文/本刊記者 馮京津

居家、社區(qū)養(yǎng)老是未來(lái)趨勢(shì)——第二屆“中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目信息交流會(huì)”在京啟幕

文/本刊記者 馮京津

隨著25部委聯(lián)合制定的《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)，本月18日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“第二屆中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目信息交流會(huì)”在北京飯店正式拉開(kāi)帷幕。本次創(chuàng)新形式的適老化產(chǎn)品展示交流活動(dòng)為期兩天，是繼去年10月份“老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)倡議書(shū)”在北京人民大會(huì)堂正式發(fā)起以來(lái)，百城聯(lián)動(dòng)組委會(huì)向業(yè)內(nèi)展示的又一組新動(dòng)作。

本屆項(xiàng)目展示交流活動(dòng)中，百城聯(lián)動(dòng)組委會(huì)攜手保利、復(fù)地、藍(lán)城、遠(yuǎn)洋、泰康之家、鳳凰置業(yè)等一批國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)的適老化產(chǎn)品、金融養(yǎng)老項(xiàng)目先行者，聯(lián)手為行業(yè)打造“信息交流、資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享”的服務(wù)合作與展示交流平臺(tái)。參與本次產(chǎn)品展示的數(shù)十家企業(yè)分別來(lái)自全國(guó)30多個(gè)城市和地區(qū)，參展產(chǎn)品的品牌價(jià)值、規(guī)模和參與人數(shù)，均創(chuàng)行業(yè)記錄。

當(dāng)天上午由中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)馮俊主持的會(huì)議中，住建部原副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)劉志峰會(huì)長(zhǎng)；中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)曾琦；中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲；中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼老年住區(qū)委主任、藍(lán)城集團(tuán)總裁傅林江；河北省張家口市下花區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)白晶；中房協(xié)老年住區(qū)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)江書(shū)平；北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司菫事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃萍；北京太陽(yáng)城集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)朱鳳泊；上海親和源股份有限公司副總裁華山；江蘇澳洋集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展公司總經(jīng)理姚建國(guó)；中房協(xié)老年住區(qū)委副秘書(shū)長(zhǎng)潘丕松、養(yǎng)老e智庫(kù)理事長(zhǎng)賈洪杰 等一批政府及行業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)代表和行業(yè)專(zhuān)家分別發(fā)表了重要致辭和演講。

劉志峰會(huì)長(zhǎng)在當(dāng)天會(huì)議講話時(shí)表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與人口老齡化帶來(lái)的各種社會(huì)問(wèn)題亟需破解，一批傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)積極探索新的發(fā)展路徑，如何將一批自然環(huán)境適宜旅居地區(qū)的庫(kù)存房屋與正在興起的、具有廣闊市場(chǎng)前景的養(yǎng)生養(yǎng)老旅居方式結(jié)合起來(lái)，在業(yè)內(nèi)形成合力，把這一新興業(yè)態(tài)做大做強(qiáng)，為這批企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了一個(gè)全新方向，這是中房協(xié)這些年一直在思考的問(wèn)題。

近些年來(lái)，在政府及其有關(guān)部門(mén)出臺(tái)一系列文件的政策支持下，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、老年住區(qū)建設(shè)有所推動(dòng)，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問(wèn)題不少。從中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的角度，很希望建立一個(gè)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，可以把分散在各地的單一項(xiàng)目聯(lián)合到一起，用科學(xué)合理的開(kāi)發(fā)理念把產(chǎn)供銷(xiāo)營(yíng)一體化資源整合到一個(gè)統(tǒng)一、高效的共享平臺(tái)，從而完成從點(diǎn)到線到面的布局結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的完美結(jié)合。

他并強(qiáng)調(diào)，我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)需要挖掘開(kāi)發(fā)，各種類(lèi)型的養(yǎng)老宜居地產(chǎn)項(xiàng)目互相有著交流的需求，不同地區(qū)不同的養(yǎng)老項(xiàng)目類(lèi)型，各有各的優(yōu)勢(shì)，也都不同程度的有自身的短板和不足，但做為一個(gè)整體，就可以取長(zhǎng)補(bǔ)短，“百城聯(lián)動(dòng)計(jì)劃”就是希望抓好老年宜居住區(qū)的試點(diǎn)、示范和居家養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)等方面的經(jīng)驗(yàn)交流，同時(shí)，依托中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，借助網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)的資源整合能力，完成不同項(xiàng)目間時(shí)間和空間的自由轉(zhuǎn)換，全面提升企業(yè)價(jià)值和核心競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)主任傅林江介紹，自去年10月由20余家企業(yè)聯(lián)合發(fā)起“中國(guó)老年住區(qū)百城聯(lián)動(dòng)倡議”以來(lái)，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)支持下，老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)計(jì)劃進(jìn)展順利，得以快速發(fā)展。目前參加百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)的發(fā)起單位、成員單位及工作站點(diǎn)共計(jì)50余家，聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目遍布北京、上海、山東、浙江、云南、貴州、江蘇、海南等多個(gè)省市。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)所做的工作就是結(jié)合試點(diǎn)工程的開(kāi)展，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣成果經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)已建設(shè)項(xiàng)目的成果，帶動(dòng)新建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，在全國(guó)適合養(yǎng)老的主要城市因地制宜地建設(shè)一批居家養(yǎng)老示范項(xiàng)目，進(jìn)而整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，采用互聯(lián)網(wǎng)+的模式，打造國(guó)際化的居家養(yǎng)老知名品牌，讓“百城聯(lián)動(dòng)計(jì)劃”的所有參與企業(yè)，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展做貢獻(xiàn)。

中房協(xié)老年住區(qū)委員會(huì)江書(shū)平秘書(shū)長(zhǎng)介紹，通過(guò)本次百城聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目信息交流活動(dòng)，旨在增進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)型企業(yè)與行業(yè)組織間的粘合度，拓展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融投資、旅居式養(yǎng)老企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)間的跨界合作通道，滿足養(yǎng)老養(yǎng)生消費(fèi)者的有效需求，使參與百城聯(lián)動(dòng)的企業(yè)開(kāi)拓增長(zhǎng)領(lǐng)域。同時(shí)，以老年宜居住區(qū)試點(diǎn)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為樣板，引導(dǎo)和帶動(dòng)一批項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，建設(shè)適應(yīng)市場(chǎng)和客戶需求的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。并依托老年住區(qū)委員會(huì)優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)家資源，與一些會(huì)員企業(yè)成功的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，為“百城聯(lián)動(dòng)計(jì)劃”的參與者在政策解讀、市場(chǎng)分析定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)模式等方面提供導(dǎo)向，使企業(yè)在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中少走彎路。

據(jù)中國(guó)老年住區(qū)百城聯(lián)動(dòng)組委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)潘丕松透露，百城聯(lián)動(dòng)組委帶領(lǐng)成員企業(yè)，在過(guò)去的一年中，實(shí)地考察、觀摩國(guó)內(nèi)外多個(gè)不同類(lèi)型適老化項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，已開(kāi)始著手編輯《中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告》，該報(bào)告將持續(xù)收錄國(guó)內(nèi)外不同類(lèi)型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹，供百城聯(lián)動(dòng)計(jì)劃參與企業(yè)及項(xiàng)目間進(jìn)行交流學(xué)習(xí)、借鑒推廣。此外，以百城聯(lián)動(dòng)企業(yè)家為基礎(chǔ)建立的“養(yǎng)老e智庫(kù)”的專(zhuān)家隊(duì)伍也不斷發(fā)展壯大，多次成功舉辦百城聯(lián)動(dòng)成員企業(yè)之間的互動(dòng)交流活動(dòng)，促進(jìn)了企業(yè)之間的相互了解、合作與共贏。

與會(huì)嘉賓表示，居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老是符合我國(guó)國(guó)情、適合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向的養(yǎng)老方式。“老年宜居住區(qū)試點(diǎn)工程”、以及中國(guó)老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)計(jì)劃勢(shì)必為我國(guó)社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老在標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)方面起到積極的推動(dòng)作用。