文/劉文斌 中鐵十六局集團(tuán)第四工程有限公司 北京 101400

對(duì)高層住宅的房建施工技術(shù)的研究

文/劉文斌 中鐵十六局集團(tuán)第四工程有限公司 北京 101400

高層住宅的房建施工技術(shù)對(duì)于建筑物的質(zhì)量與使用年限有著決定性的影響，因此要加強(qiáng)對(duì)高層住宅施工技術(shù)的完善，同時(shí)通過采用新型先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備與施工技術(shù)與時(shí)代接軌，以確保高層建筑物的質(zhì)量。除此之外，還要加強(qiáng)垂直度控制技術(shù)與標(biāo)高技術(shù)在房建工程中的應(yīng)用，盡量減少房建工程安全事故發(fā)生的可能性，提高居民的生活質(zhì)量。本文重點(diǎn)剖析了高層住宅中應(yīng)用的房建施工技術(shù)。

高層住宅；房建工程；施工技術(shù)

引言

進(jìn)人全球化經(jīng)濟(jì)時(shí)代，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，城市化進(jìn)程也在不斷推進(jìn)，隨之而來的就是我國(guó)土地資源出現(xiàn)嚴(yán)重短缺，尤其是城市土地資源較難滿足現(xiàn)代化發(fā)展需要。因此，當(dāng)前，我國(guó)將建設(shè)主體轉(zhuǎn)向到高層住宅方面以緩解土地資源利用的矛盾，提升土地資源利用效率。

一、高層住宅的主要特征

作為科技發(fā)展、建筑技術(shù)進(jìn)步的關(guān)鍵產(chǎn)物，高層住宅是現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。不同于普通住宅，高層住宅的建設(shè)主要包含以下特征：首先，高層住宅建設(shè)工期相對(duì)較長(zhǎng)。因此要嚴(yán)格制定施工計(jì)劃，盡量防止施工過程更改施工計(jì)劃；其次，目前，隨著不斷增多的高層住宅剪力墻，行業(yè)對(duì)于高層住宅垂直度的要求也在隨之提高；再次，防火設(shè)計(jì)是高層住宅設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在；最后，高層住宅居民較多且人員配置大多較為復(fù)雜。通常情況下，按照高層住宅外部形態(tài)對(duì)高層住宅進(jìn)行劃分，可以劃分為墻式、板式、塔式三大類。依照高層住宅空間組合形態(tài)進(jìn)行劃分，可以劃分為走廊式高層住宅和單元式高層住宅兩大類。依照高層住宅樓層高度進(jìn)行劃分，可以劃分為四類，第一層為9-16層住宅；第二層為17-25層住宅；第三層為26-40層住宅；第四層為40層以上的住宅，也可稱之為超高層住宅。

二、房建施工技術(shù)存在的問題

1.安全性低

對(duì)于傳統(tǒng)的施工技術(shù)，高層住宅施工人員及管理人員都缺乏一種安全意識(shí)，同時(shí)施工方式大多是手工操作，很少應(yīng)用到機(jī)械設(shè)備。在這種情況下，工程所需勞動(dòng)力較多，且難以保障施工人員的安全。在使用現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，機(jī)械設(shè)備的安全性、材料質(zhì)量、高空墜落物都會(huì)對(duì)施工人員的安全產(chǎn)生威脅。

2.高層建筑施工技術(shù)控制上的問題。

在高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于技術(shù)的控制難度較大，同時(shí)施工技術(shù)一定要與房建工程規(guī)定相符，在這種兩難的情境下，就要適當(dāng)調(diào)整高層住宅施工技術(shù)控制。

3.工程施工進(jìn)度較慢

當(dāng)前，大多數(shù)高層住宅施工中都存在施工進(jìn)度慢的問題，不能按照設(shè)計(jì)時(shí)間完工。歸根結(jié)底發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致施工進(jìn)度慢的主要原因就是施工技術(shù)相對(duì)落后。很多高層住宅施工中，大多依靠人力施工。而隨著科技的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，機(jī)械設(shè)備運(yùn)作的效率明顯高于人力作業(yè)效率。因此，以往傳統(tǒng)的住宅施工技術(shù)拉低了工程施工效率，延長(zhǎng)了施工周期。

三、高層住宅房建工程施工技術(shù)優(yōu)化措施

1.高層住宅工程的標(biāo)高控制技術(shù)

對(duì)于高層住宅樓質(zhì)量檢測(cè)來說，標(biāo)高起著十分重要的作用。所以，在高層住宅房建工程當(dāng)中，要注重控制標(biāo)高。一般來講，高層住宅房建工程會(huì)借助水準(zhǔn)儀對(duì)基礎(chǔ)工程及最終的竣工工程進(jìn)行標(biāo)高?？偟姆较蚴且?guī)劃的指導(dǎo)措施，地基基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程高程控制高程控制一層以上的墻，對(duì)控制樁點(diǎn)紅平立面圖，在每一層上的的軸，通常是4或4以上的孔向上引測(cè)，從而定位標(biāo)高。除此之外，還要借助多層標(biāo)高之和加以審查，保證在同一個(gè)平面上四個(gè)或者大于四個(gè)。

2.加強(qiáng)高層住宅房建施工防裂縫技術(shù)的優(yōu)化

在進(jìn)行高層住宅房建工程施工中，因?yàn)闀?huì)受到溫度的影響，導(dǎo)致建筑物頂層常常會(huì)產(chǎn)生裂縫，因此，在實(shí)際施工中，完成墻體施工之后，要隔一段時(shí)間對(duì)瓷磚嵌縫進(jìn)行施工。同時(shí)還要將鐵絲網(wǎng)增加在建筑材料的結(jié)合處，防止出現(xiàn)頂層裂縫。除此之外，還要對(duì)樓板的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合理掌控，防止因?yàn)榛炷翉?qiáng)度不夠或者是混凝土脆性較高而導(dǎo)致的坍塌，同時(shí)也是為了防止在斜向方向產(chǎn)生裂縫。因此，在混凝土澆筑過程中要確保澆筑質(zhì)量。在高層住宅房建工程施工最后階段，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)頂層的施工和保養(yǎng)，如果保養(yǎng)工作不到位，就會(huì)導(dǎo)致頂層樓板質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因此，將防裂縫技術(shù)應(yīng)用在高層住宅建筑中可以盡可能的保證高層住宅的質(zhì)量。

3.高層住宅中垂直控制技術(shù)的運(yùn)用

對(duì)于建筑質(zhì)量來說，垂直度對(duì)其的影響是十分關(guān)鍵的。在高層住宅施工時(shí)，通常會(huì)利用加重錘或激光儀對(duì)高層住宅的垂直度進(jìn)行檢驗(yàn)和改正，以確保高層住宅的垂直度以及準(zhǔn)確度，同時(shí)也可以提高高層住宅的居住質(zhì)量。

4.沉降觀測(cè)信息化技術(shù)在高層住宅中的應(yīng)用

所謂沉降觀測(cè)信息化技術(shù)施工主要是借助各式各樣的新型先進(jìn)測(cè)量構(gòu)件和儀器，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的基本情況進(jìn)行實(shí)時(shí)觀測(cè)，同時(shí)分析其沉降情況，以提升高層住宅的安全程度及質(zhì)量。沉降觀測(cè)信息化技術(shù)是提升高層住宅建設(shè)質(zhì)量的主要手段，其在高層住宅房建工程中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下方面：建立高程控制網(wǎng)，在基坑開挖范圍內(nèi)解決，在3和3以上水平布置在建筑地面，除此之外還要確保有兩個(gè)以上后水時(shí)間；要在水準(zhǔn)控制點(diǎn)和觀察點(diǎn)之間建立固定的工程觀測(cè)路線。在實(shí)施沉降觀測(cè)的過程當(dāng)中，要結(jié)合地質(zhì)勘察的資料信息及實(shí)際設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)開展沉降工程觀測(cè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程結(jié)構(gòu)內(nèi)力的檢測(cè)。在高層住宅房建工程中應(yīng)用沉降觀測(cè)信息化技術(shù)可以有效地減少工程安全事故出現(xiàn)的可能性，有效地提升了高層住宅施工的安全程度提高施工的安全性。

結(jié)語：

在高層住宅工程的建設(shè)中，施工技術(shù)是影響工程質(zhì)量的重要因素，是整個(gè)工程建設(shè)的核心部分。因此，為了提高高層住宅建設(shè)水平，必須采取新技術(shù)、新工藝的施工實(shí)踐。本文主要通過分析高層住宅的特點(diǎn)及施工中存在的問題，探討了高層住宅施工技術(shù)優(yōu)化的措施，以供參考。

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