寧之碇

廣州百業(yè)建設(shè)顧問有限公司

芻議建筑工程造價預結(jié)算影響因素及控制措施

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在我國建筑工程中，工程造價預算依然存在著諸多的問題，嚴重制約了建筑工程的順利完成所 以，分析建筑工程中存在的影響因素，并找出相應(yīng)的控制措施，對我國建筑企業(yè)的發(fā)展具有重大的意義。

預結(jié)算；影響因素；工程量計算

前言

管理好建筑工程造價是一項系統(tǒng)工程，難以一蹴而就，建筑工程造價預決算審核從科學確定開始，最終落在系統(tǒng)控制上。建筑工程投資方﹑施工方和工程造價管理部門紛紛高度重視科學合理地確定建筑工程造價問題，有利于高效實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的建筑工程。需要注意的是，一方面，建筑工程業(yè)主必須以最少的經(jīng)濟投資最大限度獲取足夠的經(jīng)濟效益；另一方面，建筑工程承包商必須按照建筑工程質(zhì)量標準，滿足其需求，實現(xiàn)建設(shè)利潤的最大化。

1 建筑工程造價預結(jié)算的影響因素

1.1 市場變化以及國家政策的影響

對于建筑工程來說，特別是規(guī)模比較大的建筑工程都會經(jīng)過比較長的周期，在此期間工程技術(shù)可能有了比較大的發(fā)展，并且市場的價格變化也會比較大，同時國家可能出臺相關(guān)的政策來維護市場的穩(wěn)定發(fā)展，從而確保人們切身利益。這些因素都會影響到市場方面的價格，從而造成工程預結(jié)算的滯后性。

1.2 工程材料價格變化對于預結(jié)算的影響

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，工程材料的價格也會隨著市場的變化而快速變化。因為工程材料預算價差是根據(jù)工程造價管理部門定期發(fā)布的信息進行相應(yīng)調(diào)整的，隨著時間的進行價格會有較大的變化。另一方面，所發(fā)布的價格信息只是從一方面反映市場材料的價格，并不能完全代表材料市場價格。所以價格信息反映出的只是前階段材料價格情況，可能與市場價格有一定的出入。這就在很大程度上影響到工程預結(jié)算的準確性。

1.3 工程設(shè)計變更對于預結(jié)算的影響

因為建筑工程屬于非常復雜﹑綜合性較強的工程，會涉及到很多方面的內(nèi)容，例如地質(zhì)條件情況﹑設(shè)計方式方法﹑設(shè)計標準和規(guī)范等等。若是施工所在地的環(huán)境發(fā)生了改變，對應(yīng)的工程設(shè)計也要進行變更。例如因為地質(zhì)勘察資料的不夠準確全面造成實際施工時會和設(shè)計內(nèi)容有較大出入，這些問題都是前期不能預見的，這就會造成預算和結(jié)算的差距非常大。

1.4 工程量計算誤差對于預結(jié)算的影響

工程量的準確計算是確保預結(jié)算準確性的基礎(chǔ)，其中施工圖紙的準確性以及全面性是影響工程量計算的根本。在建筑工程建設(shè)過程中，施工圖紙中會明確的標示出材料用量情況以及相應(yīng)的工程量表。但是對于工程造價人員來說，每個人對工程量計算的準確性以及規(guī)范性要求和理解可能會不同，這就會在計算過程中產(chǎn)生差異。

1.5 現(xiàn)場簽證問題對于預結(jié)算的影響

施工過程中進行現(xiàn)場簽證是必不可少的環(huán)節(jié)。由于建筑工程是非常復雜的過程，其中會涉及到各個方面的內(nèi)容，每個方面都存在著不可預見性，所以施工現(xiàn)場簽證是不可避免的存在。特別是對于某些施工條件較差﹑施工環(huán)境較復雜的工程來說，現(xiàn)場簽證的費用占用工程總造價的費用是非常大的。

2 控制建筑工程造價預結(jié)算的相關(guān)措施

2.1 加強建筑工程預算工作的準確性

從現(xiàn)階段來看，施工企業(yè)要想在建筑行業(yè)中得到相應(yīng)的建設(shè)工程就需要通過投標的方式進行競爭。施工企業(yè)在進行項目投標過程中加強工程的預算對于企業(yè)獲得良好收益是最為重要的一環(huán)，可以從以下幾方面進行重點把握：

(1)做好答疑工作。 在正式進行開標之前建設(shè)單位會組織相應(yīng)的答疑會，施工單位在答疑會上要對招標文件的細則﹑圖紙等進行全面仔細的閱讀理解，有問題及時向招標單位提出。

(2)投標過程要仔細。施工單位要成立專門的投標組織，同時對于投標過程的工程量進行認真的計算，保證圖紙工程量的準確性。按照相應(yīng)資料完成了工程報價編制之后，投標組織要根據(jù)自身的實際情況，按照不同的投標方式以及投標策略確定出合理的最終報價，從而使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟收益。

2.2 利用不同方式獲得材料的價格變化情況

建筑工程的建設(shè)過程會涉及到很多的材料，這些材料價格的變動對于工程造價的計算影響是巨大的。所以相關(guān)預結(jié)算編制人員要充分利用不同的方式和渠道(主要包括網(wǎng)絡(luò)信息﹑媒體方面的信息﹑行業(yè)協(xié)會方面的信息等等)，準確﹑快速的掌握建筑材料價格的變化情況，從而在進行預結(jié)算編制時能夠更加真實準確。

2.3 對于工程材料的用量要進行嚴格控制

在建筑工程中，工程材料的費用是工程造價中最為關(guān)鍵的一環(huán)。據(jù)統(tǒng)計，工程材料費用可以占到總造價費用的60%，可見材料用量以及價格對于工程造價影響是非常巨大的。 所以在施工過程中，施工單位要制定完善的監(jiān)督制度，嚴格控制工程材料的用量，確保材料得到合理的利用和回收。另外，企業(yè)可以根據(jù)自身的實際情況建立起價格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照區(qū)域差異﹑材料規(guī)格差異以及時間差異等編制數(shù)據(jù)庫，便于相關(guān)人員隨時調(diào)用和監(jiān)督反饋。

2.4 加強變更工程量的計算

工程建設(shè)過程中由于各個方面的原因可能會造成工程量的變更，這是建筑工程建設(shè)中比不可少的存在。對于這些變更不但要在預算中進行充分的考慮，也會對結(jié)算準確性和有效性有較大影響。所以在預算過程中要充分考慮到工程變更方面的因素，同時制定具有可操作性的應(yīng)對方案，避免出現(xiàn)建筑工程投入資本變化較大的問題。在明確了工程變更內(nèi)容后，要充分分析工程因素，通過提前進行工程變更的實施來防止時間之后造成的更大經(jīng)濟損失。

2.5 增強施工合同方面的管理

對于施工企業(yè)來說，合同管理是其整個企業(yè)管理的重要組成部分。不但能夠防止不必要的合同糾紛問題的出現(xiàn)，而且較好的合同管理能夠使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟收益，所以施工企業(yè)一定要增強施工合同的管理。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，法制化建設(shè)會逐步加強﹑完善，所以在市場經(jīng)濟條件下要通過法律的手段來維護企業(yè)應(yīng)該享有的權(quán)利和義務(wù)，避免不良因素對于企業(yè)正常運行的干擾。施工企業(yè)也要嚴格按照合同約定內(nèi)容履行自身職責，若是出現(xiàn)相關(guān)問題首先要采取調(diào)節(jié)的方式進行解決，實在調(diào)節(jié)不成可以進行訴訟，通過法律的方式確保自身的權(quán)益不會受到損害。

3 結(jié)語

總而言之，由于我國建筑業(yè)日益發(fā)展，概預算在建筑工程中的有效利用，直接影響整個建筑工程造價。所以必須高效建造優(yōu)質(zhì)的建筑工程，使經(jīng)濟損失降低到最少，盡可能提高建筑工程資金利用效率，科學有效開展項目工程施工。

[1] 羅艷梅 .建筑工程造價的預結(jié)算作用及控制策略思考 [J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊)，2013，07 ：74-75.