摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單一、獨(dú)立的商業(yè)模式已經(jīng)滿(mǎn)足不了當(dāng)今發(fā)展形勢(shì)了，就全國(guó)到地方城市現(xiàn)在更多而言的是聚合各方面的優(yōu)勢(shì)，建造具有當(dāng)?shù)匾欢ㄓ绊懥Φ牡貥?biāo)建筑，就杭州而言，現(xiàn)在極其吸引眼球的錢(qián)江新城，本文分析城市綜合體的基本條件，重點(diǎn)分析了我國(guó)城市規(guī)劃，城市綜合體設(shè)計(jì)的一些看法

關(guān)鍵詞：城市綜合體；建設(shè)設(shè)計(jì)；趨勢(shì)

1、引言

美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，諾貝爾獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨曾說(shuō)，21世紀(jì)初期影響世界的兩件大事，一是新技術(shù)的革命，二是中國(guó)城市化，從改革開(kāi)放城市化尾部發(fā)展，中國(guó)整體城市化率從30年前的15.82%提高到2008年的44.9%，未來(lái)中國(guó)發(fā)展至少在20年內(nèi)城市化將唱響主旋律。而在中國(guó)城市化進(jìn)程中城市綜合體必然起著承上啟下的不可或缺的作用?！俺鞘芯C合體”顧名思義，可理解成是由城市中多種單一功能的建筑被有機(jī)組合在一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。城市綜合體由于很好地克服了純粹居住、商務(wù)所造成未來(lái)發(fā)展的局限，因而具有很強(qiáng)的自我成長(zhǎng)、自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，并為城市的管理者和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者所青睞。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代化城市的全部功能，所以也被稱(chēng)為“城中之城” 一個(gè)成功的城市綜合體項(xiàng)目是一個(gè)城市文化與靈魂的標(biāo)簽；是一個(gè)城市標(biāo)志性建筑；是一個(gè)城市商業(yè)價(jià)值最大化的具體體現(xiàn)；是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)者 ……本文以杭州錢(qián)江新城金融城建筑方案為例對(duì)城市建筑綜合體設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

2、城市綜合體條件及形成

城市綜合體具有五大特征：一是超大空間尺度：城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。二是復(fù)合性功能組合：一般的城市綜合體主要由商務(wù)、居住、購(gòu)物、酒店娛樂(lè)等功能組合而成，以一到兩種為主，其他功能為輔，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。通過(guò)功能的多樣性和復(fù)合性可以實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系。三是通道樹(shù)型交通體系：通過(guò)地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來(lái)，同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車(chē)場(chǎng)、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹(shù)型”（Access Tree）體系。四是現(xiàn)代化城市景觀(guān)設(shè)計(jì)：應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀(guān)與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。五是高科技集成設(shè)施：城市綜合體垂直高速電梯、安全系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。

3、城市綜合體設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

3.1多功能的城市開(kāi)發(fā)

城市綜合體給城市帶來(lái)多功能的城市開(kāi)發(fā)。一般的城市開(kāi)發(fā)商主要集中在某些單一功能的開(kāi)發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開(kāi)發(fā)、純商業(yè)開(kāi)發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_(kāi)發(fā)等。錢(qián)江新城金融城將多功能綜合集中開(kāi)發(fā)，包括有：酒店、寫(xiě)字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國(guó)際公寓、高尚住宅、大型廣場(chǎng)等。不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市綜合體-大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿(mǎn)激情與商氣，寫(xiě)字樓使城市充滿(mǎn)青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿(mǎn)生氣與活力，城市廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣等。

3.2街坊式的街區(qū)布局

在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。為此，城市開(kāi)發(fā)商需對(duì)保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關(guān)注，對(duì)擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價(jià)值。街坊式街區(qū)布局很好的保留了城市歷史脈絡(luò)和城市骨架-道路是一個(gè)城市的骨骼，街區(qū)承載著城市的記憶，街坊式街區(qū)布局將城市歷史文脈很好的延續(xù)。

3.3開(kāi)放式的城市空間

我們?cè)诔鞘芯C合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中的另一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開(kāi)放式的城市空間。城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開(kāi)放式活動(dòng)或綠化城市空間成為可能。開(kāi)放式空間包括市民廣場(chǎng)，居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒?dòng)場(chǎng)所，為城市增添積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線(xiàn)提供最佳視覺(jué)空間，為城市透出藍(lán)天、白云、森林、小溪、詩(shī)意…

3.4地標(biāo)式的城市建筑

城市綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。它像是一塊巨大的磁鐵，將周?chē)纳鐣?huì)資源——— 人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。例如美國(guó)的洛克菲勒中心上海的新天地，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。

4、論中國(guó)城市綜合體發(fā)展及展望

4.1發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)城市綜合體的發(fā)展歷程盡管短暫但發(fā)展迅速，由于城市綜合體的城市綜合體在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)營(yíng)等方面的重要作用，一些有條件的城市已經(jīng)把城市綜合體作為改變城市形象和環(huán)境，進(jìn)行城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊城區(qū)改造等城市建設(shè)的主要載體和手段。例如，杭州提出了建設(shè)20個(gè)新城，涵蓋旅游、商貿(mào)、商務(wù)、金融、奧體、博覽、樞紐、高等教育等100個(gè)多功能城市綜合體的宏大計(jì)劃，以此來(lái)實(shí)施杭州“城市國(guó)際化”戰(zhàn)略。

4.2 趨勢(shì)分析

城市綜合體數(shù)量逐漸增多，城市綜合體的建設(shè)規(guī)模相對(duì)比較集中；城市綜合體呈現(xiàn)了更強(qiáng)的城市性，集聚規(guī)模向兩端發(fā)展趨勢(shì)；總的來(lái)說(shuō)，目前的城市綜合體基本上以商業(yè)功能和寫(xiě)字樓功能為主導(dǎo)功能；目前的城市綜合體多功能組合多以寫(xiě)字樓、商業(yè)和公寓多功能復(fù)合體為主5.文化休閑功能開(kāi)始由配套功能轉(zhuǎn)為綜合體的主導(dǎo)功能。

5、結(jié)合杭州錢(qián)江新城金融城談?wù)剛€(gè)人見(jiàn)解

項(xiàng)目著重研究并解決的問(wèn)題

5.1 問(wèn)題一：如何準(zhǔn)確定位杭州金融中心？

金融城位于“城市臍帶”中心從錢(qián)塘江到西湖分別為杭州大劇院，市民中心，市民公園及本案地塊，因此金融城的設(shè)計(jì)具有舉足輕重的作用，是錢(qián)江新城的象征之一。

5.2 問(wèn)題二：如何強(qiáng)化該中心與錢(qián)塘江的關(guān)系及周邊市民中心等建筑的關(guān)系？

金融城的西側(cè)為老城區(qū)，東側(cè)為錢(qián)江新城，具有承上啟下的作用，北側(cè)和南側(cè)以住宅用地為主。錢(qián)江新城的城市肌理與錢(qián)塘江平行，而老城的城市肌理肌理基本為南北向，因此地塊具有城市肌理轉(zhuǎn)換的功能。我們?cè)谄矫嫣幚砩喜捎门c華日集團(tuán)曲面相協(xié)調(diào)的自由曲線(xiàn)，保證新建筑與保留建筑的完整性，同時(shí)隱喻錢(qián)江潮水的波浪起伏。四周建筑造型上利用金融K線(xiàn)元素進(jìn)行圖像的提煉和簡(jiǎn)化形成建筑的基本元素。

5.3 問(wèn)題三：作為錢(qián)江新城的標(biāo)志性建筑之一，如何營(yíng)造城市的主要景觀(guān)界面和天際輪廓？

本案采用板式高層臨著公園布置，點(diǎn)式超高層樓靠基地內(nèi)布置的布局方式使天際線(xiàn)起伏錯(cuò)落，又有較好的連續(xù)性。為了在主干道上營(yíng)造不同的變化，在主干道上創(chuàng)造了一些節(jié)點(diǎn)以讓行人從動(dòng)態(tài)和商業(yè)金融空間上分離出來(lái)。這些節(jié)點(diǎn)將給人一系列不同的空間感及人文氣息，同時(shí)也使人氣穿透地塊的四周。景觀(guān)空間所具有的規(guī)律性變化會(huì)讓人體會(huì)到建筑、道路等形態(tài)之間的互動(dòng)和認(rèn)同感。

6結(jié)語(yǔ)

城市綜合體將居住、購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、休閑等功能融為一體，超越了純粹居住、商務(wù)所造成未來(lái)發(fā)展的局限，具有很強(qiáng)的自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力和極強(qiáng)的輻射能力。它已遠(yuǎn)不止是一個(gè)區(qū)域現(xiàn)代都市的地標(biāo)、城市的經(jīng)濟(jì)中心，更是催生繁榮與文明，激發(fā)城市活力的強(qiáng)力引擎，是代表城市精神的精神家園。

參考文獻(xiàn)：

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