文/王學(xué)艷 煙臺(tái)慧力房地產(chǎn)投資有限公司 山東煙臺(tái) 264000

建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施

文/王學(xué)艷 煙臺(tái)慧力房地產(chǎn)投資有限公司 山東煙臺(tái) 264000

隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈來愈激烈，建筑企業(yè)要想在市場(chǎng)中占據(jù)有利地位，就要在造價(jià)控制環(huán)節(jié)提高水平，這也是獲得工程項(xiàng)目的重要優(yōu)勢(shì)。工程造價(jià)控制中的預(yù)算控制是比較重要的環(huán)節(jié)。本文主要就建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)值的體現(xiàn)和超預(yù)算的原因加以分析，然后結(jié)合實(shí)際對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行探究。

建筑工程；造價(jià)預(yù)算；原因

建筑工程預(yù)算過程中，預(yù)算的科學(xué)合理性以及和實(shí)際的結(jié)合度，對(duì)建筑工程的進(jìn)度以及質(zhì)量等都有著很大影響。建筑工程的預(yù)算工作實(shí)施，就要從多方面加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算方法的實(shí)施，保障預(yù)算的科學(xué)性，只有在預(yù)算層面得到了控制，才能在整體造價(jià)控制水平得以提高。通過從理論上對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制研究分析，就能為實(shí)際超預(yù)算的問題解決提供理論支持。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)值體現(xiàn)和超預(yù)算的原因分析

1.1 建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)值體現(xiàn)分析

建筑工程造價(jià)控制中，預(yù)算的科學(xué)性是對(duì)工程項(xiàng)目成本管理控制的重要舉措，對(duì)建筑項(xiàng)目的核心效益提高也有著直接影響。造價(jià)預(yù)算在建筑工程當(dāng)中的作用比較突出，對(duì)工程投資金額的準(zhǔn)確性保障有著積極意義，也能對(duì)工程造價(jià)的管理體系進(jìn)行完善化[1]。建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制是對(duì)工程順利實(shí)施的重要基礎(chǔ)，可最大化減少造價(jià)控制不完善造成的返工以及設(shè)計(jì)變更的問題。

另外，建筑工程開展中的造價(jià)預(yù)算科學(xué)性，對(duì)建筑工程企業(yè)的盈利也有著直接影響。通過造價(jià)預(yù)算的有效控制，就能減少施工企業(yè)資金的投入，對(duì)資金預(yù)算的控制能將資金使用的范圍得以有效控制，對(duì)資金的充分化利用就有著保障，從而就可促進(jìn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。工程造價(jià)預(yù)算控制的優(yōu)化有利于各建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展方向的明確，對(duì)資金的明確應(yīng)用減少資金浪費(fèi)就起到了積極促進(jìn)作用。

1.2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析

建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中，受到諸多因素影響就會(huì)造成超預(yù)算的問題。其中在造價(jià)預(yù)算的編制工作實(shí)施中沒有合理化，從而就造成了超預(yù)算問題。預(yù)算編制的不合理主要是建筑工程的規(guī)模比較大以及編制人員也比較多，由于施工人員的水平不一，就會(huì)造成造價(jià)預(yù)算的不科學(xué)問題，從而在后續(xù)工作中出現(xiàn)了超預(yù)算的問題。

沒有加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算管理工作科學(xué)實(shí)施。超預(yù)算問題的出現(xiàn)是通過多方面因素造成的，在造價(jià)管理工作方面沒有加強(qiáng)，也會(huì)造成超預(yù)算問題的出現(xiàn)。在建筑工程實(shí)施中的不可預(yù)知因素比較多，這就對(duì)造價(jià)管理的難度大大增加，在管理的效率上就比較低[2]。加上一些管理人員自身的專業(yè)水平不夠等，這些都會(huì)影響造價(jià)管理的整體水平提高，從而就出現(xiàn)了超預(yù)算問題。

受到市場(chǎng)的材料價(jià)格的影響以及對(duì)施工階段預(yù)算控制工作沒有重視，這些也會(huì)對(duì)造價(jià)預(yù)算控制有著很大影響。建筑工程施工中，必備的就是施工材料，施工材料的價(jià)格以及設(shè)備和造價(jià)是有著直接關(guān)聯(lián)的，這就需要在預(yù)算控制中加強(qiáng)管理，對(duì)建筑材料的質(zhì)量得以保證。以及在具體施工中的預(yù)算控制意識(shí)不斷加強(qiáng)。

建筑工程造價(jià)超預(yù)算由于受到造價(jià)設(shè)計(jì)變更，也會(huì)造成超預(yù)算問題。設(shè)計(jì)的變更是對(duì)造價(jià)有著直接影響的，建筑工程施工中的設(shè)計(jì)變更會(huì)對(duì)施工費(fèi)用大大增加。主要是設(shè)計(jì)過程中專業(yè)人員的缺乏溝通，在設(shè)計(jì)圖紙上就存在著沖突，施工后才發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的不科學(xué)，從而就返工，這就大大增加了施工成本，也延誤的工期等。

建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因還會(huì)受到施工結(jié)算不科學(xué)，以及和其它的控制沒有緊密結(jié)合等，這些因素對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)算控制都有著直接影響。對(duì)這些影響因素要加強(qiáng)分析，找到有效的預(yù)算控制方法加以實(shí)施。

2、建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制措施的實(shí)施

為保障建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制效率的提高，就要在控制方法應(yīng)用上科學(xué)性呈現(xiàn)。需要結(jié)合實(shí)際建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問題，對(duì)其控制措施加以探究，在這些措施的有效實(shí)施下，就能有助于建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效控制。

第一，從工程造價(jià)預(yù)算人員著手。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，就要注重預(yù)算編制管理人員素質(zhì)的提高，在日常生活中，不只是要對(duì)造價(jià)預(yù)算專業(yè)知識(shí)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，還要注重相應(yīng)法律層面以及先進(jìn)技術(shù)等層面的知識(shí)技術(shù)學(xué)習(xí)[3]。建筑工程造價(jià)預(yù)算編制管理人員對(duì)建筑市場(chǎng)的需求要熟悉，及時(shí)地觀察市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)市場(chǎng)要能充分詳細(xì)的了解。預(yù)算編制人員在施工的工藝方面也要加強(qiáng)了解，積極主動(dòng)的投入到實(shí)際學(xué)習(xí)中去，只有這樣才能有助于造價(jià)超預(yù)算問題的解決和控制。

第二，加強(qiáng)全面預(yù)算管理的觀念。實(shí)際造價(jià)預(yù)算控制工作過程中，要融入先進(jìn)的管理觀念，通過精細(xì)化的以及全面性的造價(jià)預(yù)算管理控制理念融入，對(duì)造價(jià)預(yù)算控制的效率提高就有著積極促進(jìn)作用。不管是在施工設(shè)計(jì)前的預(yù)算控制，還是施工中的預(yù)算控制以及竣工后的預(yù)算控制，都要注重精細(xì)化的預(yù)算管理，將預(yù)算控制方案能落實(shí)到每個(gè)細(xì)節(jié)中。

第三，建筑工程造價(jià)預(yù)算調(diào)整審批及材料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。建筑工程實(shí)施過程中，造價(jià)預(yù)算控制要貫穿到整個(gè)項(xiàng)目過程，在對(duì)預(yù)算編制中的調(diào)整審批的工作實(shí)施要不斷加強(qiáng)，施工設(shè)計(jì)變更情況很難避免，這也是對(duì)造價(jià)預(yù)算有著直接影響的[4]。對(duì)這一問題的解決，就要充分注重對(duì)工程造價(jià)審批工作的動(dòng)態(tài)化調(diào)整，對(duì)造價(jià)預(yù)算的監(jiān)督工作實(shí)施不斷加強(qiáng)，避免出現(xiàn)超預(yù)算的問題。另外就是要加強(qiáng)建筑材料市場(chǎng)的科學(xué)化預(yù)算，在對(duì)材料市場(chǎng)進(jìn)行提前調(diào)查之后，進(jìn)行科學(xué)性的分析。

第四，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)工作實(shí)施，對(duì)建筑項(xiàng)目的全面預(yù)算控制工作妥善實(shí)施。建筑工程具體施工中，設(shè)計(jì)變更會(huì)直接增加投入，造成超預(yù)算問題的出現(xiàn)。在施工前的設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格審查工作要得以實(shí)施，對(duì)變更設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)急性優(yōu)化，對(duì)日常的科學(xué)合理施工日記體系的建立工作要妥善實(shí)施[5]。通過對(duì)建筑項(xiàng)目全過程的預(yù)算控制工作實(shí)施，將監(jiān)督工作以及監(jiān)督制度完善實(shí)施，定期的進(jìn)行抽查等等，這些措施都比較有利于建筑造價(jià)超預(yù)算問題的解決。

第五，對(duì)建筑工程項(xiàng)目預(yù)算控制的實(shí)施，要注重對(duì)人為因素的消除。具體造價(jià)預(yù)算工作的開展中，會(huì)受到人為的失誤造成超預(yù)算的問題，這就需要將先進(jìn)的技術(shù)在造價(jià)預(yù)算控制管理工作中加以應(yīng)用，從多方面加強(qiáng)預(yù)算管理的水平提高。

結(jié)語：

總而言之，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的解決，就要從實(shí)際出發(fā)，對(duì)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都要加強(qiáng)預(yù)算控制，將先進(jìn)的技術(shù)以及工作理念和實(shí)際工作緊密結(jié)合，加強(qiáng)工程造價(jià)人員本身素質(zhì)的提升等。通過多方面考慮以及科學(xué)方法的實(shí)施，就能有效避免或者減少工程造價(jià)超預(yù)算問題的出現(xiàn)。

[1]張紅靜,于清華.建筑工程項(xiàng)目中的建筑質(zhì)量管理探析[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2016(11).

[2]羅宗維.解析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制分析[J].綠色環(huán)保建材，2016(08).

[3]李冉.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的因素與控制[J].四川建材，2016(04).

[4]葉玉.掌握建筑工程造價(jià)超預(yù)算措施[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2016(07).

[5]徐華.淺談建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制對(duì)策[J].建材與裝飾，2016(18).