帥龍

不算不知道——貸款炒房的資金成本其實(shí)高得嚇人。而炒股只要沒(méi)有杠桿，你還是可以踏踏實(shí)實(shí)睡覺(jué)的

現(xiàn)在全國(guó)一線城市都在上演著搶房大戰(zhàn)，而股市走得一直磨磨蹭蹭。今天我從資金的使用成本上分析，告訴你炒股與炒房，你該選擇哪個(gè)？結(jié)果會(huì)讓你大吃一驚，因?yàn)檫@兩者的結(jié)果簡(jiǎn)直是天壤之別！

您炒股一般是用自家的閑錢(qián)，花花綠綠的鈔票無(wú)非是在銀行理財(cái)產(chǎn)品、股市、以及您家箱子底兒這三者之間流轉(zhuǎn)。錢(qián)是您自己的，換成股票大不了代價(jià)就是沒(méi)利息或者被套后的浮虧。只要您沒(méi)有借錢(qián)或融資去主動(dòng)加杠桿，每天睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)肯定是可以做到的——至少不會(huì)有債主來(lái)討債?。《捶恳坏┮勉y行的錢(qián)，那情景可就大不一樣了。我們來(lái)算一筆賬吧，以北京現(xiàn)在的實(shí)際情況來(lái)看，如果您想買(mǎi)一套標(biāo)價(jià)500萬(wàn)元的房子，除了自備的30%首付款外，您還可以從銀行輕松地貸到350萬(wàn)元。但這筆錢(qián)的利息是多少您清楚嗎？——如果按20年還款計(jì)算，利息高達(dá)200萬(wàn)元！也就是整整20年，您每個(gè)月連本帶息要還銀行23000元。等于每天早上一睜眼您啥事兒都還沒(méi)干呢，先欠了銀行766元錢(qián)，而且這種日子要連續(xù)過(guò)7300天才算完。各位讀者朋友，您是怎么打算的我不知道，反正如果150萬(wàn)塊錢(qián)攥在我手里，我決不找這個(gè)罪受。

當(dāng)然，銀行里的錢(qián)有很多很多。僅2016年上半年，銀行放出去的房貸就接近兩萬(wàn)億元，如果不是這筆錢(qián)正好堵上了企業(yè)貸款下滑的窟窿，那么整個(gè)銀行業(yè)后續(xù)的利潤(rùn)從哪里來(lái)還真是個(gè)大問(wèn)題呢！今年的股市怕是真的連2000點(diǎn)都保不??！

回來(lái)說(shuō)說(shuō)當(dāng)下的股市吧，現(xiàn)在20日均線大有要挑戰(zhàn)年線的架勢(shì)，這是個(gè)好兆頭（見(jiàn)圖-1）。我相信這條年線遲早是要升上去的，但過(guò)程肯定會(huì)一波三折。在指數(shù)緩緩?fù)聘叩娜径壤?，那些?jīng)過(guò)兩三個(gè)月潛伏的個(gè)股終于發(fā)力了（見(jiàn)圖2-4，說(shuō)明：不是薦股）。盡管股票行情是它自己走出來(lái)的，但其中總不乏規(guī)律可循。在《走進(jìn)我的交易室》（QQ群148937625）里，會(huì)有更多的技術(shù)分析和買(mǎi)賣(mài)交易示范，相信這種實(shí)盤(pán)操作中的講解會(huì)帶給股民不同的體驗(yàn)。

（待續(xù)）（作者為成功航線投資者教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校長(zhǎng)）