1.高慧娟 2.高慧柱

1.大連泰達(dá)新城建設(shè)發(fā)展有限公司 2.黑龍江遠(yuǎn)望建筑安裝有限公司大連分公司

基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理研究

1.高慧娟 2.高慧柱

1.大連泰達(dá)新城建設(shè)發(fā)展有限公司 2.黑龍江遠(yuǎn)望建筑安裝有限公司大連分公司

BIM技術(shù)的發(fā)展正好給工程造價(jià)管理帶來(lái)革命性的變化，作為一種數(shù)字化和可視化技術(shù)，BIM能夠高效指導(dǎo)和管理建設(shè)項(xiàng)目信息，從而縮小當(dāng)前工程造價(jià)管理水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平間的差距。將BIM技術(shù)運(yùn)用于工程造價(jià)管理，能夠快速推動(dòng)我國(guó)工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)信息化、標(biāo)準(zhǔn)化和國(guó)際化。本文在闡述BIM技術(shù)基本特征的基礎(chǔ)上，對(duì)BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理進(jìn)行探討。

BIM技術(shù)；造價(jià)；管理

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)之一正處于飛速發(fā)展的時(shí)期，但是在建筑行業(yè)中占據(jù)重要位置的工程造價(jià)管理部分卻存在著較多的問(wèn)題，其發(fā)展速度已經(jīng)不符合當(dāng)前社會(huì)、經(jīng)濟(jì)對(duì)其的要求，缺乏信息化和精細(xì)化的要求，導(dǎo)致其整體水平較低，在很大程度上制約了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。而B(niǎo)IM 技術(shù)能夠?qū)τ诠こ淘靸r(jià)管理實(shí)現(xiàn)信息化整合，提高工程項(xiàng)目各個(gè)部分之間的配合程度，實(shí)現(xiàn)在建筑項(xiàng)目全過(guò)程中的造價(jià)管理系統(tǒng)，避免了工程造價(jià)失控情況的發(fā)生。

1 BIM技術(shù)的特點(diǎn)

BIM技術(shù)的特點(diǎn)主要有可視化、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化型等等。首先，可視化指的是在BIM技術(shù)應(yīng)用時(shí)，其能夠?qū)⑹┕D紙進(jìn)行更加直觀(guān)具體的勾畫(huà)，使得建筑施工更加便捷簡(jiǎn)單，有效避免傳統(tǒng)二維施工圖紙中的重疊性難題；其次，協(xié)調(diào)性是在建筑工程施工的過(guò)程中需要多個(gè)不同的部門(mén)或者角色之間的相互配合和協(xié)調(diào)，以便于能夠更好地建設(shè)工程項(xiàng)目，但是傳統(tǒng)的協(xié)調(diào)模式是在出現(xiàn)問(wèn)題之后再進(jìn)行雙方或者多方的協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，在這個(gè)過(guò)程中不僅浪費(fèi)時(shí)間，同時(shí)容易對(duì)工期造成一定的延誤，而在BIM技術(shù)下能夠有效解決這種問(wèn)題，其能夠在建筑項(xiàng)目前期對(duì)于項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，同時(shí)生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)；再次，優(yōu)化性是BIM技術(shù)應(yīng)用模型能夠提供幾何信息、物理信息以及規(guī)則信息等等，在BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上，能夠?qū)τ陧?xiàng)目進(jìn)行更好的優(yōu)化。

2 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 在投資決策階段中的應(yīng)用

投資估算是工程項(xiàng)目建設(shè)前期從投資決策直至初步設(shè)計(jì)以前的重要工作環(huán)節(jié)，是保證投資決策正確的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。投資估算是實(shí)施全過(guò)程工程造價(jià)管理的開(kāi)端，是控制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)的投資限額的重要依據(jù)，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。其準(zhǔn)確與否直接影響到項(xiàng)目的決策、工程規(guī)模、投資經(jīng)濟(jì)效果，并影響到工程建設(shè)能否順利進(jìn)行。決策階段的BIM主要應(yīng)用于場(chǎng)地分析、建筑性能模擬分析和設(shè)計(jì)方案比選。根據(jù)擬建項(xiàng)目的各種設(shè)計(jì)方案的BIM數(shù)據(jù)，調(diào)用與之類(lèi)似工程的投資估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如工程造價(jià)指標(biāo)、工程造價(jià)費(fèi)用分析、主要消耗量指標(biāo)、建筑安裝工程主要工程量指標(biāo)等資料，結(jié)合工程所在地的人工價(jià)格、材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格或造價(jià)指數(shù)、主要人工單價(jià)指數(shù)、主要材料單價(jià)指數(shù)、主要機(jī)械臺(tái)班單價(jià)指數(shù)等數(shù)據(jù)，快速、高效、正確地估算出工程總投資，為投資決策提供準(zhǔn)確依據(jù)。

2.2 在工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理中的運(yùn)用

在項(xiàng)目的造價(jià)管理整體系統(tǒng)中工程設(shè)計(jì)階段是其中重要的組成環(huán)節(jié)，將會(huì)對(duì)于后期的施工造價(jià)控制產(chǎn)生重要的影響。在目前建筑行業(yè)中一般采取限額設(shè)計(jì)的模式，其主要是通過(guò)對(duì)于項(xiàng)目工程的可行性分析報(bào)告進(jìn)行投資估算額的工程方案設(shè)計(jì)，能夠有效保障工程建設(shè)過(guò)程中的投資支出以及資金得到合理的分配和使用。在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成之后，需要進(jìn)行圖紙審查和設(shè)計(jì)交底的工作，在傳統(tǒng)造價(jià)管理中一般將土建、水電等工程的設(shè)計(jì)相互分割，這種方式會(huì)對(duì)于后期的圖紙審查造成一定的難度，而B(niǎo)IM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)的信息之間相互整合，使得業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理等能夠有效參與到工程設(shè)計(jì)的工作中，對(duì)于圖紙進(jìn)行多個(gè)視角的審查，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的不合理之處，以免后期在施工過(guò)程中進(jìn)行更改。

2.3 在施工過(guò)程中的造價(jià)管理中的運(yùn)用

建筑工程的重要特點(diǎn)之一是施工時(shí)間跨度長(zhǎng)，工程中存在著多種多樣的不確定因素，會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理造成較為嚴(yán)重的影響，如在上文中筆者提到的建筑材料和消耗量指標(biāo)問(wèn)題等，而在施工階段的造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，則審核人員能夠根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的歷史數(shù)據(jù)，通過(guò)信息技術(shù)模擬計(jì)算，對(duì)于工程中各個(gè)環(huán)節(jié)的消耗量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的計(jì)算和分析，并且對(duì)其進(jìn)行匯總和輸出，使得限額領(lǐng)料的理念可以真正發(fā)揮。此外，BIM技術(shù)通過(guò)對(duì)于虛擬碰撞檢查功能的使用，能夠幫助工作人員對(duì)于圖紙進(jìn)行詳細(xì)審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問(wèn)題，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)停工和返工的現(xiàn)象，以免延誤工程進(jìn)度。

2.4 在竣工結(jié)算的造價(jià)管理中的應(yīng)用

竣工驗(yàn)收和結(jié)算階段的工程造價(jià)管理主要是核算工程項(xiàng)目的最終實(shí)際造價(jià)，編制竣工決算文件，辦理竣工移交?？⒐そY(jié)算需綜合測(cè)算，其涉及面廣、規(guī)模龐大，計(jì)算起來(lái)非常復(fù)雜。隨著設(shè)計(jì)、施工等階段完成，BIM數(shù)據(jù)庫(kù)也不斷完善，設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫(kù)。因此，利用BIM能夠快速準(zhǔn)確地計(jì)算出實(shí)際工程造價(jià)，從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。在工程造價(jià)管理過(guò)程中，BIM模型的不斷修改完善，相關(guān)的計(jì)量支付、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等信息不斷錄入和更新，到竣工結(jié)算時(shí)，BIM模型已完全可以表達(dá)竣工工程實(shí)體。同時(shí)，BIM可視化的功能可以隨時(shí)調(diào)用變更前后的模型進(jìn)行對(duì)比分析，避免由于描述不清引起的雙方爭(zhēng)議，在加快結(jié)算進(jìn)度的同時(shí)提高結(jié)算的準(zhǔn)確性。

通過(guò)上文分析，關(guān)于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用的重要性與應(yīng)用價(jià)值，相信我們能夠有所進(jìn)一步了解。采用BIM技術(shù)實(shí)施工程造價(jià)管理，既可以有效提高工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析效率與準(zhǔn)確性，又能夠保證造價(jià)計(jì)算的精確度，是現(xiàn)代工程造價(jià)管理中的一個(gè)重要技術(shù)手段。但BIM技術(shù)也存在一些問(wèn)題，還需要在今后的發(fā)展過(guò)程中逐一解決，促進(jìn)BIM技術(shù)效用最大限度發(fā)揮。

[1] 李菲. BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[D]. 青島理工大學(xué)，2014.

[2] 張樹(shù)捷. BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J]. 建筑經(jīng)濟(jì)，2012，02：20-24.