黃曉宇

【案例】

一對情侶共同出資買房同居，房屋登記在女方名下。不久后，女方查出患有肝癌。為將房子留給守在身邊的男友，女方要求男友將自己訴至法院，并將房產(chǎn)分給對方。女方離世后，其父母以雙方?jīng)]有結(jié)婚為由向法院申請再審，并要求男方歸還購房款90萬元。周某父母的申請，能得到法院的支持嗎？

蘇某和周某在一次聚會中相識并相戀，2004年開始同居生活。經(jīng)過幾年的打拼，二人有了一些積蓄，共同出資購買了一套位于北京市海淀區(qū)西二旗的房子，登記在女方周某名下。

就在二人開始籌劃結(jié)婚時，周某在公司例行體檢中查出患有肝癌。雖然周某積極治療，但由于發(fā)現(xiàn)太晚，癌癥已經(jīng)擴散。在周某患病期間，蘇某不離不棄，照顧有加，并且希望可以和周某正式登記結(jié)婚，舉辦婚禮，完成女友的愿望。周某則不想耽誤男友，甚至以自殺相威脅勸說對方分手。

周某為了將房子留給守在身邊的男友，她要求男友將自己訴至法院。最終，蘇某以同居關(guān)系糾紛為由，將女友訴至海淀法院。

因周某身體狀況不佳難以到庭，法院將開庭地點定在醫(yī)院。開庭過程中，雙方要求法庭主持調(diào)解，并在法院主持下達成調(diào)解協(xié)議：登記在周某名下的房產(chǎn)歸蘇某所有，剩余未償還的貸款由蘇某自行償還。蘇某給付周某房屋折價款50萬元。

簽訂完調(diào)解協(xié)議后不久，周某病情惡化離世。

周某去世后，其父母在處理女兒后事時發(fā)現(xiàn)了調(diào)解書等材料。周某的父母提出，周某與蘇某購房時，他們老兩口出資90萬元，而女兒周某在訴訟中隱瞞了這個事實。其父母還認為，庭審期間，周某因病已有嚴重智能和意識障礙，不具有應訴能力，且周某與蘇某沒有結(jié)婚，其房產(chǎn)不應當算為共同財產(chǎn)。于是，周某父母向海淀法院申請再審，要求蘇某歸還購房資金90萬元。

海淀法院經(jīng)與周某的主治醫(yī)生核實，不能證明周某開庭時意識不清。周某父母也沒有證據(jù)證明周某在開庭當天意識不清、不具有訴訟能力，同時無法證明調(diào)解非出于周某本人自愿。因此，對于周某父母提出的再審要求，法院未予支持。

法官說法：

海淀法院法官表示，根據(jù)我國《婚姻法》相關(guān)解釋，當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理?！拔覈刹槐Ｗo未經(jīng)登記的非法同居關(guān)系，但是對于同居期間涉及的財產(chǎn)糾紛及子女的撫養(yǎng)糾紛是受法律保護的。”法官稱，本案中，周某與蘇某雖未正式登記結(jié)婚，但對于同居期間共同出資購房的糾紛，是可以向法院提起訴訟、通過法律途徑解決的。

此外，法官表示根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本案在調(diào)解過程中，周某認可與蘇某共同出資購房的事實。周某作為房屋所有權(quán)人，有不受他人限制處分自己房屋份額的權(quán)利，這種處分權(quán)就包括通過調(diào)解協(xié)議自愿將房屋變更到蘇某名下。