(fā)展仍處于初步階段，全國僅有6個(gè)省、直轄市獲綠色建筑標(biāo)識的項(xiàng)目數(shù)量超200個(gè)。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，在節(jié)約資源和減少污染等方面都提出更為嚴(yán)格的要求,因此，綠色建筑的風(fēng)險(xiǎn)問題更加復(fù)雜。

決策階段的風(fēng)險(xiǎn)是全壽命周期風(fēng)險(xiǎn)的源頭，因此進(jìn)行綠色建筑決策階段的風(fēng)險(xiǎn)研究十分重要。眾多專家學(xué)者對此進(jìn)行了相關(guān)研究。滿金萍等[1]運(yùn)用AHP建立綠色建筑決策風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)體系，通過模糊綜合評價(jià)進(jìn)行定量分析；常麗燕等[2]建立決策階段風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)動力學(xué)模型，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素估計(jì)，得到量化結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對建議。這些研究都是在假設(shè)各風(fēng)險(xiǎn)因素相互獨(dú)立的前提下進(jìn)行，并未考慮因素的關(guān)聯(lián)性和相互作用性。本文通過ANP(Analytic Network Process,網(wǎng)絡(luò)層次分析法)，從業(yè)主的角度識別綠色建筑決策階段的風(fēng)險(xiǎn)因素，在考慮元素內(nèi)部依存性和元素集外部依存性的基礎(chǔ)上進(jìn)行綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)研究。

1 綠色建筑決策階段的風(fēng)險(xiǎn)識別

從綠色建筑全壽命周期出發(fā)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)研究是現(xiàn)階段綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)研究的重點(diǎn)，而項(xiàng)目決策階段是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的起點(diǎn)，對項(xiàng)目的成功與否起到至關(guān)重要的作用。相較于普通建筑，綠色建筑的目標(biāo)體系更加復(fù)雜，需要綜合考慮經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、環(huán)境目標(biāo)和社會目標(biāo)[3]。通過文獻(xiàn)研究法和德爾菲法，對現(xiàn)有文獻(xiàn)[1-7]中綠色建筑決策階段的主要風(fēng)險(xiǎn)和專家意見進(jìn)行匯總整理，從業(yè)主的角度進(jìn)行分析，按照項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式將綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)分為投資風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)3個(gè)一級指標(biāo)，下設(shè)15個(gè)二級風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。各指標(biāo)及指標(biāo)內(nèi)容解釋如表1所示。

表1 綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)

2 基于ANP的風(fēng)險(xiǎn)評估

2.1 ANP模型基本原理

ANP主要是解決具有依賴性和反饋性結(jié)構(gòu)的決策問題。采用ANP處理問題時(shí)需考慮元素之間的內(nèi)部依存性以及元素集之間的外部依存性。ANP將系統(tǒng)元素劃分為兩部分[8]：一是控制層，二是網(wǎng)絡(luò)層。控制層類似于一個(gè)遞階層次結(jié)構(gòu)，是系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的頂層，由元素集和準(zhǔn)則構(gòu)成。網(wǎng)絡(luò)層由元素集中的元素構(gòu)成，元素之間可能相互影響，也可能影響另一元素集或受另一元素集影響，是一個(gè)相互依存、反饋的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。

2.2 評價(jià)指標(biāo)依存性分析

根據(jù)表1所列的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容解釋，充分考慮各風(fēng)險(xiǎn)因素之間的依存性，建立風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)依存性關(guān)系如表2所示。

表2 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)依存關(guān)系

注:橫行首行元素為被影響風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，縱列首列元素為可能引起的影響風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，若存在影響則打“√”。

圖1 綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)影響因素ANP結(jié)構(gòu)模型

2.3 建立ANP結(jié)構(gòu)模型

在SD軟件中根據(jù)表1和表2建立綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)影響因素ANP結(jié)構(gòu)模型，如圖1所示。若因素(集)A的發(fā)生可能會引起因素(集)B的發(fā)生，則用從A指向B的單向箭頭表示；若A的發(fā)生不能引起B(yǎng)的發(fā)生，則A與B之間沒有箭頭[9]；若A的發(fā)生可能引起B(yǎng)的發(fā)生，B的發(fā)生也可能引起A的發(fā)生，則用雙向箭頭表示。將投資風(fēng)險(xiǎn)R1、社會風(fēng)險(xiǎn)R2、政治風(fēng)險(xiǎn)R3作為模型控制層中的因素集，并將R11～R17,R21～R23,R31～R35設(shè)為網(wǎng)絡(luò)層中的因素。

2.4 運(yùn)用ANP確定綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)影響因素的指標(biāo)權(quán)重

SD軟件有Graphical、Verbal、Matrix、Questionnaire、Direct這5種數(shù)據(jù)輸入模式。前4種模式采用1～9數(shù)值標(biāo)度法進(jìn)行兩兩比較，第5種則是直接輸入數(shù)值。通過專家評價(jià)法對上述評價(jià)模型進(jìn)行評價(jià)，邀請2位有綠色建筑豐富理論研究經(jīng)驗(yàn)的專家和1位有綠色建筑工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家通過Questionnaire模式進(jìn)行打分，將專家打分后的因素權(quán)重取平均值后通過Direct模式進(jìn)行手動輸入。利用SD軟件計(jì)算得到極限超矩陣，通過歸一化處理，最終得到各指標(biāo)的權(quán)重，如表3所示。

表3 各指標(biāo)權(quán)重

3 結(jié)果分析

本文結(jié)合綠色建筑決策階段的特點(diǎn)來識別風(fēng)險(xiǎn)因素，通過ANP方法建立綠色建筑決策階段風(fēng)險(xiǎn)影響因素結(jié)構(gòu)模型，使風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)更具針對性，也更符合風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的實(shí)際情況。從風(fēng)險(xiǎn)因素集來看，投資風(fēng)險(xiǎn)對綠色建筑決策風(fēng)險(xiǎn)影響最大，而政治風(fēng)險(xiǎn)和社會風(fēng)險(xiǎn)的權(quán)重也比較大，同樣需要重視。從二級風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)來看，風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重較大的前4個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素依次是對綠色建筑市場需求預(yù)測不準(zhǔn)、公眾對綠色建筑的接受度低、政府對綠色建筑的支持力度不夠、綠色建筑的投資估計(jì)不準(zhǔn)。市場需求成為綠色建筑發(fā)展的最重要影響因素，一般來看，市場需求量和收益成正比，且敏感性較強(qiáng)。如果對市場需求預(yù)測不準(zhǔn)，尤其是持過于樂觀的態(tài)度，很可能會使項(xiàng)目投資損失巨大。公眾對綠色建筑的接受度從一定程度上可以理解為市場需求量，公眾的接受度低，市場需求量就少，同樣也會對項(xiàng)目造成損失。政府對綠色建筑的支持力度多數(shù)體現(xiàn)在補(bǔ)貼政策上，是一個(gè)非常重要的“負(fù)影響”因素，政府的支持力度越大，項(xiàng)目的建設(shè)成本就可能越低。對綠色建筑的投資估計(jì)不準(zhǔn)也相對重要，由于綠色建筑的評價(jià)指標(biāo)眾多，綠色建材市場還不成熟，容易造成綠色建筑的投資估計(jì)偏低，導(dǎo)致投資獲利過低甚至項(xiàng)目不可行。

4 結(jié)論

針對上述4個(gè)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，提出如下建議：

業(yè)主方：①提高市場調(diào)查的準(zhǔn)確度，根據(jù)調(diào)查結(jié)果預(yù)測市場需求，在此基礎(chǔ)上合理規(guī)劃建筑檔次和體量；②聘請專業(yè)的綠色建筑咨詢公司，以提高市場調(diào)查水平和投資決策水平；③借助營銷手段提高公眾的認(rèn)知度和接受度，挖掘潛在市場；④除決策階段外，還需加強(qiáng)其他階段的風(fēng)險(xiǎn)管理，避免造成項(xiàng)目的失敗。

政府部門：①建立健全綠色建筑市場機(jī)制，完善相關(guān)法律法規(guī)，以保持綠色建筑市場的健康穩(wěn)定發(fā)展；②加大對綠色建筑的支持力度，鼓勵(lì)和扶持相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，減少綠色建筑的操作難度，降低投資成本；③通過倡導(dǎo)發(fā)展綠色公共建筑、綠色工業(yè)建筑等，擴(kuò)大綠色建筑業(yè)態(tài)，提高市場需求。

[1]滿金萍，鮑學(xué)英，王起才.綠色建筑決策中的風(fēng)險(xiǎn)綜合評價(jià)[J].四川建筑科學(xué)研究，2014，40(2)：327-330.

[2]常麗燕，王恩茂.綠色建筑決策風(fēng)險(xiǎn)研究[J].工程管理學(xué)報(bào)，2016，30(2)：86-90.

[3]萬欣，秦旋，李啟明.我國綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)影響分析[J].施工技術(shù)，2013，42(3)：4-10.

[4]萬欣，秦旋.基于實(shí)證研究的綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別與評估[J].建筑科學(xué)，2013，29(2)：54-61.

[5]荊磊.我國綠色建筑全壽命周期風(fēng)險(xiǎn)識別與評價(jià)[D].泉州：華僑大學(xué)，2012.

[6]王虹光.基于實(shí)證的綠色建筑投資決策影響因素分析[D].北京：清華大學(xué)，2013.

[7]李雅彬.綠色建筑項(xiàng)目全壽命周期成本風(fēng)險(xiǎn)研究[D].重慶：重慶大學(xué)，2015.

[8]鐘登華，蔡紹寬，李玉欽.基于網(wǎng)絡(luò)分析法(ANP)的水電工程風(fēng)險(xiǎn)分析及其應(yīng)用[J].水力發(fā)電學(xué)報(bào)，2008，27(1)：11-17.

[9]邢益瑞，佟瑞鵬，張孟春.基于ANP的建筑安全管理績效評價(jià)框架研究[J].中國安全科學(xué)學(xué)報(bào)，2010，20(4)：110-115.

責(zé)任編輯：唐海燕

Risk at Decision-making Stage of Green Building Based on ANP

LI Wei，JIN Changhong

(School of Management,Anhui Jianzhu University,Hefei 230601)

To solve risk control problem at the decision-making stage for property owners,analytic network process (ANP) method was applied to modeling.With risk factors of green building at the decision-making stage as the research object,risk factors were identified in terms of investment,society and politics.3 first grade indicators and 15 second grade indicators were set up.An ANP risk assessment model was established by the super decision (SD) software.The limit super matrix was calculated to obtain the weight of each risk factor.After an evaluation of four key risk factors,measures for controlling risk on the part of property owners and government were put forward respectively.

green building；risk of decision making；analytic network process；super decision

10．3969/j．issn．1671?0436．2016．06．005

2016- 07-30

李煒(1992— )，男，碩士研究生。

TU201.5

A

1671- 0436(2016)06- 0021- 05