李春梅（江蘇 揚(yáng)中 212200）

高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理

李春梅
（江蘇 揚(yáng)中 212200）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，各地的高層建筑住宅及商用建筑拔地而起，在這一過程中，各大建筑企業(yè)都需要做好建設(shè)施工過程中的成本控制，以提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，只有這樣才能在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)相應(yīng)的席位。高層建筑的電氣安裝造價(jià)控制是降低施工成本，保證施工的工期和質(zhì)量。在這一過程中需要加強(qiáng)高層建筑的電氣安裝工程的造價(jià)，并加強(qiáng)對(duì)于電氣安裝工程的預(yù)算管理，將施工單位的電氣工程安裝質(zhì)量與成本控制放在首位，從而使得施工單位能夠在良性發(fā)展的道路上越走越遠(yuǎn)。

高層建筑；電氣工程；安裝造價(jià)；成本控制

1 高層建筑施工分為土建和安裝兩大部分，其中安裝工程中又分為水、暖、電等幾大分支，其中，高層建筑電氣工程安裝造價(jià)的控制管理是高層建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同時(shí)隨著科技的進(jìn)步以及信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得高層建筑的信息化、自動(dòng)化程度也越來越高，從而對(duì)高層建筑安裝施工技術(shù)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，從而大大提高了高層建筑電氣安裝造價(jià)。做好高層建筑電氣工程的安裝造價(jià)對(duì)于控制高層建筑的施工成本，提高企業(yè)的利潤(rùn)有著重要的意義。

2 做好高層建筑電氣安裝工程的造價(jià)控制與管理

為做好高層建筑電氣安裝工程的造價(jià)控制與管理，首先就是需要建立起一套科學(xué)、合理、規(guī)范的安裝造價(jià)控制體系，并在高層建筑的電氣安裝過程中嚴(yán)格予以執(zhí)行，使得高層建筑電氣安裝工程的造價(jià)管理能夠在較為規(guī)范化的體系中施行，在做好安裝工程造價(jià)控制的同時(shí)還需要狠抓安裝質(zhì)量，在做好高層建筑建筑安裝造價(jià)控制的基礎(chǔ)上做好安裝工程造價(jià)的控制，同時(shí)積極邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢測(cè)，提高建筑質(zhì)量。

做好高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的管理與控制可以從以下幾個(gè)方面入手：

（1）為做好高層建筑電氣安裝造價(jià)的控制與管理，首先需要從提高電氣安裝施工管理人員的素質(zhì)入手，做好對(duì)其的培訓(xùn)工作，從管理能力與技術(shù)兩方面出發(fā)，培養(yǎng)出高素質(zhì)的復(fù)合型人才，突出電氣工程造價(jià)人員在造價(jià)控制管理中的核心地位，切實(shí)做好電氣安裝工程的造價(jià)管理。（2）做好高層建筑電氣安裝施工中的施工工藝、施工方案的組織審核工作。高層建筑電氣安裝的施工工藝以及施工方案是進(jìn)行電氣工程造價(jià)的主要參考依據(jù)，因此，需要嚴(yán)把施工方案的合理程度，避免因施工方案、施工工藝等不合理而導(dǎo)致的高層建筑電氣安裝返工所帶來的電氣安裝工程的成本增加，同時(shí)在安裝工程造價(jià)的過程中，對(duì)施工工藝及施工方案采用合理化的建議，使得高層建筑的電氣安裝能夠以更為合理的施工工藝或方案予以施行，從而做好施工過程的優(yōu)化，從而降低電氣安裝工程中的成本，提高企業(yè)的利潤(rùn)率。（3）把好高層建筑電氣工程設(shè)備、材料質(zhì)量關(guān)。在高層建筑電氣安裝工程中，設(shè)備及材料的費(fèi)用占到整個(gè)工程造價(jià)的6～7成左右，由于高層建筑電氣工程施工過程中所需要的設(shè)備、材料的數(shù)量龐大、規(guī)格眾多、種類繁多，增加了對(duì)于高層建筑電氣工程施工材料采購(gòu)的難度，為做好對(duì)于高層建筑電氣造價(jià)控制就需要對(duì)電氣安裝過程中所使用的設(shè)備、材料的用量根據(jù)施工方案中所規(guī)劃的進(jìn)行采購(gòu)，同時(shí)需要對(duì)于所使用的設(shè)備及材料的價(jià)格進(jìn)行合理的確認(rèn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)于電氣安裝工程造價(jià)的控制。在整個(gè)電氣安裝工程整個(gè)設(shè)備及材料的采購(gòu)過程中所使用的電氣設(shè)備及裝置主要有以下幾種：①電氣裝置，高層建筑的電氣安裝主要分為高壓和低壓兩個(gè)部分，電氣安裝其所包含的設(shè)備有變壓器、成套高低壓配電柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素電容補(bǔ)償柜、備用發(fā)電設(shè)備、照明和事故照明配電箱等等，以上這些設(shè)備種類較多且在進(jìn)行采購(gòu)的過程中采用不同廠家的產(chǎn)品會(huì)產(chǎn)生不同的電氣安裝工程造價(jià)，為了做好高層建筑的安裝造價(jià)控制應(yīng)當(dāng)及時(shí)摸清市場(chǎng)中的各電氣設(shè)備的價(jià)格及品質(zhì)，并在進(jìn)行所需采購(gòu)設(shè)備型號(hào)、以及價(jià)格確定的過程中做好設(shè)備質(zhì)量及公司利潤(rùn)之間的平衡，做好高層建筑電氣安裝造價(jià)的控制及管理。②做好高層建筑中的設(shè)備安裝，所使用的用電設(shè)備主要有電動(dòng)機(jī)、電光源等用電設(shè)備的控制。在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的過程中需要根據(jù)施工方案及現(xiàn)場(chǎng)施工量進(jìn)行數(shù)量的確定，并在設(shè)備定貨前依據(jù)實(shí)際情況嚴(yán)格把握設(shè)備數(shù)量及質(zhì)量控制。③控制好高層建筑電氣線纜的布設(shè)，在高層建筑電氣安裝中需要對(duì)入戶的生活用電線路線纜、網(wǎng)線、高層建筑智能化設(shè)備的信號(hào)及電源線等進(jìn)行布設(shè)，其中，在進(jìn)行線纜的布設(shè)時(shí)需要使用的材料有：電纜電線及外保護(hù)用的導(dǎo)管、線路用的橋架和線槽、低壓封閉式插接母線以及所有的用于線纜固定、支撐的材料。在進(jìn)行高層建筑電氣安裝時(shí)，需要依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的安裝，對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的安裝，并對(duì)所使用的材料用量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，減少浪費(fèi)。在進(jìn)行材料采購(gòu)的過程中，需要根據(jù)施工方案對(duì)工程中所使用的材料進(jìn)行數(shù)量匯總并統(tǒng)一采購(gòu)，在采購(gòu)時(shí)需要采用不同的渠道并對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等多方面進(jìn)行對(duì)比，并與其中較為優(yōu)秀的供貨商建立起長(zhǎng)期的供貨關(guān)系。對(duì)于施工中超出安裝造價(jià)的部分要及時(shí)對(duì)比分析找出原因并采取應(yīng)對(duì)措施。并建立起較為規(guī)范的材料領(lǐng)取及使用的控制，在以往的統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，電氣安裝工程中存在著嚴(yán)重的多領(lǐng)、冒領(lǐng)現(xiàn)象，不利于安裝造價(jià)的控制，同時(shí)在使用過程中需要對(duì)比施工方案中對(duì)于材料使用的預(yù)算，對(duì)于嚴(yán)重超出的使用需要進(jìn)行原因分析，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。做好對(duì)于高層建筑電氣工程造價(jià)的控制。在高層建筑電氣安裝的過程中會(huì)面臨著由于業(yè)主、設(shè)計(jì)對(duì)施工圖紙進(jìn)行變更而造成的成本增加，在圖紙審核及施工方案制定的前期需要與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位等做好溝通，對(duì)于需要設(shè)計(jì)變更的做到早變更早規(guī)劃，控制安裝工程造價(jià)和質(zhì)量。同時(shí)需要對(duì)工程變更的資料進(jìn)行專人保管并在高層建筑安裝工程項(xiàng)目結(jié)算時(shí)增加決算的說服力。對(duì)于施工中由于氣候、物價(jià)變化、施工圖紙變更等所引起的安裝造價(jià)變化等所帶來的索賠問題需要及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

結(jié)語

高層建筑電氣安裝造價(jià)控制是高層建筑施工成本和質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，本文在分析電氣安裝所面臨問題的基礎(chǔ)上提出如何更好的做好電氣安裝造價(jià)的控制與管理。

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