農(nóng)地抵押貸款要有政府指導(dǎo)價(jià)

自去年8月全國(guó)開展農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)一年多來(lái)，232個(gè)試點(diǎn)縣改革成效初步顯現(xiàn)，但也遇到了不少問(wèn)題。其中，多數(shù)試點(diǎn)縣目前尚無(wú)專業(yè)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)和具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估人員，缺乏評(píng)估流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序。作為全國(guó)試點(diǎn)縣之一，從今年下半年以來(lái)，福建永春縣在全省率先推出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，對(duì)銀行系統(tǒng)和需貸農(nóng)戶均是利好，縮短了貸款辦理時(shí)間，降低了農(nóng)戶的融資成本。

該縣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)主要涵蓋農(nóng)場(chǎng)耕地地租、設(shè)施大棚造價(jià)和大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值等。地租指導(dǎo)價(jià)分6檔，覆蓋全縣22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)施大棚指導(dǎo)價(jià)覆蓋6種棚型，包括畝造價(jià)和各棚型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，對(duì)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社4類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體50萬(wàn)元以內(nèi)的貸款申請(qǐng)，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)可參照指導(dǎo)價(jià)得出農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值，直接辦理貸款。

另悉，成都市在今年3月就出臺(tái)了《成都市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，制訂了兩大類價(jià)格評(píng)估辦法，值得各地借鑒。