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摘要：社會經(jīng)濟的快速提升有力的推動了建筑工程的發(fā)展，建筑工程取得了輝煌的成就。在建筑工程建設(shè)中，造價控制是工程項目管理中非常重要的一項內(nèi)容，貫穿了工程建設(shè)的始末，有效的造價控制使建筑工程建設(shè)更加經(jīng)濟和順暢。本文通過結(jié)合案例分析建筑工程項目各階段的造價控制的措施，以求在以后工作中對造價控制進行有效的改進。

關(guān)鍵詞：建筑工程；各階段；造價；控制

0引言

建設(shè)工程造價控制在工程建設(shè)中具有極為重要的地位，工程造價控制是為工程建設(shè)項目管理的目標(biāo)服務(wù)的。工程造價控制貫穿于工程建設(shè)全過程，所謂工程造價全過程控制就是在投資決策階段、設(shè)計階段、施工階段和竣工結(jié)算階段，事先進行工程相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)的預(yù)算、估算，積極參與項目建設(shè)的全過程，正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的關(guān)系，為投資決策、設(shè)計和施工技術(shù)保駕護航，保證項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)，提高工程效益。以下從建筑工程的四個階段（決策階段、設(shè)計階段、施工階段、結(jié)算階段）展開造價控制的分析。

1建筑工程中決策階段的造價控制

1.1項目決策階段工程造價的難點

項目決策階段主要是以經(jīng)濟分析和方案為主，項目模型還沒有，工程量不明確，估算法的準(zhǔn)確程度不高等都是本階段工程造價控制的難點。

1.2 項目決策階段工程造價控制

工程造價人員要做好基礎(chǔ)資料的收集工作，力求資料的詳實、準(zhǔn)確。包括水電路的狀況、地質(zhì)資料、主要材料設(shè)備價格、原材料的供應(yīng)地、已建類似項目資料等，找出影響工程投資的重點因素，加以分析，及時反饋設(shè)計人員，尋求降低工程造價的替代方案或解決方法。其次，認(rèn)真做好市場預(yù)測，包括國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品需求狀況、類似項目的建設(shè)信息、國家對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢等了，為確定建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案提供依據(jù)。在完成市場預(yù)測，確定建設(shè)規(guī)模后，在滿足生產(chǎn)的前提下，結(jié)合項目實際情況，進行多方案比選。這就要求工程造價人員具有豐富的專業(yè)知識，了解設(shè)計意圖，熟悉技術(shù)工藝方案，與設(shè)計人員密切配合，用動態(tài)的分析方法進行多方案經(jīng)濟技術(shù)比較，在降低工程造價上下功夫。

2 建筑工程中設(shè)計階段的造價控制

2.1設(shè)計階段工程造價的難點

認(rèn)識不足，設(shè)計缺乏競爭能力，造價控制環(huán)節(jié)相互脫節(jié)等現(xiàn)象，成為設(shè)計階段工程造價的難點.

2.2設(shè)計階段工程造價控制

大部分人認(rèn)為設(shè)計階段造價控制最有效的方法是限額設(shè)計，如某市某中學(xué)易地擴建，總建筑面積為87000平方米，總投資限額為19100萬元，除去征地，三通一平，校內(nèi)道路綠化，教學(xué)儀器，交通通訊工具，運動設(shè)施等，分到建筑工程上每平方米造價不足800元（包括建筑結(jié)構(gòu)、水電、裝飾、通風(fēng)空調(diào)），這個限額顯然是不夠的，因此，若單純按照限額設(shè)計，有可能造成工程的某些功能得不到實現(xiàn)，在工程設(shè)計階段。主要的控制策略有：首先，將技術(shù)和經(jīng)濟結(jié)合起來，應(yīng)該反對片面強調(diào)節(jié)約而忽視了技術(shù)上的合理要求，又要反對重技術(shù)卻輕視經(jīng)濟的保守浪費現(xiàn)象。所以可以應(yīng)用價值工程進行方案的優(yōu)化，把工程的功能和造價來兩方面綜合起來分析，這能夠滿足必要的功能費用，又能消除不必要的工程費用。其次，引入競爭機制，大力推行工程設(shè)計招標(biāo)。工程設(shè)計招標(biāo)是指在多個具有設(shè)計能力的設(shè)計者中，選擇一個相對來講，實力雄厚、設(shè)計質(zhì)量高、技術(shù)力量強、工程造價合理的設(shè)計者。競爭可以使人進步，通過采取工程設(shè)計招標(biāo)的形式，工程設(shè)計者一定會盡自己大的努力，設(shè)計出一套從質(zhì)量到造價都合理、全面的方案，來 與其他優(yōu)秀的設(shè)計者展開競爭，招標(biāo)方也可以從中選擇理想的方案，實現(xiàn)建筑高 質(zhì)量的同時，又節(jié)約了工程成本。最后，采用合同約束的辦法，業(yè)主和設(shè)計單位簽訂嚴(yán)格的設(shè)計合同以及施工圖供圖協(xié)議，對設(shè)計院的設(shè)計質(zhì)量和供圖進度實行獎罰辦法，同時應(yīng)該提高設(shè)計人員的素質(zhì)。

3建筑工程中施工階段的造價控制

3.1工程在實施過程中，由于其所獨有的可變性、長期性、復(fù)雜性，使它成為工程造價的難點

3.2施工階段控制工程造價的有效措施

3.2.1嚴(yán)格合同管理開展施工階段動態(tài)控制

在開展施工合同管理的過程中，對施 工合同管理進行動態(tài)控制，將施工合同管理作為基本的出發(fā)點，在開展工程造價全局控制的過程中，對施工承包商的合同行為予以控制，施工項目合同是施工階段工程造價管理與控制的基本的依據(jù)，在開展施工階段工程造價控制的過程中，需要簽訂縝密的施工合同，并要時刻加強合同管理，保證施工合同造價的合理性與合法性，這又與減少施工合同履約過程中出現(xiàn)的各種合同糾紛，對于維護各方面的利益 具有積極的作用，有利于實現(xiàn)工程造價有效控制的總目標(biāo)。

3.2.2細(xì)化施工現(xiàn)場管理

在開展工程施工的過程中，施工現(xiàn)場的管理與工程整體造價與施工質(zhì)量有著非常密切的聯(lián)系，因此在開展工程造價控制的過程中，做好施工現(xiàn)場的管理工作是非常重要的，主要表現(xiàn)為這樣幾方面：（1）對各項施工變更予以嚴(yán)格控制，及時做好工程施工預(yù)算的跟蹤工作，控制好工程預(yù)算，尤其是注意其中的材料供應(yīng)變更、工程設(shè)計變更等，這會對整個工程建設(shè)及工程造價造成嚴(yán)重影響，對各項變更予以嚴(yán)格控制，及時做好各項變更信息的收集與記錄，有效防止工程施工階段出現(xiàn)的各種變更糾紛是非常必要。如某項目學(xué)校體育館的建設(shè)，其工程變更出現(xiàn)以下幾個方面，首先是場館內(nèi)的地坪強度在建設(shè)過程中應(yīng)進一步增強，這就為施工的材料、工藝和人工帶來了變化。在室內(nèi)館的木地板設(shè)計中，施工時變更為厚度增加七厘米、并加厚防潮層等，造成造價的增加在三十多萬。由此可見，項目施工過程中會出現(xiàn)各種難以預(yù)料的情況，之后進行科學(xué)的統(tǒng)籌與管理，才能使造價得到更加有效的控制。（2）要嚴(yán)格掌控現(xiàn)場簽證，如有必要，必須經(jīng)設(shè)計單位代表、建設(shè)單位代表以及現(xiàn)場的監(jiān)理工程師共同簽字，以控制工程損失和減少這些原因引發(fā)的合同糾紛。有備無患，隨時掌控項目費用各項開支，避免事情積壓，影響后面的工程造價控制；（3）有效結(jié)合技術(shù)和經(jīng)濟措施，加強成本控制。從施工組織、施工技術(shù)、成本經(jīng)濟、合同管理等方面采取 有效措施，加強現(xiàn)場管理和控制

4建筑工程中竣工結(jié)算階段的造價控制

工程竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價款的結(jié)算審核。其反應(yīng)了建設(shè)工程投資效果與實際造價的差異，同時也是對現(xiàn)階段造價控制的系統(tǒng)性總結(jié)。首先要審核竣工結(jié)算是否符合施工合同條款、招投標(biāo)文件，結(jié)算是否按規(guī)范定額和工程量計算規(guī)則等進行編制。其次要及時掌握施工方法和材料價格對工程造價的影響，做到不偏不倚，使竣工結(jié)算真實放映工程造價。實踐證明，通過對工程項目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算教編制的工程結(jié)算價款相差10%左右，有的高達20%乃至30%，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。

5結(jié)語

工程造價投資控制涉及到工程建設(shè)的諸多方面，它與工程建設(shè)的全過程中每個環(huán)節(jié)緊密相連。提高造價人員的素質(zhì)，提高技術(shù)經(jīng)濟分析論證能力，提高設(shè)計產(chǎn)品的經(jīng)濟性能，才能增強企業(yè)的競爭力，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益。作為造價人員，一定要對工程各個階段做好全面的控制工作，保證工程資金的流動性，實現(xiàn)工程的良性循環(huán)，保證建筑工程的進度，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的大化，促進建筑行業(yè)不斷的分展

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