文/劉蕓潔 湖州江南工程咨詢有限公司 浙江湖州 313000

畢艷利 湖州金業(yè)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 浙江湖州 313000

試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

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隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)的需求量與日俱增，建筑行業(yè)也因此得以迅猛發(fā)展，但建筑單位的快速增加使得建筑市場競爭日趨劇烈，建筑企業(yè)要在激烈的競爭中長久持續(xù)發(fā)展，就必須降低工程成本，實現(xiàn)其經(jīng)濟效益最大化，本文分析了建筑工程造價的特點及影響因素，并提出了降低建筑工程造價的對策。

建筑工程造價；影響因素；降低；對策

建筑工程造價在建筑工程中占據(jù)重要位置，它與建筑工程成本具有密切關(guān)系，對建筑企業(yè)在激烈的競爭環(huán)境下保持領(lǐng)先地位并持續(xù)發(fā)展具有重大影響，但在實際施工過程中，建筑工程造價超出預(yù)算的現(xiàn)象卻屢見不鮮，因此，針對影響建筑工程造價的因素采取有效的措施來降低建筑工程造價是建筑企業(yè)實現(xiàn)利潤增長和長足發(fā)展的首要任務(wù)。

1、建筑工程造價的特點

建筑工程施工周期長、投資量大，受天氣、溫度等環(huán)境條件及市場供需關(guān)系變動等不確定性因素的影響較大，施工過程中涉及領(lǐng)域眾多，施工工序繁多，技術(shù)復(fù)雜，因此，建筑工程造價包含的費用種類也較多，除了材料費、人工費、機械費等固定費用外，施工過程中的不確定性因素產(chǎn)生的臨時費用也包含其中。所以建筑工程造價要根據(jù)建筑施工的實際情況和原材料、人工、機械設(shè)備等固定費用的市場價格進行預(yù)算。

2、建筑工程造價的影響因素

2.1 相關(guān)人員的主觀因素對建筑工程造價的影響

建筑工程從設(shè)計到施工、竣工驗收的整個過程中涉及造價人員、設(shè)計人員、施工人員、監(jiān)理人員等眾多人，他們直接參與建筑工程的各個環(huán)節(jié)，職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)素質(zhì)等主觀因素直接影響各階段的費用，缺乏責(zé)任心和技術(shù)不過關(guān)的人員不但會增加工程造價，還會延誤工程進度，造成工程成本大量增加。

2.2 市場對建筑工程造價的影響

建筑工程造價中的材料費、人工費和機械設(shè)備費用都隨時間和地點的變化而變化，此外，不同區(qū)域的施工條件、定額標(biāo)準(zhǔn)不同都會對工程造價產(chǎn)生影響，因此，市場對建筑工程造價有著直接的影響。

2.3 招標(biāo)和施工設(shè)計對建筑工程造價的影響

施工單位通過招投標(biāo)的方式獲取建筑項目的施工建設(shè)權(quán)，招投標(biāo)競爭不完全是按照報價高低決定勝負(fù)，因此，施工單位要仔細(xì)研究招標(biāo)文件，結(jié)合自身的優(yōu)勢綜合考慮招標(biāo)文件的編制。此外，在取得建筑資格后，建筑企業(yè)的施工設(shè)計也對建筑工程造價有著重要影響，設(shè)計人員只有對建筑項目整體進行詳細(xì)的研究分析，合理確定施工方案，在保證質(zhì)量的前提下，降低施工難度，提高施工效率，以控制建筑工程造價[1]。

2.4 施工對建筑工程造價的影響

施工過程中，建筑材料的質(zhì)量和施工技術(shù)是影響建筑工程造價的主要因素。施工過程中如果出現(xiàn)材料質(zhì)量問題，就要返工，并對材料進行重新檢測和采購，這不僅會延緩工程進度、提高工程造價，更會對工程質(zhì)量埋下隱患，加上管理機制不健全引起的監(jiān)管不力，材料浪費嚴(yán)重等問題都會增加建筑工程造價，此外，施工人員的技術(shù)水平也影響著工程的進度和效率，進而影響建筑工程造價。

2.5 竣工結(jié)算對建筑工程造價的影響

工程竣工結(jié)算是建筑施工的最后一個階段，在這個過程中，施工人員要善始善終，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行規(guī)范操作，保證施工質(zhì)量達到要求，并積極配合有關(guān)部門的驗收工作，使工程順利竣工，施工單位要及時對施工管理過程進行總結(jié)反思，向有關(guān)部門申請驗收審批，實施合理措施降低工程造價[2]。

2.6 政策性因素的影響

現(xiàn)階段，政府部門為了加強建筑行業(yè)的市場規(guī)范性和調(diào)控能力，從以往的全程參與建筑工程項目設(shè)計轉(zhuǎn)變?yōu)榉攀诌M行市場調(diào)控，這種方式雖然加強了建筑行業(yè)的市場調(diào)節(jié)能力，實現(xiàn)了建筑工程施工的穩(wěn)定發(fā)展，但也造成政策和法律法規(guī)對一些建筑項目設(shè)計的約束力降低，進而導(dǎo)致工程造價的客觀性難以保證。

3、降低建筑工程造價的對策

3.1 做好施工前期的造價控制

施工單位在投標(biāo)前要對施工范圍的實際情況進行詳細(xì)的調(diào)查和分析，包括自然環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r等方面，并對招標(biāo)文件進行深入的研究，結(jié)合自身的具體情況，科學(xué)合理的制定標(biāo)書，對項目單價和工程造價進行周密的計算和分析，確定投標(biāo)的低價，對投標(biāo)文件反復(fù)審核，保證工程造價的控制。

在中標(biāo)得到項目后，要對工程設(shè)計方案的經(jīng)濟效益、技術(shù)指標(biāo)等綜合性因素進行分析對比，選出最合適的設(shè)計方案。工程設(shè)計方案不僅要實現(xiàn)工程預(yù)算費用最低，更要最大程度的降低技術(shù)難度、縮短施工周期，減少臨時性費用的支出，使建筑工程造價控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。

3.2 加強施工監(jiān)督管理力度，降低建筑工程造價

建筑施工過程中的工程造價管理對降低建筑工程造價具有至關(guān)重要的作用?；诖耍┕挝灰⒔∪┕こ杀竟芾碇贫?，明確施工各環(huán)節(jié)成本管理責(zé)任人，并設(shè)立相應(yīng)的獎懲措施，在保證質(zhì)量的前提下，對施工成本得到有效控制的責(zé)任人予以獎勵，同時，對管理不力引起的可避免的成本增加予以懲罰，以此來提高項目成本管理人員對成本管理工作的積極性和主動性。此外，監(jiān)理人員要切實履行監(jiān)理職責(zé)，對施工過程的各個環(huán)節(jié)實施有效的監(jiān)督，合理協(xié)調(diào)工程質(zhì)量和進度的關(guān)系，避免因違章操作和偷工減料等原因造成工程質(zhì)量問題和返工引起的工程進度延緩，進而增加建筑工程造價。

3.3 提升施工相關(guān)人員的綜合素質(zhì)

施工人員是建筑施工的直接參與者，他們的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)關(guān)系到建筑施工進度和施工質(zhì)量，進而對建筑工程造價產(chǎn)生重大影響，因此，建筑施工單位要做好技術(shù)交底工作，并定期對施工人員進行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平和對新技術(shù)的了解和掌握，此外，還要加強對施工人員職業(yè)道德和規(guī)范操作的教育，防止施工過程中的違章操作造成的質(zhì)量問題和返工重建引起的建筑造價增加，同時，施工單位也要提升管理人員的職業(yè)素養(yǎng)，加強他們的責(zé)任心和工作積極性，用合適的方法進行施工監(jiān)督管理，實現(xiàn)建筑工程造價的有效控制。

3.4 做好竣工結(jié)算階段的工程造價管理

竣工結(jié)算工作是建筑工程建設(shè)的最后環(huán)節(jié)，施工單位必須要加強施工監(jiān)督管理力度，保證施工人員規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量，在進行施工結(jié)算時，施工單位必須對工程量進行精確的計算，并對整個建筑施工過程中的費用進行完整、詳細(xì)的計算，交由有關(guān)驗收部門進行審批核驗，在在各過程中，建筑企業(yè)管理人員應(yīng)該安排專門的人員進行監(jiān)督和結(jié)算控制，確保結(jié)算的準(zhǔn)確，避免因為施工單位虛報工程量引起的工程造價增加，以此來實現(xiàn)建筑工程造價的有效控制。

結(jié)語：

總而言之，隨著市場競爭越來越激烈，建筑企業(yè)要想持續(xù)領(lǐng)先發(fā)展，就必須做好建筑工程造價的控制，建筑工程施工受環(huán)境和市場等不確定性因素的影響較大，從而導(dǎo)致建筑工程造價的影響因素眾多，因此，施工單位在進行建筑造價控制時要做好施工前的投標(biāo)研究，根據(jù)綜合實力制定具有競爭力的標(biāo)書，控制好投標(biāo)底價，在得到項目后，要進行全面科學(xué)的考察分析，科學(xué)合理的進行工程設(shè)計，保證施工技術(shù)和工程成本相協(xié)調(diào)，使工程造價控制在預(yù)算范圍之內(nèi)，在施工過程中，要建立健全施工監(jiān)督管理機制，將施工項目成本控制落實到施工過程的各個環(huán)節(jié)，明確責(zé)任人，并設(shè)立獎懲機制，激發(fā)施工監(jiān)督管理人員的工作積極性和主動性，對施工人員進行定期的專業(yè)培訓(xùn)，加強他們的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)，避免違規(guī)操作和偷工減料對工程質(zhì)量的影響和翻修帶來的成本增加，只有這樣，才能有效控制和降低建筑工程造價，增強企業(yè)的競爭力，實現(xiàn)長足發(fā)展。

[1]劉英.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].價值工程,2014,(10):69-70.

[2]付敏娥.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014,(31):233-233,294.