摘要：國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，促使居民收入增加。家庭成員的增多及年齡的變化，居民對住宅的功能和空間組合有了更高的要求。在此基礎(chǔ)上，居民會(huì)對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。改造過程中，應(yīng)注意考慮房屋架構(gòu)的穩(wěn)定性及抗震效果，減少與避免工程事故的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：房屋結(jié)構(gòu)；改造；問題

對住宅進(jìn)行改造，能進(jìn)一步改善住宅的功能及空間，有利于滿足居民的生活需求。但改造過程中應(yīng)考慮住宅的原有結(jié)構(gòu)，對住宅的安全穩(wěn)定，耐久抗震需進(jìn)行多方考慮。不能因?yàn)楦脑旆课莸慕Y(jié)構(gòu)而出現(xiàn)工程事故，對國家或個(gè)人造成不可挽回的損失。

一、房屋結(jié)構(gòu)改造選擇方案的分析

房屋結(jié)構(gòu)改造不同于其他新建工程施工，必須在對原有的房屋結(jié)構(gòu)全面熟知的情況下，制定詳盡的施工方案。施工中首先應(yīng)遵照先對原有房屋的地面、墻面及墻體的內(nèi)外面進(jìn)行拆除，再對原有房屋進(jìn)行加固。其次對房屋的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆除。施工方案中一定標(biāo)注出拆除非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的順序和時(shí)間，以及拆除過程中使用的工具與方法。第三，先拆除對房屋支撐力較小或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)支撐力較小的構(gòu)件。最后，施工經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)預(yù)定的要求相符時(shí)，才能實(shí)施正式拆除。

施工時(shí)，對原有房屋結(jié)構(gòu)加固后或加固中，才能進(jìn)行專業(yè)設(shè)備的安裝，不能在加固前進(jìn)行安裝，以免影響結(jié)構(gòu)加固及結(jié)構(gòu)構(gòu)件等專業(yè)設(shè)備的安裝。同時(shí)，盡量使用原有空洞，不能使用時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行考慮，禁止隨便開洞，以免影響原有房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定及抗震效果。

二、改造技術(shù)的正確選擇分析

（一）對房屋的傾斜進(jìn)行改造技術(shù)分析

房屋的糾斜扶正技術(shù)，隨著施工的工藝及技術(shù)手法的改進(jìn)，也快速發(fā)展起來。房屋糾斜技術(shù)方法很多種。

1、取土迫降技術(shù)。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)及傾斜度不同，選取不同的取土部位，用淺層取土技術(shù)或深層取土技術(shù)。這種技術(shù)對房屋基礎(chǔ)建在粉土、粘性及淤泥土質(zhì)上的較適合。這種方法對房屋的結(jié)構(gòu)基本沒有改變，較安全較經(jīng)濟(jì)。

2、浸水和降水技術(shù)處理分析。房屋基礎(chǔ)建在黃土地區(qū)的比較適合這種技術(shù)。對房屋的基礎(chǔ)降低較小的一側(cè)，進(jìn)行挖槽注水，讓基土濕陷沉降，達(dá)到糾斜的目的。或?qū)Ψ课萁档洼^小的一側(cè)，進(jìn)行抽水降低孔隙壓力，進(jìn)而達(dá)到糾斜的目的。

3、輻射井迫降糾斜技術(shù)分析。在房屋沉降較小的一側(cè)，通過實(shí)施輻射井，注水取土是房屋基礎(chǔ)降低，達(dá)到糾斜的目的。

（二）房屋增層技術(shù)分析

單棟房屋或成片的住宅區(qū)、居民住宅與工業(yè)住宅，進(jìn)行磚混結(jié)構(gòu)直接增層，外套框架增層或外擴(kuò)結(jié)構(gòu)增層；大型商店及公用房屋增層改造；舊房屋與新房屋的增層改造。這些房屋增層改造都得到了很大程度上的發(fā)展。

房屋中的樓梯時(shí)聯(lián)系新舊房屋結(jié)構(gòu)的主要部分。鋼筋混凝土和鋼梯是兩種常見的樓梯接層。通過向上層分直接層和外套框架接層兩種構(gòu)造技術(shù)，來進(jìn)行鋼筋混凝土作為底層的樓梯施工。

1、原有鋼筋混凝土樓梯與鋼樓梯相接技術(shù)分析

原有樓梯上進(jìn)行鋼樓梯相接是直接階層中最常用又 最適合的技術(shù)，因?yàn)殇摌翘菔┕r(shí)間較短，又是干作業(yè)。鋼板或混凝土預(yù)制板應(yīng)根據(jù)增加的負(fù)荷情況確定。通過搭滑接對新鋼筋樓梯的第一跑和原有混凝土樓梯的末跑進(jìn)行連接，在水平上新舊樓梯之間有位移。施工時(shí)，應(yīng)使用直徑是16毫米的鋼筋進(jìn)行連接，下邊展開200×100毫米空隙，能夠使樓梯位移。鋼梁與地面及面層之間要留有2-3厘米空隙，便于用聚乙烯泡沫密封，同時(shí)加密封膏進(jìn)行密封。這樣就使新舊之間沒有縫隙，不會(huì)發(fā)生移動(dòng)。

2、鋼筋混凝土樓梯的直接接層技術(shù)分析

施工人員把原有的混凝土梁的鋼筋剔出，準(zhǔn)備接層的鋼筋與其進(jìn)行焊接并用高標(biāo)號水泥進(jìn)行澆筑，使其連接在一起。這種技術(shù)對磚混結(jié)構(gòu)非常適用，設(shè)計(jì)也比較簡單。但原有的房屋結(jié)構(gòu)中需有平臺(tái)梁，承重墻且有錨固設(shè)施。施工中，可以通過用樓梯一個(gè)端點(diǎn)上吊于外套鋼架的梁上，解決樓梯重量大的問題。

三、房屋結(jié)構(gòu)改造施工測量技術(shù)分析

測量放線準(zhǔn)備是新舊房屋結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)連接的重點(diǎn)，也是施工的質(zhì)量的保證。如果測量放線不準(zhǔn)確就會(huì)導(dǎo)致施工偏差。通過原有的房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)證軸線與原有房屋長邊基線，再通過基線端點(diǎn)測設(shè)外部控制點(diǎn)，同時(shí)外部控制點(diǎn)和基線端點(diǎn)及放樣樓內(nèi)各層軸線控制點(diǎn)都是已知，然后確定驗(yàn)證樓內(nèi)軸線控制點(diǎn)準(zhǔn)確性。

四、房屋結(jié)構(gòu)改造問題分析

1、承重墻體的拆除與移動(dòng)問題分析

磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體根據(jù)起的作用不同，分為承重墻和非承重墻；根據(jù)傳遞豎向荷載分為縱墻承重、橫墻承重和內(nèi)框架承重?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了抗震橫墻最大間距。

抗震橫墻最大間距

樓蓋類型設(shè)計(jì)烈度

7度8度

現(xiàn)澆鋼筋混凝土1512

裝配式鋼筋混凝土129

木96

承重墻是磚混結(jié)構(gòu)中重要的構(gòu)件。拆除或移動(dòng)承重墻體，往往會(huì)使某一承重墻體承受比原設(shè)計(jì)大得多的荷載，導(dǎo)致整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的破壞。

2、加樓屋面荷載或在樓板上直接增設(shè)墻體問題分析

對樓層地面進(jìn)行裝修或在頂層隨意增加屋面載荷，進(jìn)而增加了樓板的實(shí)際載荷。對原有房屋的布局進(jìn)行改變，在樓板上增加墻體，樓板的集中載荷加大，致使樓板開裂，影響了結(jié)構(gòu)的耐久性，嚴(yán)重的會(huì)發(fā)生倒塌。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)烈度

7度8度

承重窗間墻最小寬度1.001.20

承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離1.002.00

無錨固女兒墻最大高度0.500.50

內(nèi)墻陰角至洞邊的最小尺寸1.001.50

3、墻體開洞問題分析

為了增大室內(nèi)的采光面積，對窗口進(jìn)行加大，改變了窗口上側(cè)墻體，致使墻體開裂或墜落。墻體如果沒有圈梁，很容易形成安全隱患。設(shè)置圈梁的原有的鋼筋錨固長度也不符合現(xiàn)在的規(guī)范要求，同樣會(huì)存在安全隱患。所以實(shí)施墻體開洞時(shí)應(yīng)使洞口的大小位置適中。因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性是要靠控制墻與墻柱的高度保證的。墻體開洞后，會(huì)使墻及柱的高厚比增大，進(jìn)而影響到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了建筑局部尺寸，改造裝修后，如果不能滿足相關(guān)的規(guī)范要求，就會(huì)在地震時(shí)導(dǎo)致墻體失去承載力，使房屋受損或會(huì)造成人員傷亡。挑梁或雨篷梁上側(cè)的墻體開洞也會(huì)極易造成挑梁及雨篷梁下側(cè)的受損。

五、結(jié)束語

房屋結(jié)構(gòu)的改造已經(jīng)成為建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。施工人員應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)全面考慮，樹立質(zhì)量與安全的責(zé)任意識，在對房屋進(jìn)行改造的過程中，不能簡單的隨意進(jìn)行改造。施工人員只有做好各種技術(shù)的優(yōu)勢互補(bǔ)，才能為房屋的改造提供有力的保障。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳智忠.某醫(yī)院住院樓加固設(shè)計(jì)及相關(guān)問題研究[D].太原理工大學(xué)，2011.

[2]李萍.淺論房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中幾個(gè)常見通病的控制[J].科技資訊，2007，21：84.

[3]王健.房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的常見問題及解決措施[J].中外企業(yè)家，2013，35：142+144.

[4]張樹林.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2011，18：32.