北京8月樓市預(yù)計30項目

8月份，北京商品住宅市場預(yù)計有30個項目入市，其中包括首開萬科城市之光等13個純新盤、領(lǐng)秀翡翠山等17個老項目后期。

從今年北京商品住宅市場供應(yīng)情況來看，整體呈現(xiàn)前低后高態(tài)勢，前4個月開盤項目個數(shù)均在20個以內(nèi)。而隨著4月成交回暖大幕的拉開，自5月開始供應(yīng)出現(xiàn)抬頭，當月實現(xiàn)34個項目開盤，也成為上半年供應(yīng)項目量最多的一個月。接下來的6月與7月，雖然市場轉(zhuǎn)暖的趨勢非常明顯，但是月度開盤量卻均難以突破30個項目大關(guān)。而到了8月份，雖然已進入下半年銷售周期的重要節(jié)點，但全月項目預(yù)計入市量仍在30個的關(guān)卡徘徊。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，8月預(yù)計入市的30個項目中商住項目高達13個。在北京依然限購的背景之下，商住項目不限購的優(yōu)勢毋庸置疑，吸引了大量投資型需求的關(guān)注。從8月預(yù)計入市項目報價來看，僅有半數(shù)公布預(yù)計售價，且多與前期報價保持一致，僅有少數(shù)項目出現(xiàn)小幅上漲。