文/杜萍 遼寧錦州 121004

BIM技術在建設項目全生命周期中的應用

文/杜萍 遼寧錦州 121004

在互聯(lián)網經濟高速發(fā)展的今天，未來建筑業(yè)信息化高速發(fā)展是必然趨勢，社會需求也會越來越廣泛。由于BIM技術在建筑業(yè)應用的先進性和方便性，其應用效果直觀可視、數(shù)據精準、方便快捷、互聯(lián)共享等優(yōu)點，將來肯定要成為建筑人所必須掌握的專業(yè)技能之一。

BIM；規(guī)劃；設計；施工；運維；全生命周期

1、引言

BIM是 Building Information Modeling的簡稱，BIM技術的應用推動了我國建筑業(yè)的變革，以前在進行房屋建造前往往都是依靠圖紙，建筑師將腦海里的數(shù)據和模型轉換在圖紙上，之后工程師再根據圖紙進行建設。隨著BIM技術的不斷發(fā)展和完善，將原本靜態(tài)的信息轉化為動態(tài)，將原本平面的信息轉化為立體。BIM技術已被明確寫入建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，國家正大力推廣這一技術，BIM技術的發(fā)展和應用已成為一種趨勢，越來越多的建筑工程選擇BIM技術足以見得它的優(yōu)點。本文就BIM技術在項目全生命周期中的應用進行論述。

2、 BIM技術在建設項目全生命周期中的應用

建設項目全生命周期包括：規(guī)劃階段、設計階段、施工階段、運維階段。在實踐過程中，建設方關心的是投資、收益；設計方考慮的是方案的可行性；施工方關心的是進度、工期、質量；運營方考慮的是方案對于項目整體運維情況。下面分別闡述BIM技術在建筑項目全生命周期的應用。

2.1 規(guī)劃階段

在項目規(guī)劃階段，BIM技術利用方案的三維模型可對項目地理環(huán)境進行分析；其中包括項目選址的優(yōu)化、整體布局、日照間距、可持續(xù)綠色建筑規(guī)劃分析、建筑群空氣流動分析、噪聲分析、規(guī)劃可視度分析等。

BIM系列軟件具有強大的建模、渲染和動畫技術，通過BIM技術可以將專業(yè)、抽象的二維建筑描述的通俗化、三維直觀化，使得業(yè)主等非專業(yè)人員對項目功能性的判斷更為明確、高效，決策更為準確。從而使規(guī)劃方案能夠進行預演，方便業(yè)主和設計方進行場地分析、建筑性能預測和成本估算，對不合理或不健全的方案進行及時的更新和補充。

利用BIM模型進行各項模擬分析，幫助業(yè)主更全面的了解建筑在真實環(huán)境下的可視化重要信息、各項虛擬分析，如和預期不符，能及時對方案進行調整，從而快速、準確進行方案決策，做到項目市場收益最大化。

2.2 設計階段

BIM技術將建筑工程的數(shù)據與信息轉換為圖形和文檔，在電腦中自動生成建筑模型并且呈現(xiàn)出立體效果，建筑師根據模型便可了解建筑的整體結構和內部細節(jié)。在設計意圖或者使用功能發(fā)生改變時，建筑師還可以基于已有BIM模型，在很短時間內進行修改，電腦便會重新生成建筑模型，這些所有的變化BIM技術都能夠呈現(xiàn)出直觀立體反應，從而能夠及時更新效果圖和動畫演示。同時，這樣建筑師就能夠在可視的情況下與其他部門進行溝通與交流，從而提高建筑決策的科學性與合理性。并且，效果圖制作功能是BIM技術的一個附加功能，其成本較專門的效果圖的制作大大降低，從而使得企業(yè)在較少的投入下獲得更多的回報。

此外，利用BIM技術可以對建筑模型進行效果展示與相關測試，從而提高建筑的質量與精度，這樣在建筑過程中也會節(jié)省大量的人力和物力，并且大大縮短建設周期，降低施工的難度與風險。

2.3 施工階段

在施工現(xiàn)場，不同專業(yè)在同一區(qū)域，同一樓層交叉施工的情況難以避免，對于一些超高層建設項目，分包單位眾多，專業(yè)間頻繁交叉工作多，不同專業(yè)、分包單位的合理工作搭接顯得尤為重要?；贐IM技術以工作面為關聯(lián)對象，自動統(tǒng)計任意時間各專業(yè)在同一工作面的所有施工作業(yè)，并依據邏輯規(guī)則，規(guī)范項目每天各專業(yè)各部門的工作內容，合理劃分進度計劃，資源供給，施工流水等，使得基于工作面內外工作協(xié)調一致，BIM技術可提高施工組織協(xié)調的有效性。

BIM數(shù)據庫能夠在短時間內將建筑施工所涉及到的各項數(shù)據進行整理和計算，得出精密的數(shù)據，如工程量、施工預算、資金使用量等，這不僅簡化了施工過程，還能夠提高基礎數(shù)據的準確率，方便進行施工管理和規(guī)劃。施工單位只需按照BIM技術所得數(shù)據，就能夠對材料、設備、造價、成本等內容進行統(tǒng)計，從而為施工中的造價控制提供依據。

建筑施工中涉及到的環(huán)節(jié)和內容較多，因此很容易出現(xiàn)數(shù)據不準確、資金使用量超標的情況，這是不可避免的。BIM技術能夠幫助施工人員快速掌握基礎數(shù)據，從而合理劃分不同時期的材料和設備使用量，提高管理的效率，減少物流、倉儲等過程中的資金浪費情況，起到對施工過程的有效控制。

2.4 運維階段

管理精確化：在項目運維階段，BIM可提供具有精確項目設計信息、施工信息的真實模型，交付于運營單位，使其在項目管理上帶來了革命性變化。

管理便捷化：對于項目日常管理、檢修、保養(yǎng)、變更、查詢、調用等方面BIM也提供了支撐性的數(shù)據，避免設備老化、檢修不及時對業(yè)主造成的影響，為保障所有設備系統(tǒng)的安全運行提供高效的手段和技術支持。

管理數(shù)字化：通過BIM技術，可以對項目內消防設備、電梯設備等進行紅外遠程信息收集及數(shù)字化管理，在確保運行安全的情況下，降低了設備運營的成本，提高了管理核心競爭力。

結語：

當前，我國建筑行業(yè)的BIM技術應用還處于初級階段，因此難免會存在問題。建筑企業(yè)應該從改變思想認識出發(fā)，借助國家出臺的相關政策和措施，對各個階段進行規(guī)范，提高BIM技術的應用效率，及時轉變發(fā)展策略，建立高素質的BIM應用隊伍。本文圍繞BIM技術在建設項目全生命周期中的應用展開論述，探討了BIM技術的基本特點與優(yōu)勢，望對促進BIM技術的進一步發(fā)展有所幫助。

[1]劉占省,王澤強,張桐睿.BIM技術全生命周期一體化應用研究.2013.

[2]陳宇.BIM在建筑生命周期中的應用[J].中國建筑工業(yè)出版社,2012.

[3]趙望,張超,徐萬松.BIM技術在建筑工程施工中的應用研究[J].中國房地產業(yè),2016.09.

杜萍（身份證：22058219870204004X），女，籍貫：遼寧省錦州市，本科學歷，注冊建造師，助理工程師，研究方向：建筑施工新技術應用及施工管理工作。