郭義來

中建二局第二建筑工程有限公司

關(guān)于建筑工程造價(jià)中的預(yù)算控制要點(diǎn)探析

郭義來

中建二局第二建筑工程有限公司

在任何一個(gè)行業(yè)，開始前必須首先考慮成本問題，特別是在建筑工程項(xiàng)目施工中的成本預(yù)算是開始的第一步，也是最關(guān)鍵的步驟之一，優(yōu)秀的建筑工程是基于有效低成本的輸入、高質(zhì)量的成果輸出，因此建筑工程人員要重視項(xiàng)目成本的預(yù)算控制工作，本文對如何進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的工作進(jìn)行研究和討論，以便提供給相關(guān)工程人員的一個(gè)參考。

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制控制要點(diǎn)

前言

建筑工程項(xiàng)目管理由三部分組成，造價(jià)管理、建造管理和輸出管理，成造價(jià)管理主要是依賴于造價(jià)控制，造價(jià)控制是建設(shè)工程的第一步，也是最關(guān)鍵的步驟之一，直接影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，因此，90%的建筑施工企業(yè)管理人員意識到造價(jià)控制的重要性，都想用最小的成本獲得較大的利益，而在造價(jià)控制中又以預(yù)算最為重要，預(yù)算的大小直接決定造價(jià)控制，所以，如何做好造價(jià)預(yù)算控制是建設(shè)人員都關(guān)心一個(gè)問題，在本文章中就工程造價(jià)預(yù)算控制進(jìn)行了研究和分析。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)偏差的原因

建筑行業(yè)人員開展工作之前最先考慮的就是建筑工程造價(jià)的問題，工程造價(jià)主要由物質(zhì)消耗支出，勞動報(bào)酬以及盈利組成，物質(zhì)的消耗支出又包括土地的價(jià)格，設(shè)備、器材等的價(jià)格和建筑材料的價(jià)格，勞動報(bào)酬主要是工作人員的工資及獎金等，盈利是指個(gè)單位企業(yè)的利潤和稅金，，在這龐大的關(guān)系網(wǎng)中又比較容易出現(xiàn)差錯，部分企業(yè)就是在預(yù)算上出現(xiàn)偏差直接導(dǎo)致工程的失敗，導(dǎo)致偏差出現(xiàn)的原因有二點(diǎn)。第一，預(yù)算部門工作人員的專業(yè)水平不夠高，工作人員在前期沒有做好充足的實(shí)踐調(diào)查基礎(chǔ)，導(dǎo)致對實(shí)際情況做不出一個(gè)比較準(zhǔn)確的預(yù)測，進(jìn)而導(dǎo)致工程進(jìn)展的延誤甚至工程無法順利進(jìn)行，加上市場始終處在動態(tài)狀態(tài)，材料，設(shè)備等的價(jià)格都會隨時(shí)波動，而這些都需要高水平的專業(yè)知識解決；第二，大部分建筑單位高層人員并非專業(yè)建筑人才，對于建筑工程的了解不夠深厚，在造價(jià)預(yù)算方面沒有足夠的重視，加上現(xiàn)代社會部分人員為追求高速度、高利潤的發(fā)展，往往會忽略預(yù)算方面的問題，對于建筑工程，這是非常致命的一點(diǎn)，在實(shí)際施工工程中極大可能超出最初的預(yù)算，導(dǎo)致工程延期或者中途加大投資預(yù)算，進(jìn)而導(dǎo)致公司最終利潤達(dá)不到預(yù)期，因此，建筑工程全部過程以預(yù)算為基礎(chǔ)，保證施工質(zhì)量、施工速度，以及高利潤的情況下，有效降低工程成本，最終達(dá)到利益最大化。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)分析

2.1 做好工程造價(jià)預(yù)算的前期準(zhǔn)備工作

程造價(jià)預(yù)算的前期準(zhǔn)備工作主要由三部分組成，編制人員水平的不斷提高，工程圖紙的嚴(yán)格精細(xì)審查和價(jià)格的確定，第一，必須不斷提高編制人員的專業(yè)水平，邀請專業(yè)優(yōu)秀代表人物不定期進(jìn)行講座演講，或者在編制人員中開展專業(yè)水平課程，定期對編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，開展工程相關(guān)活動，對編制人員工作進(jìn)行嚴(yán)格要求，督促編制人員進(jìn)行實(shí)地考察工作，包括施工場地地形、地質(zhì)、地貌勘測，時(shí)刻關(guān)注建筑材料、設(shè)施，工具等的價(jià)格動態(tài)，并制作詳細(xì)工程勘測報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及各種材料的市場價(jià)格報(bào)告，因此，對于編制人員的專業(yè)知識要求較高，加上建筑工程的范圍較廣，只有保證編制人員的知識不斷豐富，不斷提高自身水平，保證工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)實(shí)力強(qiáng)大。第二，保證工程圖紙的嚴(yán)格審查，施工建筑的順利進(jìn)行必須依賴于圖紙的精確，在施工工程中，建筑材料的選擇、設(shè)施設(shè)備的挑選都需要根據(jù)圖紙進(jìn)行決策。

2.2 工程造價(jià)預(yù)算的編制

預(yù)算控制是造價(jià)管理的前提和基礎(chǔ)，而預(yù)算編制又是預(yù)算控制的前提，因此，預(yù)算編制工作在工程造價(jià)中也是十分重要的一步，預(yù)算編制工作的主要內(nèi)容由兩部分組成，即項(xiàng)目的預(yù)算編制和工程量的計(jì)算，項(xiàng)目的預(yù)算是基于實(shí)際情況，嚴(yán)格詳細(xì)地調(diào)查建筑工程的實(shí)際狀況，包括工程基地地形、地質(zhì)、地貌勘測，并及時(shí)對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查和調(diào)研，再次進(jìn)行實(shí)地勘察時(shí)確定數(shù)據(jù)無差錯，進(jìn)而確保工程的順利進(jìn)行和工程建設(shè)質(zhì)量保證，除了施工場地的勘察，還有所需材料，器械，設(shè)備等的價(jià)格的把握，提高編制人員的價(jià)格敏感度，有效降低成本。其次是工程量的計(jì)算，建筑工程是全程需要通過數(shù)據(jù)來看整體施工過程的，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性對于建筑工程的質(zhì)量是至關(guān)重要的，工程量計(jì)算得出后還需要多次進(jìn)行審計(jì)，確保無誤之后才能開展建筑工程施工。

2.3 工程量的計(jì)算精度

對于現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中，工程量的計(jì)算是其第一步，之后所有的造價(jià)管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計(jì)算，工程量計(jì)算特點(diǎn)是難度較大，涉及相關(guān)內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進(jìn)的科技，并且要深入到建筑工程的每個(gè)階段，建筑工程中造價(jià)預(yù)算是由分布工程和分項(xiàng)工程組成，經(jīng)過控制人員對造價(jià)預(yù)算的校對后需要分別填入評估表中，再按地區(qū)建筑安裝工人預(yù)算工資和基本建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格編制，也就是定額直接工程費(fèi)。當(dāng)實(shí)際情況中出現(xiàn)施工進(jìn)程與計(jì)劃周期不符，或政府政策改變導(dǎo)致工程實(shí)際情況異于定額預(yù)算，也可由一定范圍可進(jìn)行適應(yīng)、改良等，進(jìn)而促成建筑工程的分部工程和分項(xiàng)工程的預(yù)算達(dá)到良好效果，控制人員需熟悉掌握預(yù)算定額的方法，并將其靈活運(yùn)用到建筑工程的預(yù)算造價(jià)中，通過工程造價(jià)預(yù)算的控制提高建筑工程的造價(jià)預(yù)算的效率，保證建筑工程順利完成，使工程建設(shè)達(dá)到更大經(jīng)濟(jì)利益。

3、結(jié)束語

在當(dāng)前社會不斷的向前發(fā)展時(shí)，每個(gè)人都在追求高速度和高利潤的環(huán)境中，建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中，除了追求高速度和高的利潤，還需要確保建筑工程的高質(zhì)量，只有高質(zhì)量的工程可以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，在社會責(zé)任方面還需要建筑公司來承擔(dān)，因此，建筑工程需要盡可能在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成工程的建造，在工程建設(shè)的每個(gè)階段，都需要相關(guān)人員做好初期的建設(shè)準(zhǔn)備工作，將前期動態(tài)情況完全了解才能確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量，并提升建筑工程建設(shè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

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