樊 思

深圳市華陽國際工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點分析

樊 思

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本文章從建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的角度出發(fā)對現(xiàn)階段建筑工程的造價預(yù)結(jié)算審核中的問題進(jìn)行詳細(xì)探討，并介紹了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點，在本文的最后提出了加強(qiáng)建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核管理的有關(guān)措施。

建筑工程；工程造價；預(yù)結(jié)算；

1、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.1 工程量審核

在工程造價審核過程中，通常工程量的審核工作都是比較繁雜并且耗費時間成本及人力成本最大的，尤其是其審核的準(zhǔn)確性對于工程預(yù)決算的最終造價有著直接的影響，其重要性不言而喻。因此，在對工程量的審核過程當(dāng)中，作為工程造價管理人員，首先，我們必須對相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)的了解和掌握，同時還要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的定額規(guī)定的工程量計算法則進(jìn)行工作的開展；其次，要全面了解不同工程合同的不同主體其對應(yīng)的計算范圍和造價的限制范圍；最后，要詳細(xì)的對圖示尺寸和計算尺寸進(jìn)行核實，以防出現(xiàn)計算誤差，必要時對計算痕跡進(jìn)行分類保存，方便后期追蹤和查找，同時還要做好簽證憑據(jù)工程量的審核工作。

1.2 費用審核

在審核取費標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行文件過程中需要注意： 費用定額是否與預(yù)算定額相配套；取費基數(shù)的取定是否準(zhǔn)確；是否存在任意收取的費率；取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合地區(qū)分類、工程分類的規(guī)定；對于應(yīng)在獨立費用中取費計算的簽證費用，是否將其置于定額直接費中取費計算。

1.3 套用單價的審核

(1) 直接套用定額單價審核。該工作內(nèi)容主要主要包括： 其一、對項目名稱、主要內(nèi)容與設(shè)計圖紙的一致性進(jìn)行審核；其二，嚴(yán)格審查工程項目中是否有重復(fù)套用定額的情況存在。(2) 換算的定額單價審核。界定允許換算內(nèi)容在定額中的范圍，審查換算方法、采用的系數(shù)是否正確，確保單價的準(zhǔn)確性。(3)明確工程合同的計價形式，嚴(yán)格按合同中規(guī)定的計價方式進(jìn)行計價。

2、建筑工程造價預(yù)算審核中存在的問題

2.1 技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的脫離問題

現(xiàn)階段的建筑工程的項目招標(biāo)過程中，通常都會采用實物工程量清單的方式進(jìn)行招投標(biāo)工作，然而于施工單位所提供的工程清單報價中包括了一部分工程項目產(chǎn)生的稅金、直接的費用與間接的費用以及利潤等相關(guān)內(nèi)容，一些在技術(shù)標(biāo)內(nèi)制定的施工方案，一般情況下都是由施工單位在商務(wù)標(biāo)中以非實物模式的競爭性費用的情況下進(jìn)行自主選擇項目的報價或者包含在綜合單價當(dāng)中，就將導(dǎo)致了許多的施工單位標(biāo)內(nèi)所需要包含的技術(shù)措施費劃分到造價幾區(qū)工程的費用當(dāng)中，這樣導(dǎo)致技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)之間存在脫離的現(xiàn)象發(fā)生。

2.2 聯(lián)系單、工程變更、簽證

在建筑工程施工過程中，由于變更聯(lián)系單是由于圖紙的變化所導(dǎo)致的關(guān)鍵因素，并且在施工過程中由于許多的施工企業(yè)對相關(guān)工作的管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致變更單無法得以及時的處理，進(jìn)而兩者間導(dǎo)致后期聯(lián)系單的材料的不齊全。此外，一些施工企業(yè)利用聯(lián)系單的模糊問題進(jìn)行弄虛作假，對于有利于自己的聯(lián)系單就加強(qiáng)落實，而對于不利自己企業(yè)的事件就故意或惡意刪除，這也導(dǎo)致了建筑工程項目成本的增加。

2.3 施工圖與竣工圖沒有進(jìn)行有效的區(qū)分

施工圖是工程項目招標(biāo)工作以及工程施工過程中的重要依據(jù)，而竣工圖則是在工程建設(shè)完成并通過竣工驗收后，由施工單位按照施工實際情況畫出的圖紙，其主要內(nèi)容不僅包含了施工圖而且包含了施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更以及聯(lián)系單的變更內(nèi)容，是工程實體最真實、準(zhǔn)確、系統(tǒng)的反映。許多的企業(yè)甚至取消了施工前的規(guī)劃也包括成本在內(nèi)，以便計劃列入到項目成本費用當(dāng)中。

3、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點

3.1 加強(qiáng)工程項目材料價格的審核工作

在可持續(xù)發(fā)展的背景和社會經(jīng)濟(jì)市場體制改革的深刻背景下，我國建設(shè)項目所涉及的材料價格波動較大。因此，項目建設(shè)材料價格審計工作就顯得尤為重要。所以，從成本預(yù)算和結(jié)算審核人員的工作角度出發(fā)，最大限度地防止此類問題應(yīng)深入到現(xiàn)實生活中，通過市場調(diào)研、多方詢價的方式對建筑材料的價格進(jìn)行合理的確定。

3.2 加強(qiáng)施工全過程資料的收集、整理工作

完整、詳細(xì)、真實的工程資料對工程造價預(yù)算和結(jié)算審核工作的重要作用，因此在整個工程施工過程中要加強(qiáng)數(shù)據(jù)文件的收集整理，一旦出現(xiàn)遺漏或其他問題，會影響施工資料的完整性和準(zhǔn)確性，從而影響整個審計工作。

3.3 工程預(yù)結(jié)算審核原則與實際相結(jié)合

為提高項目成本預(yù)算和結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和可靠性，深入研究和了解預(yù)算和結(jié)算審核原則，在解決審計過程中有效結(jié)合審計的原則與建設(shè)工程的實際情況，詳細(xì)分析和理解工程圖紙，并確保有效計算工程量和招標(biāo)。在審計過程中還需要準(zhǔn)確把握市場動態(tài)，才能保證項目質(zhì)量和進(jìn)度情況，提高建筑企業(yè)的市場競爭力。

4、加強(qiáng)建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核管理的相關(guān)措施

4.1 采用合理的預(yù)結(jié)算審核方法

(1) 全面審核法。主要是結(jié)合當(dāng)前施工組織設(shè)計、執(zhí)行的定額、合同及相關(guān)工程造價資料，并以施工圖紙作為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全面審核工程量、單價和成本計算工作。(2) 重點審核法。這是一個全面審查的有針對性和重點的方法，主要是對項目審計的關(guān)鍵部分。(3) 分組計算審查法。該種方法具有審核速度快、工作量小的特點，主要是將預(yù)結(jié)算當(dāng)中關(guān)于項目的整體計算審核分為若干組，再根據(jù)同組當(dāng)中一個數(shù)據(jù)審查分項工程的一種方法。

4.2 加強(qiáng)工程造價的全過程管控

(1) 全程造價控制。在項目施工建設(shè)過程中，施工單位、建設(shè)企業(yè)以及投資單位都是需要共同協(xié)作，加強(qiáng)全過程的工程造價管理，并嚴(yán)格的按照項目建設(shè)前批準(zhǔn)的建設(shè)計劃和建設(shè)項目總造價來進(jìn)行建設(shè)工作的開展，要全程發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理單位的監(jiān)督控制作用。(2) 突出設(shè)計階段的成本控制。設(shè)計單位要以計劃為重點，進(jìn)行計劃的篩選和比較，控制初步設(shè)計和一般概念。根據(jù)初步設(shè)計和一般概念，以工程量控制為重點，編制工程量清單，并對施工圖設(shè)計預(yù)算進(jìn)行控制。

5、結(jié)束語

總結(jié)，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核的工作是一個專業(yè)性很強(qiáng)的系統(tǒng)工作，預(yù)結(jié)算的每個環(huán)節(jié)都和資金成本有著密不可分的聯(lián)系，在預(yù)結(jié)算審核中有一絲疏忽就會導(dǎo)致嚴(yán)重的損失，所以，有關(guān)人員要加強(qiáng)資料的收集和整理，為審核工作的展開提供有效的參考依據(jù)，并實現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

[1] 劉暉.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點思考[J].現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和信息化，2015，(24)：20-21+27.

[2] 韓興旺.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015，(4)：38-42.