摘要：在我國建筑行業(yè)發(fā)展的推動下，信息技術不斷進步，其中BIM技術成為建筑工程項目管理的重要技術措施，對建筑行業(yè)發(fā)展具有重要意義。因此，本文主要分析了基于BIM技術的建筑工程項目管理要點，以供參考。

關鍵詞：BIM技術；建筑工程；管理

引言

在建筑工程中運用BIM 技術，就是把建筑相關的數(shù)據(jù)存儲在BIM的數(shù)據(jù)庫中，而建筑各個項目的設計內容具有關聯(lián)性，這樣就可以在BIM 上實現(xiàn)信息的傳遞和共享。BIM 數(shù)據(jù)可的建立對于建筑工程具有重要的意義，在建建筑工程項目管理所需要的各種數(shù)據(jù)，都可以在BIM 數(shù)據(jù)庫中查到，這樣就簡化了數(shù)據(jù)收集的過程，提高了施工的效率。另外BIM 數(shù)據(jù)庫可以通過各個項目負責人向BIM 數(shù)據(jù)庫反饋信息，把各個項目的參與者緊密的聯(lián)系起來，這樣可以提高建筑施工工作的協(xié)作性。BIM 技術作為引領施工行業(yè)信息化走向更高層次的一種新技術，它的全面深入應用必將對施工行業(yè)的管理模式產生深遠的影響。

1 BIM技術的概述

BIM 技術是指對建筑工程的項目中基本構建、施工工序、以及相關的數(shù)據(jù)、物理化學特性聯(lián)系起來，形成建筑信息模型，這樣就建立了建筑工程項目的數(shù)據(jù)資料庫。數(shù)據(jù)庫反映著建筑的元素和其的物理化學特性以及建筑元素之間的關系。在建筑工程中運用BIM 技術，就是把建筑相關的數(shù)據(jù)存儲在BIM的數(shù)據(jù)庫中，而建筑各個項目的設計內容具有關聯(lián)性，這樣就可以在BIM 上實現(xiàn)信息的傳遞和共享。BIM 數(shù)據(jù)可的建立對于建筑工程具有重要的意義，在建筑給排水的施工所需要的各種數(shù)據(jù)，都可以在BIM 數(shù)據(jù)庫中查到，這樣就簡化了數(shù)據(jù)收集的過程，提高了施工的效率。另外BIM 數(shù)據(jù)庫可以通過各個項目負責人向BIM 數(shù)據(jù)庫反饋信息，把各個項目的參與者緊密的聯(lián)系起來，這樣可以提高建筑施工工作的協(xié)作性。在實際應用中，可以從不同的角度對BIM進行理解：①當將 BIM 應用于項目中時，BIM代表對信息進行管理，信息能夠被項目各參與方提供與共享，并保證合適的人在正確的時間得到準確的信息；②對于項目各參與方，BIM代表項目交互的協(xié)同過程，并定義項目各參與方如何開展工作，如何協(xié)同地設計、建造和運營項目；③對于項目設計方，BIM代表集成化設計，它鼓勵設計團隊進行設計創(chuàng)新和優(yōu)化方案，并為設計提供更多的信息反饋，提高設計團隊的設計水平。總之，BIM技術是以IT技術為基礎研究領域，將信息技術應用于工程建筑領域，以實現(xiàn)建筑全生命周期中的信息共享和集成。

2BIM技術在房建工程施工管理中的應用

2.1優(yōu)化現(xiàn)場布置

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，對項目的組織協(xié)調要求越來越高，項目周邊環(huán)境的復雜往往會帶來場地狹小、基坑深度大、周邊建筑物距離近、綠色施工和安全文明施工要求高等問題，并且加上有時施工現(xiàn)場作業(yè)面大，各個分區(qū)施工存在高低差，現(xiàn)場復雜多變，容易造成現(xiàn)場平面布置不斷變化，且變化的頻率越來越高，給項目現(xiàn)場合理布置帶來困難。BIM技術的出現(xiàn)給平面布置工作提供了一個很好的方式，通過應用工程現(xiàn)場設備設施族資源，在創(chuàng)建好工程場地模型與建筑模型后，將工程周邊及現(xiàn)場的實際環(huán)境以數(shù)據(jù)信息的方式掛接到模型中，建立三維的現(xiàn)場場地平面布置，并通過參照工程進度計劃，可以形象直觀地模擬各個階段的現(xiàn)場情況，靈活地進行現(xiàn)場平面布置，實現(xiàn)現(xiàn)場平面布置合理、高效。

2.2加強各專業(yè)的協(xié)調

BIM技術目前正越來越多應用于建筑行業(yè)中，BIM的應用可準確統(tǒng)計材料數(shù)量，識別施工沖突，能為施工企業(yè)更好地管理工程造價和資源，使得建筑工程效率更快、成本更省、計劃更精確，各工種配合得更好，圖紙出錯風險更低。各專業(yè)分包之間的組織協(xié)調是建筑工程施工順利實施的關鍵，是加快施工進度的保障，其重要性毋庸置疑。

例如，在建筑機電項目施工中，暖通、給排水、消防、強弱電等各專業(yè)由于受施工現(xiàn)場、專業(yè)協(xié)調、技術差異等因素的影響，缺乏協(xié)調配合，不可避免地存在很多局部的、隱性的、難以預見的問題，容易造成各專業(yè)在建筑某些平面、立面位置上產生交叉、重疊，無法按施工圖作業(yè)。某施工單位引入了BIM 技術，通過BIM 技術的可視化、參數(shù)化、智能化特性，進行多專業(yè)碰撞檢查、凈高控制檢查和精確預留預埋，還利用了基于BIM 技術的4D 施工管理，對施工過程進行預模擬，根據(jù)問題進行各專業(yè)的事先協(xié)調等措施，減少了因技術錯誤和溝通錯誤帶來的協(xié)調問題，大大減少返工，節(jié)約施工成本。

2.3模擬實際現(xiàn)場，提出合理的解決方案

通過BIM 模型對施工現(xiàn)場進行模擬，對各參與方信息的整合和驗證，無論是施工方、監(jiān)理方、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領導都對工程項目的各種問題和情況了如指掌，有助于加強工程項目在施工過程中可預見的風險控制和協(xié)調能力，有效保障施工進度和成本控制，減少同類工程中常見的糾紛。此外，現(xiàn)有施工中，施工現(xiàn)場的布置往往遵循總體規(guī)劃，但是由于施工現(xiàn)場各專業(yè)作業(yè)時間的交錯、施工界面的交錯，造成物料堆放的混亂，各專業(yè)物料交錯，使得工作效率降低，整個施工現(xiàn)場呈現(xiàn)“臟、亂、差”的局面，甚至還可能發(fā)生安全隱患，在這種情況下，就可以應用 BIM技術對施工現(xiàn)場規(guī)劃、布置進行指導。即使臨時出現(xiàn)施工順序變動或各工種時間拖延，BIM 仍可根據(jù)信息模型實時分析調整。通過對現(xiàn)場情況的模擬，還可以有針對性的編寫安全管理措施。

例如，某施工單位引入了BIM模型以掌握施工現(xiàn)場的實際情況。首先，在BIM模型建立完成后，進行4D的施工模擬；然后，根據(jù)進度安排和各專業(yè)施工工作的交錯關系，通過軟件平臺，對施工進行合理布置。該施工單位利用BIM模型，對物料的進場時間、堆放空間，取料路徑等進行了合理規(guī)劃。此外，該單位還有針對性地布置臨時用水、用電位置，確保現(xiàn)場施工整齊有序，提高施工效率。

2.4檢查漏洞，實現(xiàn)施工可視化

在建造前，發(fā)現(xiàn)并解決設計方案中潛在的不合理預算投入和設計過程中的疏漏。在一個典型的項目中，在BIM數(shù)據(jù)模型環(huán)境中檢查干涉，將設計錯誤在成為現(xiàn)實問題之前發(fā)現(xiàn)并鎖定，可以依據(jù)信息，實質地排除，這將節(jié)省投資，減少浪費。

例如，腳手架是施工中不可缺少的支撐體系，并給工人提供一定的操作平臺，安全防護等作用，腳手架搭設的好壞，直接關系著工人的生命安全。某BIM團隊結合項目實際情況，根據(jù)腳手架施工規(guī)范，進行了腳手架三維模型的建立，給工人提供了可視化的腳手架技術交底方案，選用標準的構件，按照模型搭設，給工人施工帶來了很大的方便，安全性能也得到了提高。

結束語

綜上所述，BIM 整合了建筑產業(yè)鏈條的所有生命周期內的各類干系人，在任何過程中都可以為其提供全方位的信息支撐和服務，在建筑施工可視化管理方面擁有明顯的優(yōu)勢，為建筑施工管理注入高科技力量。相信隨著BIM 技術的發(fā)展和市場的成熟，會進一步促進建筑業(yè)的技術升級和生產方式的改變，BIM 技術在施工企業(yè)的應用必將具有巨大的價值和廣闊的前景。

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