宋改玲

(山西太原　030001)

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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

宋改玲

(山西太原030001)

摘要:從建筑工程中施工方的角度出發(fā)，介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的相關(guān)內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上，分析了建筑施工方在開展造價(jià)預(yù)結(jié)算工作過程中應(yīng)高度重視的工作點(diǎn)，以期為該行業(yè)從業(yè)人員提供參考。

關(guān)鍵詞:工程造價(jià)，預(yù)結(jié)算，定額，審核

自我國改革開放以來，經(jīng)濟(jì)水平得到了飛速的提高，而在建筑行業(yè)中，發(fā)展速度更為迅猛。但是就施工單位而言，常常會(huì)在施工作業(yè)的過程中，發(fā)生超支的情況，對(duì)施工方的經(jīng)濟(jì)利益造成了損害。因此，為了能讓施工方在進(jìn)行建筑施工的過程中，對(duì)資金進(jìn)行更加合理的使用，就一定要開展并做好對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作。

1　預(yù)結(jié)算審核工作的本質(zhì)內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作就是施工方按照該建筑工程的施工圖紙及相關(guān)建筑要求，參考自身與業(yè)主之間所簽訂的建筑工程項(xiàng)目合同以及招投標(biāo)文件等，并按照施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況、工程建材和相關(guān)施工用機(jī)械設(shè)備價(jià)格等元素進(jìn)行全方位的綜合性分析。以此讓施工方對(duì)于該建筑工程的造價(jià)有相對(duì)精確的判定，筆者認(rèn)為在施工方開始進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的過程當(dāng)中，一定要從以下幾個(gè)部分進(jìn)行思考:

第一，施工方首先需要對(duì)該工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行判定，建筑工程中工程量的計(jì)算是在工程造價(jià)運(yùn)算中最為基本的工作，只有保證工程量計(jì)算正確，才可以為接下來的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作打下良好的鋪墊。整體來說，建筑工程當(dāng)中工程量的運(yùn)算屬于非常復(fù)雜的一項(xiàng)工作，因此無法完全避免誤差的產(chǎn)生，但施工方一定要把誤差維持在合理范圍當(dāng)中。施工方在開始工程量運(yùn)算時(shí)，針對(duì)以下幾個(gè)部分需要進(jìn)行特別關(guān)注。首先是工程量的計(jì)算必須要參考業(yè)主所提供的工程設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)建筑工程要求文件，并將施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境作為工程量計(jì)算重要參考依據(jù)，開展工程量的計(jì)算。再有就是在進(jìn)行工程量運(yùn)算的過程中，施工方必須要保證計(jì)算口徑的高度統(tǒng)一，并在此基礎(chǔ)上，按照相關(guān)計(jì)算辦法開展工程量計(jì)算。在計(jì)算完成之后，施工方還需要進(jìn)行1次～2次的復(fù)查和復(fù)算工作，保證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確性。

第二，施工方需要開展對(duì)建筑工程定額套用的檢查，進(jìn)行此項(xiàng)工作的目的就是為了讓工程造價(jià)預(yù)結(jié)報(bào)告當(dāng)中所羅列的工程施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的報(bào)價(jià)更加合理?？偟膩碚f，國家針對(duì)工程分項(xiàng)單價(jià)的額度判定有相關(guān)的政策規(guī)定，但是在進(jìn)行落實(shí)的過程當(dāng)中，各地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展速度存在差異等原因，在實(shí)際操作過程中相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在有不同。所以，針對(duì)施工方分項(xiàng)工程定額套用的基本形式，一定要依照當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行，保障定額套用的準(zhǔn)確。

第三，施工方需要針對(duì)建筑項(xiàng)目中費(fèi)用的計(jì)算方法進(jìn)行審查，此項(xiàng)工作的第一要?jiǎng)?wù)就是檢查定額能否進(jìn)行換算，在此項(xiàng)工作完成之后才可以開展其他方面的工作。接下來施工方需要檢查費(fèi)率的計(jì)算是否科學(xué)，在此之中使用的換算方法是否妥當(dāng)，建筑工程中所消耗財(cái)力的計(jì)算方法必須要按照當(dāng)?shù)氐慕ㄖ袠I(yè)政策規(guī)定進(jìn)行，在進(jìn)行審核的過程中，施工方需要關(guān)注到文件自身的時(shí)間跨度問題。值得注意的是，在進(jìn)行費(fèi)用審核的過程當(dāng)中，施工方需要針對(duì)建筑行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)向變化進(jìn)行關(guān)注，并且根據(jù)問題的實(shí)際狀況開展定性分析，使自身的審核方式變得動(dòng)態(tài)化。

2　造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)

第一，施工方在開始進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)審核之前需要做好對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)備，為接下來開展的審核工作打下良好的鋪墊。在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，施工方需要針對(duì)該建筑工程的相關(guān)文件和資料開展收集工作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況進(jìn)行查看，針對(duì)與自己施工過程當(dāng)中有關(guān)的環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)地了解，上述工作就是在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前所需要進(jìn)行的準(zhǔn)備。并且，在開展施工之前，施工方需要就自己的施工范圍進(jìn)行了解，并知曉在施工過程中所使用的單位估價(jià)表，由此最大程度提升審核工作的準(zhǔn)確性和合理性。

第二，施工方需要清楚知道該建筑工程造價(jià)的預(yù)估范圍。在施工方進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作以前，需要查閱工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的細(xì)則，并參考該文件進(jìn)行針對(duì)工程內(nèi)容的劃分，便于施工方在接下來更好地進(jìn)行審核管理。因?yàn)樵谠摴こ添?xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程當(dāng)中，施工設(shè)計(jì)圖是最為重要的參考依據(jù)，因此施工方必須要針對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙開展相關(guān)的審核工作。

第三，施工方在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，一定要注意所甄選的審查辦法是否得當(dāng)。并在此基礎(chǔ)上，可以使得相關(guān)花費(fèi)的計(jì)算最大程度上保持準(zhǔn)確。目前在我國針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的辦法有許多，例如全方位審核法、對(duì)比分析審查法、經(jīng)驗(yàn)審查法、重點(diǎn)抽查法等。施工方在進(jìn)行實(shí)際的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作過程當(dāng)中，必須要遵循自身的實(shí)際狀況以及相關(guān)審查人員的個(gè)人能力，進(jìn)行審查方式的甄選。在完成該環(huán)節(jié)的過程當(dāng)中，施工方需要力求在原來工程費(fèi)用計(jì)算結(jié)果的精確性上再提升一個(gè)檔次。工程費(fèi)用往往和工程量的運(yùn)算，建筑材料的價(jià)格與定額套用之間存在有緊密的關(guān)聯(lián)，筆者在前文的闡述中，已經(jīng)提出了這一觀點(diǎn)。因此，施工方在進(jìn)行工程量清單的審核過程當(dāng)中，必須要最大程度的提高其精確性，這就需要施工方對(duì)于施工設(shè)計(jì)圖紙有深刻的了解。并能夠清晰認(rèn)識(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況，讓該建筑工程的工程量運(yùn)算與招標(biāo)文件保持高度的統(tǒng)一，減少因?yàn)榻ú氖袌?chǎng)價(jià)格的波動(dòng)而對(duì)過程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作產(chǎn)生過大的影響。

第四，施工方必須要對(duì)建筑工程項(xiàng)目中各個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)細(xì)則進(jìn)行查驗(yàn)，這是建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中最不能忽視的一項(xiàng)重要步驟。因?yàn)榻ㄖこ淌┕ぶ械乩硪蛩匾约拔恢藐P(guān)系，使得在進(jìn)行建筑工程施工的過程中各地造成的費(fèi)用可能存在有較大的差異，

第五，在施工企業(yè)做好全部的審核工作之時(shí)，應(yīng)針對(duì)一些細(xì)節(jié)性問題進(jìn)行詳細(xì)化處理，不能忽略掉任何一個(gè)可能產(chǎn)生費(fèi)用的環(huán)節(jié)。而在工程施工階段的審核，施工方首先需要針對(duì)施工所需要使用到的相關(guān)儀器設(shè)備的費(fèi)用與建筑材料的費(fèi)用進(jìn)行審核，并按照所呈報(bào)的相關(guān)購買、租賃機(jī)械設(shè)備以及建筑材料的相關(guān)合同、協(xié)議等開展分析工作，對(duì)上述物品所產(chǎn)生的費(fèi)用占到該建筑工程總造價(jià)的比例進(jìn)行判定，以便施工方更好的開展統(tǒng)計(jì)工作。值得注意的是，施工方在組織相關(guān)人員進(jìn)行建筑材料和儀器設(shè)備采購的過程當(dāng)中，需要開展對(duì)材料價(jià)格的控制，在保證建筑工程整體質(zhì)量的前提下，最大程度的節(jié)約成本，這樣才可以對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的合理性做出保障，并大幅度增強(qiáng)審核的質(zhì)量。在施工方已經(jīng)開始施工之后，還需要按照該建筑工程當(dāng)中的實(shí)際狀況和客觀需求，持續(xù)不斷的針對(duì)建筑材料市場(chǎng)的相關(guān)材料價(jià)格狀況開展調(diào)查，并更好掌握市場(chǎng)的變化規(guī)律，提高材料價(jià)格控制的力度。

除了筆者所提出的以上觀點(diǎn)之外，施工方在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程當(dāng)中，還需要針對(duì)數(shù)據(jù)變更進(jìn)行嚴(yán)格的審核。因?yàn)樵诠こ添?xiàng)目施工的過程中，極有可能受到諸多外界因素的影響，而這些影響可能會(huì)給該建筑工程帶來額外的費(fèi)用。雖然這些費(fèi)用的出現(xiàn)是不可避免的，但是施工方也需要針對(duì)這些費(fèi)用的投入進(jìn)行相應(yīng)的審核工作，才能夠讓建筑工程的整體合理性受到保障。

3　結(jié)語

施工方進(jìn)行的建筑工程造價(jià)審查工作是在工程造價(jià)管理環(huán)節(jié)中十分重要的環(huán)節(jié)，它對(duì)建筑工程自身的強(qiáng)大，施工企業(yè)未來的長期可持續(xù)性戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃都有著極為重大的意義。因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程當(dāng)中，施工方針對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)評(píng)定必須要做到最大程度的精確。

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中圖分類號(hào):TU201．7

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1009-6825(2016)17-0228-02

收稿日期:2016-04-07

作者簡介:宋改玲(1979-)，女，身份證號(hào):140224197903287829而施工方針對(duì)建筑施工過程中各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用的審核，就可以讓施工方充分掌握這些差異，并開展對(duì)各部分收費(fèi)的詳細(xì)審核。在施工方進(jìn)行審核的過程當(dāng)中，相關(guān)審核人員需要參考建筑工程施工合同，同時(shí)以所在施工地區(qū)建筑行業(yè)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等當(dāng)?shù)卣呶募鳛轱L(fēng)向標(biāo)，開展施工中各環(huán)節(jié)的價(jià)格審核。同時(shí)，施工方的相關(guān)審核人員在進(jìn)行文件的審核過程中，應(yīng)充分考慮到文件的時(shí)效性問題，并針對(duì)費(fèi)用定額的具體狀況進(jìn)行記載。特別是在我國這樣一個(gè)改革開放之后，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化的國家當(dāng)中，相關(guān)建筑材料會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境的快速變化而產(chǎn)生劇烈的波動(dòng)，因此在進(jìn)行審核的過程中一定要做好針對(duì)建筑市場(chǎng)的調(diào)查工作，并按照市場(chǎng)的變化狀況，進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

On analysis of pre-settlement check of architectural projects

Song Gailing
(Taiyuan 030001，China)

Abstract:From the construction side in the architectural projects，the paper introduces the relative content in the pre-settlement supervision of the architectural engineering cost，analyzes the highlighted points in the construction process by the architectural constructors，so as to provide some reference for the cost pre-settlement of the architectural personnel．

Key words:engineering cost，pre-settlement，quota，check