杜永超

中外建工程設(shè)計與顧問有限公司

淺談高層住宅建筑設(shè)計的要點及原則

杜永超

中外建工程設(shè)計與顧問有限公司

隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市化進(jìn)程速度加快，城鎮(zhèn)人口逐漸增多，所以，大力發(fā)展高層住宅建設(shè)成為了解決城市居住問題的首選。高層住宅設(shè)計時應(yīng)以人為本，充分考慮審美需要和人們的行為、心理等因素，與整個小區(qū)的大環(huán)境協(xié)調(diào)，達(dá)到合理適用，又經(jīng)濟美觀的目的。本文從高層住宅建筑設(shè)計理念及其設(shè)計要點來優(yōu)化現(xiàn)代高層住宅建筑設(shè)計技術(shù)。

高層住宅；建筑；設(shè)計

1、高層住宅建筑設(shè)計理念

高層住宅建筑的設(shè)計非常重要，特別需要強調(diào)“以人為本”的中心思想，創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。住宅建筑，高層建筑對于城市環(huán)境以及空間的影響會很大，首先是建筑設(shè)計人員要進(jìn)行綜合考慮各個方面的因素，并且要降低對城市環(huán)境的干擾；其次是建筑設(shè)計人員要深入了解人們的生活習(xí)慣及不同人群的居住需求，從而保障其設(shè)計出來的住宅建筑是會滿足于不同人群的個性需求；在最后，住宅建筑設(shè)計是在某種層面上顯現(xiàn)了當(dāng)前的社會經(jīng)濟的情況與人們的生活品質(zhì)，也體現(xiàn)了未來的住宅設(shè)計的一個趨勢所在。

高層住宅能夠提高住宅的容積率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設(shè)投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。相比普通住宅，高層住宅的供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上，都有特殊的材料和結(jié)構(gòu)的要求。在高層住宅的設(shè)計中，需要考慮外觀設(shè)計與周圍建筑環(huán)境的相協(xié)調(diào)，彼此協(xié)調(diào)且能容人周邊的環(huán)境，平面、立面布局賦有變化，在滿足通風(fēng)、采光要求的前提下，錯落有致，相得益彰。從單體效果上，高層建筑注重和諧，體現(xiàn)了人文、文化的特色。高層建筑的色彩與普通建筑也是不同，高層住宅色彩的多樣性和豐富性，塑造了整個建筑的風(fēng)格，提升了居住建筑的文化層次。

2、高層住宅建筑設(shè)計要點

2.1 高層住宅的屋面設(shè)計

高層建筑的屋面的結(jié)構(gòu)層次分為結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層、隔離層等多種層面，并且都是依照不同的氣候與使用的要求來設(shè)計，各個層面都與自身的作用于功能，站在系統(tǒng)工程的角度上看，其彼此間有存在相互依賴于制約的作用，從而保障了其防水功能的前提下，還要滿足建筑結(jié)構(gòu)的承重與保溫以及節(jié)能等重要作用。

2.2 高層住宅的外墻設(shè)計

高層住宅的外飾面層應(yīng)采用涂料(或彩色砂漿)。普通的保溫層多為輕質(zhì)多孔材料、剪力強度較低，所以飾面層不宜采用面磚。如需貼面磚必須要有可靠的措施，以防止面磚脫落傷人。而復(fù)合保溫系統(tǒng)以及復(fù)合石材保溫系統(tǒng)表面有保護層進(jìn)行加固，具有高強度和優(yōu)良的抗沖擊性能。

2.3 高層住宅的防火設(shè)計

高層住宅建筑由于其建筑內(nèi)部實體隔墻較多，縱向和橫向防止火勢蔓延擴大的功能都比較好，加之這類建筑的內(nèi)部裝修比較簡單和內(nèi)含人員較少，但防火設(shè)計的重要性不能降低，特別是對54米以上的高層住宅建筑，防火要求更為嚴(yán)格，建設(shè)中從設(shè)計、施工到管理都存在著某種程度的思想和技術(shù)準(zhǔn)備不足。高層住宅的防火設(shè)計主要有兩個：(1)主動防火系統(tǒng)；(2)被動防火系統(tǒng)。

3、高層住宅建筑設(shè)計優(yōu)化

3.1 高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

高層住宅的總平面設(shè)計首先要考慮住宅的日照情況，盡可能讓多的住戶享受充足的陽光，在戶型單體設(shè)計時要將大量的主要居室面向最佳的朝向。然后考慮樓間距適宜的距離及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，保證居民生活的獨立性和私密性，保證住戶高質(zhì)量生活。利用當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況設(shè)計總體布局可以保證居室良好的通風(fēng)。

3.2 高層住宅單體的設(shè)計優(yōu)化

為了滿足住戶居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共場所、生活區(qū)域及衛(wèi)生間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規(guī)律，更健康。首先需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配的功能空間尺度。另外是設(shè)計好私密場所，保證住戶的私密。再次是住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點裝修。然后在底層處理方面，南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內(nèi)溫度。最后是根據(jù)地質(zhì)條件對地下室進(jìn)行設(shè)計，選擇適用的地下室場地，減少地面停車場占地面積。

3.3 高層住宅內(nèi)的垂直運輸優(yōu)化

樓梯是高層住宅的重要運輸工具之一，也可當(dāng)做相鄰樓層的交通工具，并且還是1至3樓住戶的垂直交通工具，但它最重要的是當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時候用作火災(zāi)現(xiàn)場的逃生工具，樓梯的位置選擇上要和電梯的位置相結(jié)合，應(yīng)當(dāng)和電梯結(jié)合在一起考慮，并要互相彌補對方的不足，在電梯方面要嚴(yán)格保障其安全、經(jīng)濟、方便性，并且要有非常好的載重能力以及防火能力。

3.4 高層住宅的安全防火系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化

隨著樓層越高，居民的增多，住宅建筑消防系統(tǒng)設(shè)計要求越來越高。在發(fā)生火災(zāi)時，我們主要是將火災(zāi)限制在最小的范圍內(nèi)，可以將建筑劃分為多個防火分區(qū)。建筑高度大于27米的住宅為高層住宅，1500平方米為一個防火分區(qū)；每個防火分區(qū)應(yīng)該有兩個安全疏散口，從而保障雙向疏散。高層住宅54米以上的每個單元每層應(yīng)設(shè)置兩個安全出口；建筑高度大于27米不大于54米的高層住宅，每個單元任一層的面積不超過650平方米，或任一戶至最近的安全出口距離大余10米，每個單元每層應(yīng)設(shè)置兩個安全出口；建筑高度大于27米不大于54米的高層住宅，每個單元設(shè)置一部直通屋面的疏散樓梯，且單元之間能通過屋面連通，戶門為乙級防火門，可以設(shè)置一個安全出口。

4、結(jié)束語

總而言之，綜合當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，高層住宅建筑是以數(shù)量型模式向著數(shù)量級質(zhì)量型的模式發(fā)展，提升高品質(zhì)的住宅建筑的適用、安全、耐久、經(jīng)濟的性能，并且改變?nèi)藗兩罾砟睿嵘藗兊纳钇焚|(zhì)以及促進(jìn)我國總體的經(jīng)濟持續(xù)向前發(fā)展。

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