李 亮

鞍山市財(cái)政投資評(píng)審中心

論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

李 亮

鞍山市財(cái)政投資評(píng)審中心

改革開放以來我國城市化進(jìn)程不斷加快，大量人口涌入城市，人口數(shù)量的激增在為城市注入鮮活生命力的同時(shí)也帶來了新一輪的住房問題，為了適應(yīng)城市人口數(shù)量的增多，只有不斷擴(kuò)大建筑規(guī)模才能有效解決城市住房問題。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作為建筑企業(yè)的重要工作內(nèi)容，能夠提前預(yù)測(cè)項(xiàng)目啟動(dòng)所需要的資金，從而幫助管理人員制定科學(xué)合理的投資決策，因此，有必要不斷提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平，降低資本投入，實(shí)現(xiàn)不斷降低工程造價(jià)的目標(biāo)。

建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1 建筑工程成本預(yù)結(jié)算的作用

建筑工程的施工材料種類多、工種多樣化等特點(diǎn)，使得建筑工程成本較高。為了對(duì)成本進(jìn)行有效控制，需要通過建筑材料、施工人員費(fèi)用等方面的綜合考慮進(jìn)行預(yù)算。預(yù)算審核的作用主要是保證建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效性、合理性，進(jìn)而保障建筑企業(yè)能夠從建筑工程中獲得更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。建筑工程造價(jià)結(jié)算是指當(dāng)工程施工完成后，對(duì)整個(gè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用總和進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，將其分析結(jié)果與預(yù)算進(jìn)行比對(duì)。對(duì)于建筑企業(yè)而言，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算可以促進(jìn)造價(jià)管理質(zhì)量的提升。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算審核中存在的問題

2.1 設(shè)計(jì)圖紙混亂

設(shè)計(jì)圖紙對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，其重要性是不言而喻的，然而，在日常實(shí)踐中，許多建設(shè)項(xiàng)目的施工單位不注重設(shè)計(jì)圖紙予以安排，使非工程設(shè)計(jì)專業(yè)的預(yù)結(jié)算人員經(jīng)?；煜氖┕ぴO(shè)計(jì)圖紙完成，或者一些設(shè)計(jì)圖紙?jiān)缫驯粡U棄，甚至被取消結(jié)算審核的錯(cuò)誤成本項(xiàng)目的成本，最終導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果與實(shí)際不符的結(jié)算，費(fèi)用結(jié)算審核的失去了自身的價(jià)值和意義的工作。

2.2 聯(lián)系單工程變更

在建筑工程施工中，由于變更聯(lián)系單是有圖紙變化導(dǎo)致的關(guān)鍵因素，并且，在施工過程中由于許多的施工企業(yè)對(duì)相關(guān)工作的管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致變更單無法得以及時(shí)的處理，進(jìn)而之間導(dǎo)致后期聯(lián)系單材料的不清。此外，一些施工企業(yè)利用聯(lián)系單的模糊問題進(jìn)行弄虛作假，對(duì)于自己的聯(lián)系單就加強(qiáng)落實(shí)，而對(duì)于不利自己企業(yè)的事件就故意或惡意刪除，這也導(dǎo)致了建筑工程項(xiàng)目成本的增加。

2.3 建筑工程項(xiàng)目核算問題

建筑工程造價(jià)中所包含項(xiàng)目種類較多，部分項(xiàng)目具有變化性特點(diǎn)，這種特點(diǎn)會(huì)引發(fā)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中錯(cuò)誤現(xiàn)象的發(fā)生概率逐漸增加。除此之外，隨著相關(guān)材料和技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑工程中涉及的新技術(shù)和材料數(shù)量和種類發(fā)生了顯著增加，這種變化增加了項(xiàng)目核算難度。在核算應(yīng)用新材料或新技術(shù)項(xiàng)目的過程中，可能存在定額缺陷，進(jìn)行影響該項(xiàng)目的核算質(zhì)量。

3 做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的建議

3.1 嚴(yán)格編制并審查工程量清單

工程量清單管理措施和技術(shù)主要有以下幾個(gè)方面：造價(jià)人員應(yīng)仔細(xì)閱讀圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、招投標(biāo)文件、工程計(jì)算方法可以采取三線一側(cè)，提高計(jì)算效率，計(jì)算過程中應(yīng)保證三正確：正確的測(cè)量單位編碼方案正確，正確的描述，并確保工程計(jì)算精度。在編制清單時(shí)應(yīng)在圖紙中遇到的問題應(yīng)及時(shí)解決，設(shè)計(jì)院圖紙問題，出具書面回復(fù)繪圖的問題，可以要求設(shè)計(jì)院進(jìn)行標(biāo)記的圖紙修改，并提供書面的說明需要修改的圖紙，設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡快以提供設(shè)計(jì)和咨詢單位，提高效率。成本應(yīng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解工程的實(shí)際情況，雖然在工程量計(jì)算依據(jù)的圖紙，但未能充分反映實(shí)際工程圖紙，特別是發(fā)掘現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，地位并不體現(xiàn)在圖紙，現(xiàn)場(chǎng)已建成結(jié)構(gòu)的記憶有時(shí)需要?jiǎng)h除或硬化地面，不能簡(jiǎn)單套用開挖措施，除了沒有物理量在圖紙，如臨時(shí)工程，根據(jù)招標(biāo)文件，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的工作內(nèi)容進(jìn)行了深入的研究，量。施工單位應(yīng)選擇與項(xiàng)目規(guī)模相一致的成本咨詢單位，通過競(jìng)爭(zhēng)和檢驗(yàn)有機(jī)地結(jié)合起來。比爾的數(shù)量也可以委托合格的顧問和背靠背兩編制的工程量核對(duì)制備完成后，使用統(tǒng)一的模板制備過程中，容易檢查工程質(zhì)量，提高工作效率，通過工程兩方的檢查，可以發(fā)現(xiàn)，可以有效地減少工程量的計(jì)算誤差。為了減少泄漏故障的計(jì)算。加強(qiáng)對(duì)工程量清單的審核工作，造價(jià)咨詢單位建設(shè)指標(biāo)分析報(bào)告的要求，建設(shè)單位結(jié)合施工經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)成本控制指標(biāo)，審計(jì)的主要工程量、主要材料消耗檢查。重點(diǎn)審查混凝土的內(nèi)容、鋼的含量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標(biāo)，以達(dá)到成本控制的目的。

3.2 加強(qiáng)對(duì)建筑工程應(yīng)用新材料、新技術(shù)預(yù)算定額的補(bǔ)充

隨著業(yè)主對(duì)建筑工程要求的不斷變化以及相關(guān)新材料和新技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑工程中涉及的新材料、新技術(shù)會(huì)變得越來越多。為了保證審核質(zhì)量，審核人員應(yīng)該及時(shí)收集工程中所涉及新技術(shù)與新材料的相關(guān)資料，完成預(yù)算定額的合理補(bǔ)充。除此之外，審核人員還應(yīng)該通過建筑工程設(shè)計(jì)變更、調(diào)整后的竣工圖等工程資料，通過實(shí)際變更情況的合理計(jì)算，提升建筑工程實(shí)際費(fèi)用與造價(jià)預(yù)結(jié)算之間的負(fù)荷程度。

3.3 提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)技能水平

由于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員是引發(fā)審核問題的主要原因之一，因此，應(yīng)該從預(yù)結(jié)算審核的重要意義等方面入手，結(jié)合審核人員了解建筑工程驗(yàn)收記錄、施工方案等資料必要性知識(shí)的培訓(xùn)，提升預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)技能水平。這種方法從本質(zhì)上降低了審核問題的發(fā)生概率，并有效促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提升。

3.4 結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作的要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：第一是審核工程結(jié)算與工程施工合同和招投標(biāo)文件是否一致；第二是審核所有遞送的材料和資料是否準(zhǔn)確、真實(shí)、完整；第三是對(duì)工程量和費(fèi)用的計(jì)算要高度重視；第四是重點(diǎn)關(guān)注是否扣除原圖紙中的未做項(xiàng)目；第五是對(duì)材料的領(lǐng)用數(shù)量進(jìn)行審核；第六是嚴(yán)格按照規(guī)定計(jì)算施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各類配合費(fèi)用。

4 結(jié)論

總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)既系統(tǒng)又復(fù)雜的工作，對(duì)于工程造價(jià)來說至關(guān)重要。因，只有這樣才能確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都得到有效提高。此，為了進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的工作效率和實(shí)用價(jià)值，選用合理的造價(jià)審核辦法最為關(guān)鍵。

[1]張佳慧.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)[J].黑龍江科技信息，2016，03：196.

[2]楊建.淺析建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法[J].建材與裝飾，2016，19：180-181.