楊先生38歲,曾赴英國留學,并有一定海外工作經(jīng)歷。歸國后就職于某集團駐中國辦事機構,任職項目總經(jīng)理。楊太太34歲,在某事業(yè)單位工作,兒子10歲。
楊先生每月稅后收入5萬元,年底分紅加年終獎稅后30萬元。楊太太每月扣除五險一金之后收入5000元,每年各種獎金合計6萬元。目前,楊先生家中有活期存款18萬元,現(xiàn)金2萬元,定期存款120萬元,國債50萬元,銀行生息資產(chǎn)每年5萬元(存款利息和國債利息),股票基金10萬元,債券基金10萬元。楊先生一家現(xiàn)居住市區(qū)外環(huán)較遠住房,市價80萬元,單位為楊先生提供代步汽車,價值48萬元,家中無任何負債。
理財目標
楊先生家庭理財目標如下。
換市區(qū)住房
由于居住地距市中心較遠,在路途耽誤時間較多,不方便日常生活,計劃三年之內(nèi)換一套市區(qū)中心住房。
購車
楊先生準備為家庭購買一輛新車,方便妻子、孩子出行。
教育金準備
兩年后兒子小學畢業(yè),需要準備中學教育金5萬~10萬元,并開始積累出國留學所需大筆資金。
家庭財務狀況診斷
楊先生家庭資產(chǎn)負債和收支情況分別見表1、表2。
楊先生家庭每月日常生活開支8000元,楊太太每月美容和保養(yǎng)支出2000元,兒子每月教育以及生活雜項支出3000元,楊先生每月交際應酬費用2000元,家庭每年外出旅游費用8萬元,贍養(yǎng)雙方父母每年支出6萬元。楊先生家庭中不動產(chǎn)占總資產(chǎn)比例為27.6%,用于投資變現(xiàn)的資金占總資產(chǎn)比例72.4%,說明有一定投資實力。
楊先生家庭現(xiàn)金、活期存款流動性資金較多,定期存款和國債等固定類收益資產(chǎn)配置占比大,投資資產(chǎn)占比小,說明楊先生的投資風險屬性為保守型。
理財策略
一個完整的家庭財務規(guī)劃包含應急、長期保障、子女教育、退休養(yǎng)老4個基本規(guī)劃。只有在做好上述4種基本規(guī)劃的上再進行房產(chǎn)規(guī)劃、投資規(guī)劃、家庭財務才能有健康的根基。楊先生家庭理財策略如下。
家庭資產(chǎn)投資配置
鑒于楊先生家庭每年支出狀況,建議保留流動性資金16萬元,余下4萬元調(diào)整為投資性資產(chǎn)。目前貨幣基金和銀行“日日型”短期理財產(chǎn)品收益較活期存款更高,可分做兩項,10萬元存放貨幣基金,6萬元做“日日型”短期理財產(chǎn)品。
目前家中投資性資產(chǎn)定期存款需要調(diào)整為購買不動產(chǎn)住房支配。
住房升級
楊先生計劃購買一套位于市中心的住房,房價為190萬元,需要盡快現(xiàn)金交付全款。
楊先生可以提取定期存款120萬元和家庭每年收支結余資金75萬元兩項資金用于支付房款,余下的5萬元可用于交納一些入住需要的雜項費用,諸如物業(yè)費、水電費、車位等費用。
楊先生市區(qū)外住房目前市價80萬元,因周邊要建設開通地鐵,周圍社區(qū)建設日趨完善,醫(yī)院、幼兒園、小學等公共設施的建立使得地價逐漸攀升,租售需求旺盛。若出售市價可達110萬元,若出租租金為每月3000元。
楊先生考慮再三選擇出租,每月所得的3000元租金可以存入貨幣基金,一年可積累3.6萬元,10年下來預計達到36萬元。同時10年之后房價也會再上漲幾十萬元,這樣的做法相比目前一次性收回110萬元劃算。
購買汽車
為了方便妻子上班代步和接送兒子,計劃購買一輛家用汽車。恰好楊先生50萬元國債到期,建議留下10萬元繼續(xù)存入國債,用另外40萬元購買新車。
教育金儲備計劃
為了滿足兒子中學教育,需要準備教育金5萬~10萬元,現(xiàn)有投資性資產(chǎn)中剩余國債足夠支出。留學教育金大致需要120萬~150萬元,按照家庭每年收支結余資金75萬元計算,用兩年時間可以籌備好這筆教育金。
這兩年的結余資金如何打理呢?楊先生家庭屬于保守型客戶,認可銀行定期存款。近期看到關于銀行存款保險制度出臺信息,楊先生選擇把這150萬元分成三份,每份50萬元,分別存入三家國有銀行,其中一份存入中國銀行方便兒子出國留學時開具存款證明、兌換外幣,另外兩份合計100萬元存入其他兩家國有銀行。
完善保障
盡管楊先生收水平較高,家庭財務狀況看似安全,但仍需要未雨綢繆,用保險產(chǎn)品化解風險。鑒于楊先生有充足資金購買保險,建議楊先生首先購買意外險,其次購買定期險。楊先生夫妻單位已繳納五險一金,需要附加重大疾病保險,鑒于資金充足,可選擇10年的交費期間,夫妻兩人保費合計以不超過目前房價為宜。