戴 銳 銳

(陽泉市危舊房屋集資改建處，山西 陽泉 045000)

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新形勢下工程合同管理在造價控制中的作用分析

戴 銳 銳

(陽泉市危舊房屋集資改建處，山西 陽泉 045000)

論述了工程合同管理的重要性及作用，通過分析工程造價控制與管理的影響因素，探討了新形勢下工程合同管理在造價控制中的作用，并提出了一些加強合同管理的措施，旨在有效的控制工程造價。

合同管理，造價控制，工程造價，質量

1 工程合同管理的重要性

合同是在辦理一項事物時，當事人和當事人雙方為了共同利益所建立起的協(xié)議，所以在工程中合同起著很重要的作用。合同管理貫穿了整個合同的運行以及操作，合同對于工程管理來說是有很重要的作用，它是影響一個組織活動成功與否的重要因素。所以，就要對合同有一個全方面并且具體的管理。合同的管理不僅僅局限于合同的內容，還要在合同運行中對一些臨時性的事件進行處理和變更。如果出現(xiàn)了合同管理的欠缺，將會對一個工程的運行造成重大的損失，還會對其未來的發(fā)展和創(chuàng)新產生影響，所以合同的管理對一個工程是十分重要的。對于工程中的合同管理大概可以分為以下幾種內容:

1)合同文本的初期擬定。合同的擬定必須要嚴謹，雙方的基本情況也要事無巨細的一一寫清楚。并且要對一些事情進行有效的預防，當發(fā)生突發(fā)事件時，我們一定要學會利用法律將受到的損失降到最低。還要對相關的技術人員進行合理的分配任務，避免部門與部門之間出現(xiàn)溝通障礙。

2)要建立相關的合同管理制度。一定要建立一個科學有效的合同管理系統(tǒng)，在合同的處理上也要格外的小心。對于一個合同來說，它貫穿了一個工程的全部運行，在合同運行中我們可能會遇到很多不可預測的事情，所以我們要根據其出現(xiàn)的狀況來進行一定的變動，并建立起合同的管理機制，使其可以對合同的實施進行監(jiān)管。同時，還要加強對法制的宣傳，這樣有利于我們提高對合同的重視，達到我們提高合同管理的想法。

3)工程合同具有動態(tài)性，所以就要有一個相對較高的動態(tài)管理，來提高對合同的認識。首先，我們要對合同的各個方面進行監(jiān)管，并嚴格的控制和管理好現(xiàn)場，避免出現(xiàn)不必要的突發(fā)事件。除此之外，我們還要仔細的劃分出各個負責人的工作，分清楚究竟是誰負責的地方出現(xiàn)了問題，并按照合同對突發(fā)事件進行問責和追究。

2 工程合同管理的作用

合同管理是工程管理的核心內容，合同管理在項目管理中起著重要的作用，工程管理對合同管理也有著很高的需求。為了達到其要求，首先，我們要對工程的成本、質量以及進度進行科學有效的管理，這樣對工程的合同管理有很大的幫助。下面將對工程合同的管理作用進行分析:

1)合同管理可以降低風險，保證其簽署者的有效權益。有效的管理合同、保持合同的完整與條理的清晰，會讓執(zhí)行者明確執(zhí)行的方向，同時還能減少分工不明、執(zhí)行混亂等現(xiàn)象。這樣一來如果在其過程中出現(xiàn)紕漏，或者發(fā)生風險，有效的合同管理將會減少給簽署者帶來不必要的利益損失，可以更好的去維護自身的權益。在項目的執(zhí)行過程中要盡量避免質量作假、工期不必要的延長以及成本不合理等問題，因為這一系列的問題都會使合同雙方產生糾紛事件。所以在合同的執(zhí)行中不僅要求前期的設計合理、條理清晰，還要確保其完整度，這樣才能保證簽署者的有效權益。

2)有效的合同管理對提高效率有很大的幫助。在工程合同中時間是很重要的，工程的進行一定要有時間線，嚴格的按照時間線去執(zhí)行，這是保證工作效率非常有效的方法。還要除去客觀因素對合同的影響，也就是說合同執(zhí)行會有很多的客觀因素，使合同不能正常的運行。如:一開始就沒有按照合同執(zhí)行，那樣一來會出現(xiàn)很多的問題，導致脫離了合同的本身，忽視了合同的存在，只按照合同一方的意愿來執(zhí)行，不能達到工程本身的經濟利益，只有嚴格的按照合同進行作業(yè)，才能使工作效率有所提高。

3)合同管理也可以提高工作的質量。一個合同的執(zhí)行，是要滲透到每一個細節(jié)的，并不是一步登天的事，需要有足夠的耐心一點一點的嚴格執(zhí)行。如果沒有很好的去管理工程合同，合同就不會有效的執(zhí)行，施工現(xiàn)場也得不到控制，合同就變成了一張廢紙。所以合同的正確執(zhí)行非常的重要，如果沒有對其進行有效的執(zhí)行和控制將會對工作質量造成很大的影響。所以，在合同簽訂的時候，一定要對合同進行相對科學并且有效的管理。這樣可以使項目的風險降低，并能提高工作的質量和效率。綜上所述，管理合同的好壞會直接影響一個工程的進行，也影響一個工程的成功與否。

3 工程造價的控制與管理

工程造價的控制與管理貫穿工程項目的全過程，它可以防止施工階段結算超出預算，也可以避免工程項目的投資失控。想要更好的控制和管理工程造價，就要優(yōu)化施工組織、加強工程的變更和工程直接費用的控制，增強問責的制度。合同管理也是工程造價和管理的重要影響因素。主要有以下幾點:

1)各個階段工程造價的管理與控制。一個工程大致可以分為五個階段，決策階段、設計階段、招標階段、項目施工階段以及竣工結算階段。一個項目的策劃對工程造價和項目的經濟效益都有非常重大的意義。建設地點的確定、設備的選擇以及對完工的評選等，都會對工程造價有著很大的影響。所以在決策階段，想要更好的控制工程造價就要制定一個合理的規(guī)模，一個符合經濟背景的建設規(guī)模。而在設計階段，我們要做的是積極的展開設計的招標、有效的運用價值工程優(yōu)化并設計更好的方案進行積極的推廣。在招標階段，需要先了解工程的基本信息，然后確定其工程的風險，決定是否參與工程的投標。在施工階段，就要有效的落實和實施投資的控制，在操作過程中，一定要嚴格監(jiān)督并且在保證質量的前提下執(zhí)行工程的設計，當然不排除會有很多突發(fā)事件，這就需要我們做好充分的事前準備，最大可能的降低成本和提高利潤。關于竣工和結算是一個工程的最后關口，審計人員一定要堅持原則，做到公正嚴明，深入工程施工的現(xiàn)場，了解變更的內容，嚴格的按照程序處理，保證結算的公正性和真實性。

2)影響工程造價控制的原因。在各個階段都有影響工程造價的原因，在設計階段會出現(xiàn)投資的失控，所以要加強設計的管理，確保設計的質量，嚴格的控制工程量的變化。如果出現(xiàn)了設計漏項或者是修改了設計的現(xiàn)象，這將會使施工與概算的內容有很大的出入。在招標階段很有可能出現(xiàn)不公平競爭的現(xiàn)象，這將會使工程造價難以控制，還會給國家和承包商都帶來巨大的損失。在工程實施階段中，施工圖預算在工程造價中也是非常重要的一部分，所以施工單位的預算人員要有很高的工作能力，不可以出現(xiàn)工程造價高低懸殊太大，編制的預算也不可以五花八門。除了各個階段影響因素之外，還有一點對工程造價的控制和管理有著很大的影響，就是在管理機構上，很多的建設單位會為了自身的利益，想要更多的賠償和征地數(shù)量，不考慮其他因素，一味的提高材料的單價，不去控制工程的造價，自行改變施工方法，擴大工程項目，使工程造價一高再高，最后到了不可控制的地步。

3)怎么正確控制和管理工程造價。首先，一個嚴密的招標文件是必不可少的，這樣就可以公平合理的去招投標。其次要有一個合理的工程造價，這樣才可以吸引眼球。同時造價的管理也需要進行改良。其基本措施一定要進行完善，這樣有助于我們準確的進行造價的管理，并快速完善已經出現(xiàn)的漏洞，還可以去預防在實施中出現(xiàn)的一系列問題。最后要做的就是在項目竣工和結算時設立審查制度，因為在竣工和結算時，有很多的問題是很難發(fā)現(xiàn)的，所以要注意細節(jié)，尤其是在設計、發(fā)包和合同簽訂的時候，由此可見建立嚴格審計制度的重要性。在建立一個嚴格的審計制度的同時，一定要堅持客觀公正的原則，保持程序的真實性。

4 加強合同管理可以有效的控制和管理工程造價

隨著我國加入了世界貿易組織，建筑行業(yè)的發(fā)展也越來越迅速，由此合同管理造價控制的重要性也越來越突出。為了使合同管理可以更好的在工程造價中進行運用，首先，我們需要對造價控制進行管理，加強對工程資料的收集，并將其收集到的數(shù)據與實際施工進行有效的結合，確保施工過程中不會出現(xiàn)因對工程不了解，導致其發(fā)生違反合同規(guī)定的事情。其次，在合同簽訂到工程結束時，必須要對施工的現(xiàn)場進行控制，收集施工企業(yè)人員的資料對其進行了解，確保每一個員工都在其合適的崗位上，將每一位員工最大的能力都發(fā)揮出來，并由專業(yè)人員對工程做出預算，找出施工過程中存在的問題，并認真記錄下來，尋找問題的解決辦法，確保在短時間內可以將問題解決。由于合同管理和造價管理都屬于動態(tài)管理，造價員的素質一定要有所提高，對臨時變更都要重視起來，而且一定要做好工程中有關經濟的各種預算，因為這些經濟技術方面的問題很容易導致一些法律糾紛。總之，合同管理對工程有著很重要的意義，只有加強工程造價中合同的管理才能使工程順利的進行。

5 結語

工程造價的控制和管理是對一個工程進行全方面具體的管理，在每個階段和過程中都有相對的體現(xiàn)。控制工程造價可以防止投資突破額限，也可以促進資源的充分利用，達到最佳的經濟效益。做好工程造價的控制和管理工作，對經濟的發(fā)展有著很大的促進作用。隨著我國經濟發(fā)展的不斷進步，投資主體也向多元化發(fā)展，工程造價也就關系到了市場競爭上的問題，所以新形式下，有效的管理和控制工程造價就成了一個重要的問題。所以工程實施階段進行全面的合同管理是工程造價的重要環(huán)節(jié)，也是控制和管理工程造價的重要手段之一。

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The role analysis on engineering contract management in cost control under the new situation

Dai Ruirui

(RedevelopmentDepartment,YangquanDilapidatedHousesFundRaising,Yangquan045000,China)

This paper discussed the importance and function of engineering contract management, through the analysis on the influence factors of engineering cost control and management, discussed the role of engineering contract management in cost control under the new situation, and put forward some measures for strengthening the contract management, in order to effectively control the engineering cost.

contract management, cost control, engineering cost, quality

1009-6825(2016)27-0232-02

2016-07-16

戴銳銳(1967- )，女，工程師

TU723.1

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