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        樓市正上演股災(zāi)前的暴風(fēng)雨

        2016-03-29 18:25:08
        中國經(jīng)貿(mào)聚焦 2016年2期
        關(guān)鍵詞:井噴股災(zāi)背離

        對于大多數(shù)年輕人來說,貸款是買房的首選手段,通過公積金或銀行貸款,可有效減輕年輕人買房的壓力?,F(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的信號表明,目前樓市正在上演股災(zāi)前的瘋狂。

        近日,上海352套千萬級新房一日搶光,已經(jīng)陷入了恐慌性的購房之中。這種泡沫最后的瘋狂又和信貸泡沫高度緊密聯(lián)系在一起,正如1月份新增2.51萬億人民幣貸款所表現(xiàn)出來的瘋狂極端一樣。

        目前這種恐慌性的購房還會持續(xù)一段時間,背后是銀行信貸瘋狂進入房市,導(dǎo)致最后一次拉升。隨著房價的短時間迅猛拉高,房市逐漸進入高位派現(xiàn)的階段,很多投機客會開始在高位悄悄的不斷賣出房產(chǎn)。

        這和股市一樣,在股災(zāi)發(fā)生前,也出現(xiàn)了恐慌性的購買,唯恐時間一晚,就買不到。當(dāng)前的房市泡沫是信貸泡沫最極端的表現(xiàn),已經(jīng)到了末路,因為信貸在年初的高度井噴所導(dǎo)致,一旦信貸無法維持,而且長期必然無法維持,最終房價將斷崖式地下跌。

        這種瘋狂還會持續(xù)一段時間,因為信貸井噴還將持續(xù)一段時間,然后將是股災(zāi)式的崩潰。大家必須密切關(guān)注信貸數(shù)據(jù)的變化,接下來信貸泡沫一定有一個破滅的過程,這個過程將決定房地產(chǎn)泡沫的破滅。

        從當(dāng)前的情況來看,中國似乎已經(jīng)避免不了一場如東南亞、日本、中國、香港、美國式的房地產(chǎn)崩潰,而且可能結(jié)局會更慘,因為當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫和信貸泡沫太大了,遠超過這些國家和地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫。

        中國沒有采取讓房地產(chǎn)著陸的方法,而是一有下跌,就迅速刺激和救市,這是非常錯誤的,當(dāng)前中國怕的不是房地產(chǎn)下調(diào),怕的是上漲,尤其是暴漲,必然會帶來股災(zāi)式的大危機。

        一邊是實體經(jīng)濟不景氣,民眾薪資日趨緊張,一邊是高漲的房地產(chǎn)泡沫,收入與房價背離越來越厲害,這種背離必然會在一個時點崩塌,這是必然發(fā)生的,而且結(jié)局是悲慘的。拭目以待!

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