趙祥安

臨沂正信工程造價咨詢有限責任公司

BIM技術在工程造價咨詢業(yè)的應用研究

趙祥安

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BIM技術在實現(xiàn)工程造價的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)配合上具有重要的作用，可以在工程實際施工之前對工程項目進行建模，從而對整個施工過程進行整體分析，發(fā)現(xiàn)問題，提前解決。但是BIM技術在我國實際應用相對于國外來說存在滯后性，我國的BIM模型現(xiàn)在是由施工單位進行構(gòu)建，難以滿足實際施工的需求，造成工程進度緩慢。

BIM技術；工程造價咨詢業(yè)；應用

1 、BIM技術及其造價咨詢業(yè)概念分析

造價咨詢業(yè)是當前建筑工程項目實施中已經(jīng)成為了極為關鍵的一個組成部分，相應的造價咨詢單位能夠為工程項目的實施提供較為全面詳細的造價咨詢服務，進而也就能夠有利于建筑工程項目的造價控制效果提升，尤其是從這種造價咨詢單位的定位上來看，其作為獨立于建筑工程項目的第三方，必然就能夠在建筑工程項目的造價控制中做出最為公正準確的分析和判斷，進而提升其造價控制的水平，一般來說，這種造價咨詢服務應該是貫穿于整個建筑工程項目始終的。

對于建筑工程項目的實施全過程來說，這種建筑信息模型的使用具備著較為理想的作用和價值，它的應用價值表現(xiàn)也是多方面的，當然在這種造價咨詢方面同樣也能夠發(fā)揮出較為理想的作用和價值，其能夠把傳統(tǒng)的一些較為模糊的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為具體的數(shù)值來進行表達和呈現(xiàn)，這些數(shù)據(jù)和參數(shù)的呈現(xiàn)具備著較強的積極作用和價值，進而也就簡化了造價控制和分析的難度。

2 、BIM技術在國內(nèi)工程咨詢業(yè)中的應用

自2002年BIM技術在我國推廣以來，政府高度重視，先后制定了一系列政策來促進BIM技術的推廣與應用。上海一直力推BIM技術與工程咨詢業(yè)的結(jié)合，2015年，為了在上海全市范圍內(nèi)加快推進BIM技術的應用，規(guī)范BIM技術更好地應用于咨詢服務活動，上海市建筑信息模型應用推廣聯(lián)席會議辦公室編制了《上海市建筑信息模型技術應用咨詢服務招標示范文本(2015版)》。福建省也推出了加快BIM技術推廣應用的措施，并規(guī)定福建省內(nèi)的甲級勘察、設計單位要成立BIM技術中心，造價、咨詢服務類企業(yè)也要大力發(fā)展BIM技術。根據(jù)對我國有關工程咨詢企業(yè)應用BIM技術的文獻及資料的整理，發(fā)現(xiàn)目前使用BIM技術的咨詢企業(yè)主要分布地區(qū)集中于北京、上海等一線城市，其他城市應用BIM技術的分布范圍較少。通過對目前實際工程項目中使用的BIM 技術軟件的總結(jié) ( 見表1 )，可以看出BIM 技術軟件開發(fā)最早的美國，對 BIM 技術軟件的應用最廣，而且其大部分軟件的應用地區(qū)已經(jīng)擴散至全球，成為我國以及其他國家和地區(qū)工程項目中應用最廣的軟件。

表1 BIM 軟件統(tǒng)計信息

3 、BIM技術在工程造價咨詢業(yè)的應用

3.1 決策階段

決策階段是項目籌建過程中的關鍵環(huán)節(jié)，對項目的工程造價影響高達80%以上，尤其是是建設地點的選擇、建設標準的確定、工藝及設備的選用等都將直接關系到工程造價的高低。在建設項目的決策階段，可以利用BIM技術對項目方案進行初選，然后再通過BIM技術使項目方案與財務分析工具進行集成及相關參數(shù)的調(diào)整，獲得各項目方案的財務收益率、投資回收期等決策指標，從而明顯提升決策階段項目的預測能力，為項目的決策提供技術支持。

3.2 設計階段

設計階段是造價控制的重要階段之一，對工程造價的影響在35%～75%之間，可以利用BIM技術對設計方案進行優(yōu)化或者限額設計，實現(xiàn)對工程造價的控制具體表現(xiàn)在：可以利用以往工程項目的各項經(jīng)濟指標建立數(shù)據(jù)庫，通過對比分析，在進行設計前給出限額設計目標；對設計模型進行多專業(yè)一致性，各專業(yè)碰撞檢查，找出各專業(yè)、各單位不協(xié)調(diào)的問題并合理解決。

3.3 招投標階段

招投標階段的一大特點就是時間緊任務重，需要投標人用很大的精力去進行報價，傳統(tǒng)的清單計算模式已經(jīng)成為招投標工作的短板，如何能快速有效地進行工程量的計算成為迫切需要解決的問題。BIM技術的出現(xiàn)可以有效地解決這一問題，工程造價咨詢企業(yè)可以通過設計單位提供的具有豐富信息量的BIM模型，直接獲取工程量信息，并根據(jù)國標清單規(guī)范和工程造價計價規(guī)則進行工程量招標清單的編制。

3.4 施工階段

施工階段的工作重點就是將計劃投資作為造價控制的目標值，實時地對造價實際值與目標值進行比對，及時發(fā)現(xiàn)偏差，找出其中的原因，并采取有效的措施進行補救，以保證目標值的實現(xiàn)。在BIM技術的基礎上，將時間和費用兩方面的內(nèi)容納入其中，形成5D模型進行應用，這樣項目的相關工作人員可以在施工前，對不同時間節(jié)點的施工成本與進度有深入的了解，有針對性的對耗材多、造價高的節(jié)點進行管控，從而實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

3.5 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算可以直接給出工程造價的實際結(jié)果，在傳統(tǒng)的模式下，由于竣工階段所涉及的相關資料較多，會造成工作量極大而且編制工作也較為復雜，在審計階段，對于出入較大的結(jié)算部分，需要進行反復的計算與核對，費時費力。招標階段和與施工階段運用BIM技術，施工管理引進5D模型，完全顛覆了傳統(tǒng)竣工結(jié)算理念，可以實現(xiàn)項目竣工時竣工結(jié)算也同時完成，結(jié)算審計只要進行模型對比，對比結(jié)果可視化，提高結(jié)算審計的速度和精度，解決目前竣工結(jié)算久拖不結(jié)的“正?！爆F(xiàn)象。

結(jié)束語：

總之，BIM技術即我們常說的建筑信息模型，對于這種建筑信息模型的使用來說，主要就是通過運用各種參數(shù)來構(gòu)建一個基于工程項目的基本數(shù)據(jù)模型，這一模型具備著較為理想的數(shù)字化和模擬化特點，進而也就能夠針對相應的工程項目進行分析，這一點在具體的工程造價控制中也不例外，在工程造價咨詢業(yè)中，合理的應用這種BIM技術確實能夠較大程度提升其最終的造價分析和控制效果，值得進行深入的研究。

[1]林慶.BIM技術在工程造價咨詢業(yè)的應用研究[D].華南理工大學，2014.

[2]黃昭.BIM技術在工程造價咨詢業(yè)的應用研究[J].中國市場，2015，39