張卿1 曹淑艷2

1寧波市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 浙江寧波 315010；

2 寧波藍(lán)城中和建設(shè)管理有限公司 浙江寧波 315000；

摘要：本文主要探討了住宅建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題及其解決方法，主要包括建筑物功能的確定、電梯設(shè)置、住宅建筑窗坎墻的設(shè)置、疏散樓梯的設(shè)計(jì)等問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì)；問(wèn)題

住宅是人們生活中重要的組成部分，住宅的舒適性直接影響用戶(hù)的生活質(zhì)量。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)住宅的要求越來(lái)越高，在此過(guò)程中，住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量也得到提升。目前，我國(guó)目前住宅建筑設(shè)計(jì)中仍存在一定的問(wèn)題，現(xiàn)對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討，其詳情如下。

一、住宅建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題及其解決方法

（一）建筑功能的確定

我國(guó)住宅建筑的主要功能為日常居住，但是部分住宅建筑業(yè)主還會(huì)提出辦公等功能要求。建筑設(shè)計(jì)師必須根據(jù)業(yè)主對(duì)建筑功能的要求進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)，如果沒(méi)有先確定住宅的功能，則可能會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合格。對(duì)此，建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)前，應(yīng)先確定該建筑物的功能，把握該住宅建筑物是非營(yíng)業(yè)性公寓、宿舍還是其他類(lèi)型的住宅。住宅建筑包含低于2層、小于300平方米以及無(wú)地下室營(yíng)業(yè)性商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和非營(yíng)業(yè)性公寓、宿舍，娛樂(lè)休閑用房，住宅服務(wù)管理辦公用房等。若住宅建筑中底部商業(yè)超過(guò)2層，或上部有其他功能的房間時(shí)，則需定義成商住樓或綜合樓。

（二）電梯設(shè)置

以往多數(shù)住宅的樓層達(dá)到7層或8層時(shí)，都沒(méi)有設(shè)置電梯，導(dǎo)致高樓層用戶(hù)上下樓梯困難，影響生活質(zhì)量。我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確規(guī)定七層及以上住宅或住宅入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m以上的住宅必須要求設(shè)置電梯。對(duì)此，建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)嚴(yán)格按照該規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，且在計(jì)算建筑物的高度時(shí)，應(yīng)注意室內(nèi)外高差，且從室外地坪開(kāi)始計(jì)算，如果住宅位置處于坡地時(shí)，則按照就低不就高的原則進(jìn)行計(jì)算。

（三）住宅建筑窗坎墻的設(shè)置

在現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師通常應(yīng)用低窗臺(tái)、落地窗、凸窗等設(shè)計(jì)來(lái)美化住宅立體造型和增加房間敞亮程度，但是該設(shè)計(jì)方法有時(shí)無(wú)法滿足相關(guān)規(guī)定對(duì)窗坎墻的要求。相關(guān)規(guī)定中指出住宅建筑上下相鄰套房開(kāi)口部位間窗坎墻不低于1.2m。當(dāng)造型要求上下層開(kāi)口之間墻體采用實(shí)體墻確有困難時(shí)，建筑設(shè)計(jì)師可使用防火玻璃墻來(lái)彌補(bǔ)，但防火玻璃墻和外窗的耐火完整性要達(dá)到相關(guān)規(guī)范要求。因此要求設(shè)計(jì)師能夠在不影響立面造型基礎(chǔ)上增大上層窗戶(hù)的窗臺(tái)高度，從而既能滿足住宅的采光要求，又能保證住宅建筑窗坎墻達(dá)到相關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)。

（四）疏散樓梯的設(shè)計(jì)

圖1 建筑凹縫處開(kāi)窗設(shè)計(jì)方法之一

現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)師容易忽略不低于18層高層單元式住宅疏散樓梯的設(shè)置條件。如果住宅建筑物有多單元組成，為了讓設(shè)置在中間單元的衛(wèi)生間采光、通風(fēng)，通常會(huì)在該中間單位相連部位挖1條凹槽。相關(guān)規(guī)定中指出，高層單元式住宅單元之間窗口與窗口最近邊緣之間的水平距離應(yīng)大于或等于2.0m，戶(hù)與戶(hù)之間大于或等于1.2m。為了滿足該要求，住宅建筑設(shè)計(jì)師可在2個(gè)單元中間設(shè)置防火墻，但是該方法的有效性有待進(jìn)一步研究，其結(jié)構(gòu)如圖1所示。

（五）疏散寬度、安全出口等設(shè)計(jì)

住宅設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)疏散寬度時(shí)，應(yīng)取去除欄桿等構(gòu)件尺寸和裝修寬度的凈寬來(lái)設(shè)計(jì)疏散寬度，且實(shí)際寬度應(yīng)比標(biāo)注寬度略大。住宅戶(hù)門(mén)、安全出口、疏散揮發(fā)油道和疏散樓梯的凈寬不應(yīng)小于0.9米，疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門(mén)的凈寬不應(yīng)小于1.1米。建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)對(duì)應(yīng)的規(guī)范計(jì)算疏散距離，當(dāng)住宅建筑高度不大于27米，當(dāng)每個(gè)單元任一層建筑面積超過(guò)650平方米，或任一戶(hù)至最近安全出口的大于15m時(shí)；建筑高度大于27米，不大于54米，每個(gè)單元任一層建筑面積大于650平方米，或任一戶(hù)門(mén)至最近安全出口的距離大于10米；建筑高度大于54米時(shí)，每個(gè)單元每層樓應(yīng)設(shè)不少于兩個(gè)安全出口，安全出口之間的距離應(yīng)大于或等于5m。當(dāng)建筑高度大于27米，但不大于54米時(shí)，每個(gè)單元設(shè)置一座疏散樓梯時(shí)，疏散樓梯應(yīng)通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應(yīng)能通過(guò)屋面連通。

（六）封閉樓梯間和消防電梯的設(shè)計(jì)

現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定建筑高度不大于21米的住宅建筑可采用敞開(kāi)樓梯間，與電梯井相鄰布置的疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間。建筑高度大于21米，不大于33米的住宅建筑應(yīng)采用封閉樓梯間。建筑高度大于33米的住宅建筑應(yīng)采用防煙樓梯間，戶(hù)門(mén)不宜直接開(kāi)身前室。現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定建筑高度大于33米的住宅建筑要求設(shè)置消防電梯，且應(yīng)符合以下規(guī)定：每層停靠，電梯的載重量不應(yīng)小于800公斤，電梯從首層至頂層的運(yùn)行時(shí)間不宜大于60秒，電梯的動(dòng)力與控制電纜、控制面板應(yīng)采取防水措施，在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專(zhuān)用的操作按鈕，電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料，轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用消防對(duì)講電話。

二、住宅建筑設(shè)計(jì)中其他應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

采光、通風(fēng)也是住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)重視的設(shè)計(jì)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)注意住宅朝陽(yáng)的設(shè)計(jì)，保證住宅內(nèi)部通風(fēng)流暢，采光充足。建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)科學(xué)劃分住宅功能區(qū)域，合理布局住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)。例如，在民用住宅中，衛(wèi)生間應(yīng)區(qū)分洗漱區(qū)和洗浴區(qū)，客廳與餐廳，主臥與次臥，工作區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)等。不同功能結(jié)構(gòu)的劃分可最大限度地發(fā)揮住宅的利用價(jià)值，住宅建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)根據(jù)用戶(hù)對(duì)住宅的要求進(jìn)行對(duì)應(yīng)的個(gè)性化設(shè)計(jì)，促使住宅滿足居民的需求。例如，在民用住宅中，住宅建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)合理劃分廚房和衛(wèi)生間的空間，對(duì)廚房尺寸、形狀等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，從而保證廚房實(shí)用。衛(wèi)生間是人們生活的重要空間，因此，住宅建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)重視對(duì)衛(wèi)生間的造型以及室內(nèi)設(shè)施分布的設(shè)計(jì)，預(yù)留對(duì)電源線路、排水管道等設(shè)施安裝的空間，保證衛(wèi)生間設(shè)計(jì)合理。在現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師還應(yīng)注意住宅內(nèi)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，如電源開(kāi)關(guān)、電線、電力設(shè)備等設(shè)施的分布等，保證住宅舒適、美觀?？傊?，住宅建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)住宅時(shí)，在符合相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡量保證建筑物質(zhì)量和功能滿足業(yè)主要求，從而為居民提供良好的生活和工作的空間。

結(jié)束語(yǔ)

住宅建筑設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目中重要的組成部分，住宅建設(shè)設(shè)計(jì)師應(yīng)具備良好的職業(yè)素質(zhì)，積極應(yīng)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)方案，警惕設(shè)計(jì)中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)予以解決，從而保證住宅建筑經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、安全。

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