筑博設(shè)計(jì)股份有限公司 廣東廣州 510000

摘要：高層小戶(hù)型住宅建筑成為了建筑建設(shè)項(xiàng)目的主流，針對(duì)實(shí)際情況來(lái)對(duì)高層小戶(hù)型住宅建筑的各個(gè)部分進(jìn)行設(shè)計(jì)有利于提高建筑的施工質(zhì)量。本文結(jié)合某高層住宅設(shè)計(jì)為例介紹，分析了高層小戶(hù)型住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)和造型設(shè)計(jì)兩方面的設(shè)計(jì)方法，給出了一些需要注意的問(wèn)題和解決方法。

關(guān)鍵詞：超高層；小戶(hù)型；住宅；設(shè)計(jì)

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，住宅建筑越來(lái)越多，國(guó)家同時(shí)規(guī)定了小戶(hù)型住宅要成為住宅建筑的主流。但是由于用地緊張等因素的影響，高層小戶(hù)型建筑是主要的發(fā)展方向。如何結(jié)合實(shí)際情況來(lái)對(duì)高層小戶(hù)型建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)成為了設(shè)計(jì)人員需要解決的問(wèn)題。下面就結(jié)合實(shí)例對(duì)此進(jìn)行討論分析。

1 總體概況

某住宅區(qū)，1#住宅位于項(xiàng)目西北角，42層，建筑高度128.9m。為1梯4戶(hù)單套套內(nèi)建筑面積90m2左右的小戶(hù)型。套內(nèi)（地上部分）建筑面積11374.22m2，總建筑面積15946.91m2。地下1夾層、地下1層及地下2層為自行車(chē)庫(kù)、機(jī)房、地下車(chē)庫(kù)，首層為架空層，2～42層為標(biāo)準(zhǔn)層，屋頂為電梯機(jī)房、水泵房和消防水泵房。

2 戶(hù)型設(shè)計(jì)

2.1 建筑設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)思路為：將建筑南向面寬最大程度利用，將主要使用空間（客廳、主臥）置于南側(cè)，核心筒較長(zhǎng)置于北側(cè)。單套建筑面積90m2的小戶(hù)型一般包括客廳、主臥、次臥、餐廳、廚房以及衛(wèi)生間，在本設(shè)計(jì)中還增加了一個(gè)小的書(shū)房空間，必要的時(shí)候可以改造成小臥室，方便一些四世同堂的家庭居住。

A戶(hù)型客廳、主臥、次臥均朝南。客廳面寬3600mm，保證較為寬敞的室內(nèi)空間，有非常方正的南向生活陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)與其他戶(hù)型的窗、陽(yáng)臺(tái)無(wú)視線(xiàn)干擾。主臥為3200mm面寬，放置床、電視機(jī)柜后剛好留出人通行的寬度，帶南向飄窗，緊湊舒適。次臥室為南向，可設(shè)計(jì)為書(shū)房，若將書(shū)房與主臥打通則變成套間，增加住戶(hù)選擇性。餐廳位于入口空間左側(cè)，入口右側(cè)為鞋柜及衣柜。廚房為L(zhǎng)形布置，凈寬大于1500mm，符合住宅設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范，同時(shí)考慮電冰箱位置，水、燃?xì)夤芫€(xiàn)與灶臺(tái)、水槽的布置，設(shè)計(jì)有足夠長(zhǎng)的操作面。為充分利用使用面積，將電熱水器、洗衣機(jī)置于廚房外的生活陽(yáng)臺(tái)上。廁所有外窗，洗手臺(tái)、馬桶、淋浴間所占面寬分別為800mm、700mm、800mm，確保使用舒適。客廳、主臥、次臥均考慮空調(diào)室外機(jī)機(jī)位布置（圖1，圖2）。

圖1 A戶(hù)型平面圖

圖2 B戶(hù)型平面圖

B戶(hù)型客廳主臥朝南?？蛷d面寬同樣也為3600mm，有南向生活陽(yáng)臺(tái)。主臥為3200mm面寬，帶南向飄窗。次臥室為北向，面寬3000帶飄窗。書(shū)房、餐廳也均為北向，餐廳外有生活陽(yáng)臺(tái)布置洗衣機(jī)。入口一側(cè)有鞋柜以及掛衣服的空間。廚房臺(tái)面采用U字形布置，保證操作面長(zhǎng)度。同樣設(shè)置排氣道，B戶(hù)型燃?xì)鉄崴髟O(shè)在廚房?jī)?nèi)，對(duì)外直排廢氣。衛(wèi)生間馬桶、淋浴間面寬分別為850mm、800mm。客廳、主臥、次臥均考慮空調(diào)室外機(jī)布置。雖然次臥朝北，但是南北通透，戶(hù)型設(shè)置具有均好性（圖3）。

圖3 B戶(hù)型平面圖

1#住宅核心筒需要設(shè)置2部電梯，其中一部為消防電梯（兼做擔(dān)架梯），井道深2600mm。剪刀樓梯分別設(shè)置前室，普通前室面積大于4.5m2，消防前室面積大于6m2。兩部樓梯及合用前室有正壓送風(fēng)，公共區(qū)域有噴淋，戶(hù)門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)。整個(gè)核心筒設(shè)計(jì)緊湊合理，節(jié)約公攤面積。

2.2 節(jié)能設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候區(qū)，日照充足、雨量充沛、四季分明，夏季高溫降水集中，冬季稍涼濕潤(rùn)。在設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡量使主要使用空間南向接受日照，根據(jù)《建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修改稿）》，設(shè)計(jì)應(yīng)保證大寒日8時(shí)～16時(shí)建筑有效日照大于等于2h，同時(shí)需要保證窗墻比不能過(guò)大。根據(jù)《低能耗居住建筑節(jié)能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》（DB42T559-2013），大于等于4層的住宅建筑南向窗墻比小于等于0.35，東西北3個(gè)朝向窗墻比小于等于0.30。此外還需控制體型系數(shù)，根據(jù)《低能耗居住建筑節(jié)能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》（DB42T559-2013）。

1#住宅體型系數(shù)為0.37。根據(jù)廣東地方規(guī)定，體型系數(shù)0.45的要求一般較為容易達(dá)到，只要控制整棟樓中間兩個(gè)A戶(hù)型之間的凹進(jìn)部分不要過(guò)深即可。窗墻比要求相對(duì)較困難。由于所有起居室及主臥均朝南，南向窗墻比非常緊張，最終設(shè)計(jì)選取了標(biāo)準(zhǔn)層向上2.3m高度作為控制線(xiàn)，飄窗高1.8m，門(mén)高2.3m，控制整個(gè)南立面。最終A戶(hù)型南向窗墻比為0.345，B戶(hù)型南向窗墻比為0.328，北向窗墻比為0.295。住宅所有維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能符合節(jié)能規(guī)范要求（表1）。

表1 1#住宅主要維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能

2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目業(yè)主為了保證工期要求，結(jié)構(gòu)不應(yīng)超限（避免超限審查）。需要保證建筑平面短邊樓板寬度最短處長(zhǎng)度不小于長(zhǎng)邊的40%（具體要求詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)規(guī)范）。這就要求戶(hù)型更加規(guī)整，建筑平面凹進(jìn)不能太大。在方案完成后，又因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)需要進(jìn)行了多輪調(diào)整。

此外，超高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)形式，由于1#住宅的建筑高度達(dá)到了接近130m，剪力墻采取了分段收分、下寬上窄的方式，從下至上分別為：地下室、首層、2～5層、6～42層4段，剪力墻逐漸由X向Y向300～400