陳云峰

深圳市航建工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價預結算審核工作要點分析

陳云峰

深圳市航建工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價直接影響著企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展，預結算審核工作作為建筑工程造價的重要組成部分，對建筑企業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著至關重要的作用。

建筑工程；預結算審核；要點

前言

工程造價預結算指的是施工企業(yè)遵守合同中的眾多條款，在相應的期限內完成承包工程的所有建設工作，經(jīng)過相關部門檢驗合格之后，發(fā)包單位對施工企業(yè)進行工程款項的結算。建筑工程造價預結算審核工作開展，就是發(fā)包單位為工程造價咨詢機構提供相關的信息材料，對施工企業(yè)工程款項的真實性、可靠性進行審核，是加強工程造價管理的重要手段。

1　建筑工程造價預結算審核工作內容概述

建筑工程造價預結算審核工作主要審核以下四個方面： 建筑工程范圍、工程量、定額套用及費用計取。在審核的過程中以建筑工程施工設計圖紙為主要依據(jù)，并參照項目合同、協(xié)議、招標文件等，嚴格按照國家規(guī)定進行審核。

1.1工作范圍方面的審核工作

工作范圍方面的審核工作主要審核施工范圍是否嚴格按照工程合同及招標文件合理施工。對總包方與分包方的施工界限進行審核，防止分工不合理的現(xiàn)象存在，有效避免出現(xiàn)施工企業(yè)多報和重復上報的狀況。

1.2工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作顧名思義針對主要內容是建筑工程的工程量，這是開展工程預算的前提、但工程量的審核工作具有計算工作量大、復雜費事的特點，且計算精準度對預算精確度的影響非常大。因此，如果滿足相關規(guī)定，工程量的計算允許有相應的誤差存在，但需要結合圖紙和計算規(guī)則對工程量進行復核，并根據(jù)實際工況對工程量作出合理調整。

1.3定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作主要的審核內容就是所套用定額，審核該項目的名稱、內容與圖紙設計標準是否一致，然后再就定額換算進行審核，還需要審核換算內容及方法。

1.4費用計取方面的審核工作

費用計取方面的審核工作，主要的審核內容是確定工程的取費是否科學合理，費率的計算是否正確，如果工程的費率或總價出現(xiàn)下浮的情況，在審核時要格外注意，針對是否就有關變更事項同比下浮進行相應的審核檢查。

2　建筑工程造價預結算審核工作的基本原則及審核方法

2.1基本原則

建筑工程造價預結算審核工作需要堅持的基本原則有： 第一準備工作要充分，對于建筑工程施工設計圖紙審核人員應該全面充分的了解，并就所有資料的準確性和完整性進行相應的檢查； 第二審核方法要有效、合理，審核方法在選用時應該根據(jù)企業(yè)和工程規(guī)模的實際情況選用有針對性的審核方法。

2.2常見審核方法

（1） 全面審核法。在建筑工程造價預結算審核工作中全面審核法是被人們廣泛使用的審核方法，之所以被廣泛使用其中，是因為全面審核法具有審核面廣、工作量大、審核結果精準等特點。（2） 聯(lián)合會審法。聯(lián)合會審法是由專業(yè)的專家聯(lián)合會審預算，并在會審的過程中提出相應的預算問題，與此同時設計方需要針對會審專家提出的預算問題進行一系列的分析與修改，旨在通過會審，并找出原預算中存在的缺陷和問題。因此，建筑工程具有較強的專業(yè)性及技術比較復雜時一般采用的審核方法是聯(lián)合會審法。（3） 重點審核法。重點審核法是以全面審核法為基礎，針對重要的預算部分進行相應的審核，該方法的使用能夠有效降低審核人員的工作量，從而進一步提高工作效率。這種審核方法適用于復審的建筑工程，一般情況下初審大多采用全面審核法，而重點審核法是建立在全面審核法的基礎之上的，更有針對性，如果復審依然采用全面審核法，就會做很多的重復工作，是對人力物力財力的大量浪費。（4） 對比審核法。對比審核法更適用于相同地區(qū)、相同用途、具有相同建筑結構和標準的建筑工程，將這些建筑工程的預結算造價指標進行類比和分析，結合造價規(guī)律找出不符合規(guī)律發(fā)展的部分，針對該部分就行相應的審核工作，這種審核方法不僅速度快，而且具有很高的精準度。（5）對比分析法。對比分析法主要對比建筑工程的建筑規(guī)模和標準與立項的批文，對比工程量和工程設計圖紙，在對比的過程中提出預算問題，判斷預算的精準程度，對比分析法這一審核方法更適用于建筑工程對于精準度的要求相對較低的情況。

3　建筑工程造價預結算審核工作要點分析

3.1工程量清單審核工作要點分析

工程量清單審核工作要點主要包括以下幾個方面： 第一是對清單計價規(guī)范以及計算原則進行全面的了解和掌握； 第二是深入了解現(xiàn)場的實際情況，對于施工圖紙要充分熟知； 第三是保持計算的工程量和招標文件的一致性； 第四是審核的招標控制價要與市場的實際情況相符，要在有利于市場競爭的前提下，保證建筑工程的質量能夠達標。因此，在全面了解套用費率與定額方法的基礎上，對市場信息的把控也非常關鍵，尤其是主要材料和部件的單價必須全面掌握，在計算的過程中還應該與市場價格相結合。

3.2中期付款審核工作要點分析

中期付款審核工作要點主要包括以下幾個方面： 第一是在審核的過程中嚴格按照合同要求進行審核； 第二是嚴格按照合同中的付款方式、節(jié)點及付款比例對工程款進行批付； 第三嚴格控制與審核現(xiàn)場簽證及審計變更，有效避免隨意簽證和變更的情況出現(xiàn)?？傊?，合同的管理在中期付款審核工作中非常關鍵，確保合同的合理性和全面性，有利于開展結算工作。

3.3結算審核工作要點分析

結算審核工作的要點主要包括以下幾個方面： 第一是審核工程結算與工程施工合同和招投標文件是否一致； 第二是審核所有遞送的材料和資料是否準確、真實、完整； 第三是對工程量和費用的計算要高度重視； 第四是重點關注是否扣除原圖紙中的未做項目； 第五是對材料的領用數(shù)量進行審核； 第六是嚴格按照規(guī)定計算施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用。

4　結束語

綜上所述，建筑工程的預結算審核工作是一項專業(yè)性強的系統(tǒng)工作，其每個環(huán)節(jié)都與資金成本有著密切的關系，稍有不慎就會造成不應有的損失和浪費。因此，我們要加強有關資料的收集與整理，為審核工作的全面展開，提供可靠的參考依據(jù)，實現(xiàn)建筑工程建設的經(jīng)濟效益與社會效益。

［1］何鳳紅.論建筑工程造價預結算審核［J］.河南科技，2014，（11）：227.

［2］孫潔.建筑工程造價預結算審核工作要點研究［J］.四川水泥，2015（02）：45- 46.