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        “三權(quán)分置”激活農(nóng)地資源

        2016-03-22 06:30:00民生周刊嚴(yán)碧華
        民生周刊 2016年30期
        關(guān)鍵詞:龍河三權(quán)三權(quán)分置

        □ 《民生周刊》記者 嚴(yán)碧華

        “三權(quán)分置”激活農(nóng)地資源

        □ 《民生周刊》記者 嚴(yán)碧華

        在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位和嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)的基礎(chǔ)上,《意見》亦指出,加快放活土地經(jīng)營權(quán)。

        38年前,安徽省鳳陽縣小崗村18位村民冒著風(fēng)險按下紅手印,實(shí)行分田到戶“大包干”,開啟了中國農(nóng)村土地制度改革的首次重大創(chuàng)新。

        今年6月,當(dāng)時參與“大包干”的村民嚴(yán)金昌,通過土流網(wǎng)小崗村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,帶頭發(fā)布了土地流轉(zhuǎn)信息。

        所不同的是,“大包干”是把土地所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)分開,而土地流轉(zhuǎn)是將土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分開,只流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)。

        10月30日,中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》。

        《意見》指出,現(xiàn)階段深化農(nóng)村土地制度改革,順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿,將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán),實(shí)行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置并行。

        有專家在受訪時表示,政策利好之下,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)或?qū)⑦M(jìn)入快速增長通道,也有權(quán)威專家提醒要防止地方在執(zhí)行政策時“跑偏”。

        “流不流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)給誰,選擇權(quán)要還給農(nóng)民,不能由政府和集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人代替農(nóng)民做主,這是政策落實(shí)的關(guān)鍵?!?1月4日,中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組原副組長兼辦公室主任陳錫文在出席“中國三農(nóng)智庫高層論壇”時如此表示。

        土地流轉(zhuǎn)致富

        《民生周刊》記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn),有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的文件至少可以追溯到10年前。2005年1月,《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)農(nóng)業(yè)部第二次常務(wù)會議審議通過,自當(dāng)年3月1日起施行。

        10多年來,土地流轉(zhuǎn)逐漸成為了熱點(diǎn)詞,越來越多的地方通過土地流轉(zhuǎn)解決了土地擱荒及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,進(jìn)而促進(jìn)了農(nóng)民增收。

        長沙縣是湖南經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣,2015全國百強(qiáng)縣排行榜上,該縣躋身八強(qiáng)。但長沙縣的工業(yè)主要集中在南部,該縣北部是典型的山區(qū)。近年來,在“南城北游”“強(qiáng)南富北”的發(fā)展戰(zhàn)略的指引下,長沙縣在北部通過土地流轉(zhuǎn)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。

        潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)就是其中的典型,據(jù)當(dāng)?shù)毓賳T介紹,項(xiàng)目所在原雙河村,山多田少,主要以農(nóng)業(yè)種養(yǎng)和務(wù)工收入為主, 2008年人均年收入僅4500元。

        如今,潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)運(yùn)營公司按照耕地600斤谷/畝/年、林地150斤谷/畝/年、水塘坡地200斤谷/畝/年的價格實(shí)施土地流轉(zhuǎn),已經(jīng)完成流轉(zhuǎn)土地1100畝,按2015年的糧食收購保護(hù)價計算,戶均每年可獲得6270元的現(xiàn)金收入。土地流轉(zhuǎn)之外,當(dāng)?shù)卮迕襁€能獲得房租收入。

        已頗具規(guī)模的潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)。

        11月中旬,《民生周刊》記者實(shí)地采訪了解到,已經(jīng)實(shí)施村民集中居住的80戶,按照村民自愿的原則,由潯龍河文旅公司對一樓商鋪進(jìn)行整體返租,月租金為18元/m2;部分村民二樓住房進(jìn)行返租,月租金為10元/m2,每年可獲得租金收入2萬至4萬元。

        在旅游項(xiàng)目商鋪里上班的村民還能獲得勞務(wù)收入,截至今年11月,該項(xiàng)目累計安排當(dāng)?shù)貏趧恿?89人,按月平均工資3210元計算,村民勞務(wù)收入合計1113萬元。

        需要指出的是,景區(qū)有了人流之后,村里還成立了集體資產(chǎn)管理公司,對300畝集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營,建設(shè)停車場、加油站等經(jīng)營性項(xiàng)目,所得收益對村民進(jìn)行分紅。

        11月18日,全國人大常委會副委員長、民革中央主席萬鄂湘到潯龍河調(diào)研。潯龍河村黨支部書記柳中輝在介紹時表示,通過土地流轉(zhuǎn),農(nóng)民實(shí)現(xiàn)了“寸寸土地長稻谷”。

        在長沙縣,類似于潯龍河這樣通過土地流轉(zhuǎn)改變村莊面貌的案例很多。

        該縣相關(guān)部門提供的資料顯示:長沙縣農(nóng)用地總面積約183.8萬畝,耕地78.49萬畝。截至今年7月,全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總面積已達(dá)46.5萬畝,占全縣農(nóng)用地面積25.3%,其中耕地流轉(zhuǎn)面積27.62萬畝,涉及所有自然村近9萬農(nóng)戶。

        不唯長沙,今年7月,《民生周刊》記者在貴州六盤水六枝特區(qū)大用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)(扶貧)產(chǎn)業(yè)園區(qū)采訪了解到,按照“三變改革+山地特色農(nóng)業(yè)+鄉(xiāng)村旅游+金融扶貧”的模式,融合一、二、三產(chǎn)全面發(fā)展,老百姓把土地、勞動力和閑散資金入股到企業(yè),并從中獲得收益。

        11月,農(nóng)業(yè)部部長韓長賦在國務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會上表示,截至今年6月,我國2.3億農(nóng)戶中,流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶超過了7000萬,比例超過30%,東部沿海發(fā)達(dá)省份這一比例更高,超過50%。

        他介紹,近年來我國大量的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè),此前“家家包地、戶戶種田”的局面已經(jīng)發(fā)生很大的變化,土地承包權(quán)主體同經(jīng)營權(quán)主體分離現(xiàn)象越來越普遍,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的構(gòu)成發(fā)生了深刻的變化。

        隨著農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的加快,更多的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將由新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體從事。據(jù)介紹,目前我國已有270多萬個家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社和農(nóng)業(yè)企業(yè)。

        隨著農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的加快,更多現(xiàn)代化農(nóng)場不斷涌現(xiàn)。

        瓶頸與問題顯現(xiàn)

        通過土地流轉(zhuǎn),經(jīng)營權(quán)在更大范圍的優(yōu)化配置,相對集中土地使用,不僅使土地利用效率得到提升,更能明顯提升務(wù)農(nóng)勞動力的勞動生產(chǎn)率,從而提高農(nóng)業(yè)效率和競爭力,既解決了原承包農(nóng)戶的財產(chǎn)權(quán)益保護(hù)問題,又能解決農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)和增長動力問題。

        一方面,土地流轉(zhuǎn)盤活了閑置土地,發(fā)展了現(xiàn)代農(nóng)業(yè),促進(jìn)了農(nóng)民增收;另一方面,也存在破壞土地屬性、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營失敗等案例。

        尤其是后者,制約了土地流轉(zhuǎn)。對于流轉(zhuǎn)20、30年后,土地承包權(quán)是否還屬于自己,農(nóng)民存有疑慮。

        中部某縣人大常委會對土地流轉(zhuǎn)做過專題調(diào)研,一位不愿具名的調(diào)研組成員告訴《民生周刊》記者,工商資本下鄉(xiāng)時,有些由于不熟悉農(nóng)業(yè),且貪大求全,產(chǎn)業(yè)不對路,最后以失敗告終?!坝行├习逡惨虼伺苈?,把包袱丟給了地方政府,政府不得不用財政資金去墊付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。”

        記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),有些甚至把原有水系破壞,農(nóng)地非農(nóng)化,復(fù)耕非常困難,嚴(yán)重?fù)p壞了老百姓的利益。

        鑒于此,亦有專家直言,有些地方的土地流轉(zhuǎn),其實(shí)就是圈地。

        這樣的現(xiàn)象發(fā)生多了后,盡管知道土地流轉(zhuǎn)可能帶來好的收益,但農(nóng)民往往望而卻步。

        在陳錫文看來,“三權(quán)分置”并非新鮮事物。他表示,有關(guān)的探索,自己上世紀(jì)80年代末在浙江等地就聽過,只是多年來一直沒有在政策、理論、法律上把“三個權(quán)”講清楚。他表示,流轉(zhuǎn)的只是經(jīng)營權(quán)而不是承包權(quán),而且有承包權(quán)的農(nóng)民只能是本集體組織的農(nóng)民,“外人不要有非分之想,非本集體組織成員只能流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)”。

        現(xiàn)代花卉苗圃一角。

        陳錫文認(rèn)為,過去在流轉(zhuǎn)中確實(shí)有不恰當(dāng)?shù)牡胤?,即使是“三?quán)分置”下,推進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)也是件政策性極強(qiáng)的事。

        土地流轉(zhuǎn)可以集約化發(fā)展,因此外界認(rèn)為,要創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系就得促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。

        陳錫文坦言,這個思路對,但不全對。比如糧價一下跌,租地大戶就扛不住了,很多地方出現(xiàn)要么降土地租金,要么大戶跑路的情況,這說明流轉(zhuǎn)是個辦法,但未見得是全部辦法。

        規(guī)范與促進(jìn)

        此次出臺的文件,正是著力規(guī)范土地流轉(zhuǎn)和化解農(nóng)民的顧慮。

        《意見》指出,始終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位和嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)。農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有,是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的根本,必須得到充分體現(xiàn)和保障,不能虛置。土地集體所有權(quán)人對集體土地依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)民集體是土地集體所有權(quán)的權(quán)利主體,在完善“三權(quán)分置”辦法過程中,要充分維護(hù)農(nóng)民集體對承包地發(fā)包、調(diào)整、監(jiān)督、收回等各項(xiàng)權(quán)能,發(fā)揮土地集體所有的優(yōu)勢和作用。

        受訪專家表示,農(nóng)戶享有土地承包權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的基礎(chǔ),要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長久不變。

        在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位和嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)的基礎(chǔ)上,《意見》亦指出,加快放活土地經(jīng)營權(quán)。

        比如《意見》顯示:賦予經(jīng)營主體更有保障的土地經(jīng)營權(quán),是完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度的關(guān)鍵。土地經(jīng)營權(quán)人對流轉(zhuǎn)土地依法享有在一定期限內(nèi)占有、耕作并取得相應(yīng)收益的權(quán)利。在依法保護(hù)集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)的前提下,平等保護(hù)經(jīng)營主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營權(quán),保障其有穩(wěn)定的經(jīng)營預(yù)期。

        在完善“三權(quán)分置”辦法過程中,要依法維護(hù)經(jīng)營主體從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的各項(xiàng)權(quán)利,使土地資源得到更有效合理的利用。經(jīng)營主體有權(quán)使用流轉(zhuǎn)土地自主從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并獲得相應(yīng)收益,經(jīng)承包農(nóng)戶同意,可依法依規(guī)改良土壤、提升地力,建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、附屬、配套設(shè)施,并依照流轉(zhuǎn)合同約定獲得合理補(bǔ)償;有權(quán)在流轉(zhuǎn)合同到期后按照同等條件優(yōu)先續(xù)租承包土地。

        《意見》指出,加強(qiáng)對土地經(jīng)營權(quán)的保護(hù),引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)流向種田能手和新型經(jīng)營主體。支持新型經(jīng)營主體提升地力、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、依法依規(guī)開展土地經(jīng)營權(quán)抵押融資。鼓勵采用土地股份合作、土地托管、代耕代種等多種經(jīng)營方式,探索更多放活土地經(jīng)營權(quán)的有效途徑。

        “鄉(xiāng)親們放心,土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分開,只流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán),承包權(quán)永遠(yuǎn)是我們農(nóng)民的。如果哪天合同到期了,土地可以收回來?!?對于今年73歲的嚴(yán)金昌來說,《意見》的出臺無疑使他更有底氣。

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