1.朱迎春 2.劉小慧

1.海陽建東工程項目管理有限公司 2.北京首鋼建設(shè)集團(tuán)有限公司

建筑工程造價預(yù)算控制要點及其把握

1.朱迎春 2.劉小慧

1.海陽建東工程項目管理有限公司 2.北京首鋼建設(shè)集團(tuán)有限公司

雖然在現(xiàn)代高速發(fā)展的社會，人人都在追求高速與高利潤的生活中，建筑企業(yè)在發(fā)展過程中，除了高速度與高利潤，還需要保證建筑工程的高質(zhì)量，只有高質(zhì)量的工程才能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，而且相關(guān)社會責(zé)任也需要建筑企業(yè)承擔(dān)，因此，建筑工程需要盡可能在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成工程的建造，在工程建造的個個階段，都需要編制人員做好施工前期工作，將前期動態(tài)實情完全掌握才能保證施工的順利進(jìn)行以及工程的質(zhì)量，進(jìn)而不斷提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

建筑工程造價；預(yù)算控制；把握要點

一、建筑工程造價預(yù)算概述

建筑工程造價預(yù)算制度指的是人們在進(jìn)行建筑施工之前對所需要的勞動以及資源消耗進(jìn)行事先的計算，進(jìn)而進(jìn)行整個工程的總額以及盈虧的評定。建筑工程造價預(yù)算是一門專業(yè)性以及知識性和政策性都非常強(qiáng)的學(xué)科。建筑工程造價預(yù)算可以通過有效的預(yù)算為承建方和建造方進(jìn)行結(jié)算提供科學(xué)的依據(jù)，所以建筑工程造價預(yù)算不僅決定了建造方的建造成本，更決定了承建方的盈虧。

二、建筑工程造價預(yù)算出現(xiàn)偏差的原因

建筑行業(yè)人員開展工作之前最先考慮的就是建筑工程造價的問題，工程造價主要由物質(zhì)消耗支出，勞動報酬以及盈利組成，物質(zhì)的消耗支出又包括土地的價格，設(shè)備、器材等的價格和建筑材料的價格，勞動報酬主要是工作人員的工資及獎金等，盈利是指個單位企業(yè)的利潤和稅金，在這龐大的關(guān)系網(wǎng)中又比較容易出現(xiàn)差錯，部分企業(yè)就是在預(yù)算上出現(xiàn)偏差直接導(dǎo)致工程的失敗。

第一，預(yù)算部門工作人員的專業(yè)水平不夠高，工作人員在前期沒有做好充足的實踐調(diào)查基礎(chǔ)，導(dǎo)致對實際情況做不出一個比較準(zhǔn)確的預(yù)測，進(jìn)而導(dǎo)致工程進(jìn)展的延誤甚至工程無法順利進(jìn)行，加上市場始終處在動態(tài)狀態(tài)，材料，設(shè)備等的價格都會隨時波動，而這些都需要高水平的專業(yè)知識解決，第二，市場經(jīng)濟(jì)的運行情況影響工程造價。工程的施工需要大量的施工材料，施工材料的價格對工程預(yù)算也有著很大的影響。施工材料的價格受市場經(jīng)濟(jì)的影響，而施工材料價格的走向在施工之前是難以做出預(yù)測的，在不同地區(qū)不同條件下，毎種材料的價格也是各有差異的，即使是在同一地區(qū)的不同時間段里材料的價格也不會是一成不變的。但是，在施工預(yù)算中，每種材料的價格從始至終都是不變的，利用這一固定值計算出的預(yù)算結(jié)果與實際的材料費用必定會存在一定的差異。第三，大部分建筑單位高層人員并非專業(yè)建筑人才，對于建筑工程的了解不夠深厚，在造價預(yù)算方面沒有足夠的重視，加上現(xiàn)代社會部分人員為追求高速度、高利潤的發(fā)展，往往會忽略預(yù)算方面的問題，對于建筑工程，這是非常致命的一點，在實際施工工程中極大可能超出最初的預(yù)算，導(dǎo)致工程延期或者中途加大投資預(yù)算，進(jìn)而導(dǎo)致公司最終利潤達(dá)不到預(yù)期。

三、如何控制好建筑工程施工造價預(yù)算

1、科學(xué)地開展資料收集工作

在建筑工程，對預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的編制，有利于提高造價預(yù)算的質(zhì)量。因此，當(dāng)在編制預(yù)算時，要在項目之前做好預(yù)測工作，在這個環(huán)節(jié)中，就需要收集大量的具有綜合性的數(shù)據(jù)資料，比如建筑施工場地的地形、施工設(shè)備、原材料價格等，而且可以為同類型的工程提供相似的材料，從而可以促進(jìn)材料的高效利用。若在工程中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價工作，就要針對項目所處區(qū)域的未來發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查和分析。在對建筑工程進(jìn)行預(yù)算編制時，要嚴(yán)格視察施工現(xiàn)場的情況，而且要對施工中的材料、設(shè)備進(jìn)行全面地了解，從而可以為預(yù)算編制工作提供可靠的依據(jù)，有利于促進(jìn)其科學(xué)性，從而可以促進(jìn)造價控制工作的開展。

2、把握好施工預(yù)算定額

施工定額和補(bǔ)充定額均非常重要，只有全面掌握好施工預(yù)算定額，才能形成良好的設(shè)計基礎(chǔ)，形成科學(xué)的預(yù)算，定額水平要簡明，只有這樣，才能形成操作性強(qiáng)的施工預(yù)算方案，執(zhí)行起來才更加流暢，貫徹才能一步到位。施工定額要對人工、材料、機(jī)械做好預(yù)算，實現(xiàn)資源上的合理分配與規(guī)劃，保證施工順利進(jìn)行。

3、全過程加強(qiáng)預(yù)算管理

首先，在施工企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報價時，如何利用好相應(yīng)的報價技巧來確保中標(biāo)，使企業(yè)能承攬業(yè)務(wù)，這非常重要。其次，在施工前編制出各類預(yù)算以滿足工程項目施工的需要，如：臨建預(yù)算書、施工圖預(yù)算書、工料分析等。再次，在工程施工階段編制工程項目施工預(yù)算來獲得工程款的撥付，做好設(shè)計變更預(yù)算，簽證建筑工程預(yù)算及與施工隊的工程結(jié)算等。最后，在工程竣工后，預(yù)算人員應(yīng)先準(zhǔn)備好施工過程與工程造價有關(guān)的結(jié)算資料，以及時、準(zhǔn)確地與建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算手續(xù)等。由此可見，預(yù)算人員的全過程預(yù)算管理對確保建筑工程預(yù)算質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，如果預(yù)算管理得好，既能給企業(yè)帶來效益，又能調(diào)動施工人員的積極性。

4、做好施工現(xiàn)場管理工作

在施工過程中難免會出現(xiàn)一些突發(fā)狀況，也會無形中增加施工成本。作為施工單位要重視對施工現(xiàn)場的管理，嚴(yán)格按照施工規(guī)定進(jìn)行施工，盡量避免突發(fā)狀況帶來的開支。在施工過程中對每種施工材料進(jìn)行檢驗，確保施工材料的質(zhì)量安全，同時，做好現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，避免出現(xiàn)安全事故。另外，為施工工人定期開展安全教育學(xué)習(xí)，提高工人的技術(shù)水平和安全意識，確保工程能夠順利進(jìn)行。

5、提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)

要加強(qiáng)對有關(guān)人員的培訓(xùn)，使他們掌握全面地造價預(yù)算控制的知識，提高他們工作的水平。同時，在進(jìn)行培訓(xùn)時，還要拓展多個領(lǐng)域的知識，比如工程設(shè)計、原材料采購知識等，使他們更好地對工程造價進(jìn)行預(yù)算控制。另外，可以采用獎懲責(zé)任制。使他們提高工作的熱情，在工作中保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，提高工作質(zhì)量。

結(jié)語

在建筑施工單位中，要重視建筑工程造價控制工作的重大意義，尤其是對于造價預(yù)算控制人員來說，要對其中的要點進(jìn)行重點控制，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題。同時，要加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的控制，嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算，提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)。

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