孟凡曉

淄博市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 山東淄博 255000

摘要：房屋建筑工程常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題有屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏等，針對(duì)這些問(wèn)題，必須采取嚴(yán)格的防滲漏施工技術(shù)來(lái)進(jìn)行預(yù)防和解決，保證房屋建筑工程的正常使用。本文即分析了房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因，并詳細(xì)闡述了房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；材料；屋面；外墻

一、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

（一）設(shè)計(jì)因素

房屋建筑在施工前期，必須要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)者詳密的設(shè)計(jì)安排，只有在設(shè)計(jì)初期將房屋建筑及施工建造安排的滴水不漏，才能保障房屋建筑在下一步完成工程項(xiàng)目的時(shí)候可以減少技術(shù)性故障。由于，房屋建筑一旦開(kāi)工，建筑技術(shù)人員只會(huì)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行施工，因此可以看到設(shè)計(jì)圖紙的安全性對(duì)于房屋建筑的重要租用?，F(xiàn)有部分房屋建造不合格，普遍就是因?yàn)榉课莸姆罎B漏工作沒(méi)有做好，其中設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)圖紙的過(guò)程中就出現(xiàn)一些疏漏，從而導(dǎo)致在施工過(guò)程中將問(wèn)題擴(kuò)大，造成不可彌補(bǔ)的后果。這種觀點(diǎn)是有理可據(jù)的，主要有以下兩點(diǎn)表現(xiàn)：一，從設(shè)計(jì)者的角度而言，他們?cè)谠O(shè)計(jì)圖紙的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生主觀意象，片面的注重房屋在堅(jiān)固程度的設(shè)計(jì)以及視覺(jué)享受方面，從而忽視房屋在防漏方面的設(shè)計(jì)，從而造成不良影響；二，房屋建筑的不同地理環(huán)境對(duì)房屋防漏設(shè)計(jì)的要求也是不同，而對(duì)于設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，他們很少親臨建筑工地實(shí)地考察，從而導(dǎo)致房屋設(shè)計(jì)很少結(jié)合建筑的實(shí)際情況。設(shè)計(jì)圖紙的嚴(yán)格性要求設(shè)計(jì)人員從客觀需求方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)而減少在設(shè)計(jì)過(guò)程中個(gè)人的主觀意象對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)產(chǎn)生的影響，減少房屋建筑在設(shè)計(jì)源頭上出現(xiàn)的疏漏。

（二）材料因素造成的滲漏

材料質(zhì)量高低是滲漏問(wèn)題發(fā)生的決定性因素，一旦防滲漏相關(guān)的材料選用不當(dāng)或質(zhì)量較差，都會(huì)引起滲漏問(wèn)題。

首先，屋面防滲漏的材料主要是防水卷材、粘結(jié)劑等，如果防水卷材的厚度達(dá)不到一定標(biāo)準(zhǔn)或者性能與當(dāng)?shù)貙?shí)際環(huán)境不相符以及質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)要求、粘結(jié)劑的強(qiáng)度較弱等，都會(huì)降低屋面防水能力，在一段時(shí)間后，發(fā)生防水材料損壞、裂縫甚至脫落等現(xiàn)象，造成滲漏。

其次，廚衛(wèi)和外墻的材料主要是混凝土，混凝土質(zhì)量取決于水泥、骨料等構(gòu)成材料的性能與配合比，廚衛(wèi)和外墻都需要保證混凝土凝結(jié)的良好，無(wú)裂縫，如果混凝土質(zhì)量控制不到位，在施工后發(fā)生裂縫等問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致水分滲入其中，引起滲漏。

（三）施工因素造成的滲漏

施工質(zhì)量水平是房屋建筑工程各部分防滲漏能力的重要影響因素，主要包括以下幾點(diǎn)：

首先，在屋面防滲漏施工方面因素有：（1）施工設(shè)計(jì)因素，設(shè)計(jì)的施工方案不科學(xué)、不合理，比如防水卷材厚度設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等；（2）施工技術(shù)因素，基層、找平層的坡度、平整度沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程不符合相應(yīng)規(guī)范要求，造成防水層出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂或積水等問(wèn)題，引發(fā)滲漏。

其次，在廚衛(wèi)防滲漏施工方面因素有：（1）施工人員因素：對(duì)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等了解不充分，工作態(tài)度不端正不重視，在施工中偷工減料、違規(guī)操作，省略工序，降低廚衛(wèi)防滲漏施工質(zhì)量；（2）施工技術(shù)因素：混凝土厚度攤鋪不均勻、振搗和養(yǎng)護(hù)不到位等引起裂縫；受力鋼筋安裝位置不準(zhǔn)確等降低樓板強(qiáng)度；部分細(xì)節(jié)處理水平不夠，比如衛(wèi)生間樓地面未設(shè)置與墻同寬的200高的砼擋水墻、管道與地漏的縫隙未做處理、地漏的頂高超過(guò)周邊地面、鋪地磚時(shí)不慎破壞防水而未及時(shí)修補(bǔ)等。

第三，在外墻防滲漏施工方面因素有：（1）施工人員因素，與上述原因相同；（2）施工技術(shù)因素：包括外墻預(yù)留、施工孔洞封閉不嚴(yán)引起裂縫，形成滲漏；刮漿處理前未對(duì)磚石進(jìn)行濕潤(rùn)處理導(dǎo)致砂漿發(fā)生干裂，形成滲漏；填充墻與剪力墻之間拉結(jié)鋼筋設(shè)置不合理，降低墻體砌筑質(zhì)量，形成墻體通風(fēng)，引發(fā)滲漏等。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

（一）屋面工程防滲漏技術(shù)

要想保證整個(gè)房建工程的質(zhì)量：

1、應(yīng)保證屋面板的施工質(zhì)量

在房建施工過(guò)程中重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)平層房屋屋面板質(zhì)量的監(jiān)督。因?yàn)樵谡麄€(gè)屋面防滲漏過(guò)程中，屋面板施工質(zhì)量是關(guān)鍵所在，同時(shí)還對(duì)房屋保溫和隔熱起到了重要作用。平層房屋屋面防滲漏處理必須要保證徹底，不能留下一點(diǎn)隱患，以有效避免滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。在房屋使用過(guò)程中，屋面滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)在屋頂天溝、出氣孔管道以及落水口等位置。具體來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)按照實(shí)際情況展開(kāi)防滲漏處理，結(jié)合房屋建造目標(biāo)對(duì)防滲漏材料進(jìn)行選擇，有針對(duì)性的選擇防滲漏技術(shù)。

2、對(duì)鋼筋混凝土澆筑環(huán)節(jié)的持續(xù)性與整體性進(jìn)行保證，屋面整體澆筑過(guò)程中一定要一氣呵成，避免出現(xiàn)中斷現(xiàn)象，整個(gè)建筑物屋面整體性一旦受到影響，極有可能會(huì)出現(xiàn)屋面滲漏問(wèn)題，澆筑過(guò)程中應(yīng)注意攪拌均勻，避免出現(xiàn)漏漿、蜂窩以及不平整等現(xiàn)象。

3、保證找平層的結(jié)構(gòu)整體性，找平層是整個(gè)屋面防滲漏工作的重點(diǎn)，在防滲漏處理過(guò)程中一定要注意對(duì)找平層整體性結(jié)構(gòu)的保證，此外，其設(shè)計(jì)建造應(yīng)注意保持一定的坡度，避免屋面積水滲漏的發(fā)生。

（二）外墻面防滲漏技術(shù)

外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生主要是因?yàn)橥鈮Y(jié)構(gòu)建造或粉刷工作不合格引起的，具體來(lái)說(shuō)，外墻防滲漏技術(shù)主要從以下幾方面進(jìn)行分析。應(yīng)該將混凝土墻板配置到樓面以上10cm的位置，同時(shí)還要對(duì)樓層平臺(tái)及外墻翻口進(jìn)行混凝土澆筑工作，避免樓層對(duì)接位置外模出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，進(jìn)而對(duì)未來(lái)建筑主體的防滲漏效果

產(chǎn)生影響。

除此之外，在澆筑混凝土過(guò)程中，需要在封模之前將模板自檢施工縫隙位置的松散混凝土及砂漿等部分清理干凈，這樣能對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的緊密性進(jìn)行保證，混凝土澆筑完成以后還要進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，并按時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)混凝土主體裂縫。

（三）衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在房屋實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，衛(wèi)生間是最容易積水的地方，其中死角多、管道多，很容易會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，因此衛(wèi)生間防滲漏工作在整個(gè)房屋建筑防滲漏工作中是重點(diǎn)所在，應(yīng)該引起充分的重視。具體來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間混凝土露面必須保證堅(jiān)實(shí)，同時(shí)還要具有一定的厚度，這樣可以有效防止出現(xiàn)滲漏。注意衛(wèi)生間地面施工的泛水坡度，保證預(yù)留孔洞位置的準(zhǔn)確性，并利用混凝土將管道路徑周圍灌注密實(shí)。當(dāng)完成衛(wèi)生間防滲漏主體工程以后，還要在衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水，對(duì)衛(wèi)生間的防滲漏效果進(jìn)行測(cè)試，一旦發(fā)生滲漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)找到發(fā)生滲漏的源頭并采取措施進(jìn)行解決。此外，還要對(duì)衛(wèi)生間墻體進(jìn)行內(nèi)粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物質(zhì)，使衛(wèi)生間墻體的整體防水性能得到增加。

（四）加強(qiáng)對(duì)材料質(zhì)量的控制

首先，加強(qiáng)屋面防水卷材等質(zhì)量控制。（1）在防水卷材選用時(shí)，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)控制，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、卷材特性以及建設(shè)成本等選擇性價(jià)比最為適宜的實(shí)用卷材；（2）做好卷材檢查和保存，采購(gòu)后要對(duì)卷材的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，在質(zhì)量達(dá)標(biāo)后才能入庫(kù)和使用，保存時(shí)，要根據(jù)不同卷材特性分類擺放，做好防火等處理。

其次，加強(qiáng)廚衛(wèi)和外墻材料質(zhì)量控制：（1）在水泥選用上，要以防滲性能為首要衡量因素，杜絕使用收縮性較大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及礦渣水泥等，以免混凝土凝結(jié)過(guò)程中由于水泥伸縮形成表面裂縫，引起房屋滲漏；（2）做好水泥、砂等材料的檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量、性能等均達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，方能將其運(yùn)用在工程建設(shè)當(dāng)中。（3）做好配合比控制，在混凝土使用前，需要進(jìn)行多次試驗(yàn)，選擇最佳配合比，嚴(yán)格控制砂子、水泥等的投料量，保證偏差不超過(guò)試驗(yàn)的范圍，必要時(shí)還要選擇合適的抗裂劑和防水劑，提高防滲漏施工部分的整體抗裂、抗?jié)B能力。

結(jié)語(yǔ)

綜上，滲漏問(wèn)題是房屋建筑工程的通病之一，可能發(fā)生在屋面、外墻等各個(gè)位置，會(huì)對(duì)建筑工程質(zhì)量和安全造成嚴(yán)重威脅，所以，必須加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程滲漏問(wèn)題的重視。防滲漏施工是預(yù)防滲漏問(wèn)題發(fā)生的重要途徑，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)相關(guān)要點(diǎn)的掌握，嚴(yán)格按照相應(yīng)技術(shù)要求進(jìn)行施工，是提高房屋建筑工程質(zhì)量、促進(jìn)房屋建筑行業(yè)發(fā)展的重要保障。

參考文獻(xiàn)：

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