龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

建筑工程造價預算控制要點及其把握

龐 亮

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近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展比較火爆，競爭十分激烈，大大小小的房地產(chǎn)開發(fā)公司騰空而出，再加上我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們對住房品質(zhì)的不斷提高，加上剛需住房空缺依然比較大，這些原因都加強了建筑行業(yè)的競爭氛圍。建筑工程開發(fā)商要想實現(xiàn)效益最大化，工程造價預算是十分重要的一個步驟，也是影響工程經(jīng)濟效益最根本的因素，本文主要是針對建筑工程項目的造價預算控制要點研究，并且對建筑工程項目的整體預算控制提出了相應的方案，希望能為以后的實際工作起到實際的作用。

建筑工程；造價預算；要點探究

1 建筑工程做好造價預算的重要意義

一項建筑工程能否盈利，關鍵就在于施工企業(yè)能否有效控制好工程造價和預算。把施工造價控制在正常范圍內(nèi)是企業(yè)最需要考慮和衡量的。施工建設單位在進行工程建設時，盈利是主要目的，在確保建設工程質(zhì)量的情況下，如果能有效通過造價預算，最大程度控制好建設工程造價，將成本控制在最低范圍內(nèi)，企業(yè)就能獲得最大效益。施工企業(yè)在進行工程建筑時，通過有效的手段和措施，做好工程的造價預算工作，將施工可能發(fā)生的一切成本進行有效分析，并做出相應控制方法和措施，確保企業(yè)獲得最大利潤，從而實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步增長。建筑工程的造價預算工作對于建筑工程至關重要，做好建筑工程的造價預算工作，可有效控制工程各項施工成本，保證工程獲得預期效益。

2 工程造價預算出現(xiàn)偏差的影響因素

2.1 工程造價預算人員不夠?qū)I(yè)化

工程造價的預算比較復雜，這需要工程造價預算人員對整個工程項目進行深入的分析和研究，并進行現(xiàn)場實地考察，還要對工程項目進行調(diào)查，包括建筑材料使用和購買，這都是需要工程造價預算人員考慮的問題?？梢哉f工程造價預算人員不僅要看的懂建筑工程的建筑圖紙，還要懂建筑工程的建筑原理等，這需要很強的專業(yè)知識。而且由于現(xiàn)在建筑工程的改革速度越來越快，對建筑工程的外觀要求越來越高，這都增加了工程造價預算的難度。在實際的工作中一些工程造價預算人員職業(yè)素質(zhì)不高，在做工程造價預算的時候沒有對工程進行深入的調(diào)查，只是根據(jù)自己的工作經(jīng)驗進行的估算。由于經(jīng)濟市場的波動，建筑工程使用的材料的價格不停的在發(fā)生著變動，如果工程造價預算人員沒有進行深入的研究，就會造成工程造價與工程預算出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象。

2.2 預算規(guī)劃不合理

建筑工程造價預算存在的主要問題之一就是結(jié)算編制不準確問題。究其原因主要有兩方面：有主客觀兩個方面的原因。主觀原因是指相關的預結(jié)算編制人員不夠重視自身的工作，專業(yè)性不夠，導致造價預結(jié)算編制過程的混亂；客觀原因是指在實際的施工過程中多會出現(xiàn)復雜、繁瑣的工程問題，有些問題無法估計，進而導致預算超標。

2.3 設計變更的影響

在實際施工中，設計變更是會經(jīng)常遇到的問題，由于投資消費需求發(fā)生變化以及市場環(huán)境產(chǎn)生變化等原因?qū)е率┕ろ椖砍霈F(xiàn)設計變更情況。設計變更現(xiàn)象的出現(xiàn)直接導致造價預算偏離工程的實際耗費。之前的預算就會不夠，一旦調(diào)整的變更工程造價相差過大，就會直接導致實際造價大于前期預期的預算。

3 工程造價預算要點分析

3.1 做好前期準備工作

在工程施工前期要充分做好準備工作，從而保證預算的合理性，因此，要做好工程的前期準備工作，對一些基礎信息要了解清楚，保證工程造價能夠合理有效。并符合實際，其次，要做好編制工作，要想做好預算編制工作，首先就需要完善對預算編制作人員的培訓工作，保證其專業(yè)技能，進而逐步完善工程造價的預算編制工作。

3.2 材料預算

要做好材料供應的資金管理，需要與供應商簽訂采購合同，按照合同實行，確保施工材料按期交付，并盡量爭取降低材料價格，避免因為材料沒有到達施工現(xiàn)場或者材料質(zhì)量問題而導致施工停滯或者返工等現(xiàn)象。從而影響工程的質(zhì)量及進度，同時，材料進出管理也需要得到高度重視，即根據(jù)工程進度協(xié)調(diào)材料進場與補給，避免因為盲目采購大量施工材料而增加施工成本。另外，要加強材料現(xiàn)場管理工作，制定切實可行的材料管理制度。

3.3 工程量的計算精度

對于現(xiàn)代建筑工程造價中，工程量的計算是基礎，也是控制工程預算的根本，之后所有的造價管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計算，工程量計算特點是難度較大，相對來說比較復雜，涉及相關內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進的科技，并且要深入到建筑工程的每個階段，每個階段通過預算將相關工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內(nèi)而外，先下后上的原理。

3.4 加強對工程造價預算人員素質(zhì)水平的提升

建筑工程造價預算工作需要很強的專業(yè)性，所以相關的工作人員應該不停的學習自己的專業(yè)知識，提高自己的業(yè)務能力，建筑企業(yè)也應該加強對工程造價預算人員的專業(yè)素養(yǎng)進行培養(yǎng)，定期對預算人員的專業(yè)技能進行考核，并制定出合理的獎罰制度，同時多學習，多反思。

3.5 加強對建筑圖紙的審核

建筑圖紙與建筑質(zhì)量息息相關，也關系著施工企業(yè)與建筑企業(yè)之間的經(jīng)濟利益，所以施工圖紙的質(zhì)量一定要得到有效的保證。而且建筑圖紙也關系到建筑施工期間的設計變更的概率，工程造價預算不僅是對工程資金的運算，也包括工程施工的進度。以及時間成本，如果建筑工程在施工的過程中造價預算是工程造價之間出現(xiàn)了嚴重的偏差，那么在施工過程中難免就會出現(xiàn)預算超標或不夠的情況出現(xiàn)，工程造價預算人員應該及時的對工程進行分析研究，找出問題所在，及時的調(diào)整解決，以保證預算的準確性。

綜上所述，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑企業(yè)之間的市場競爭還會更加激烈，在求得發(fā)展的同時更要保證建筑工程的高質(zhì)量，只有高質(zhì)量的工程才能獲得最大的經(jīng)濟效益和社會效益，而且相關社會責任也需要建筑企業(yè)承擔，因此，建筑工程需要盡可能在預算范圍內(nèi)保證質(zhì)量的同時順利完成工程的建造，進而不斷提高建筑工程建設的經(jīng)濟效益。也為我國建筑恒業(yè)的發(fā)展提供更多有價值的參考依據(jù)。

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