孫　杰（青島蘭德工程造價咨詢有限責(zé)任公司，山東　青島　266000）

建筑工程造價審計方法在實際工程中的應(yīng)用

孫杰
（青島蘭德工程造價咨詢有限責(zé)任公司，山東青島266000）

工程造價審計是對工程施工過程中現(xiàn)場簽證，工程結(jié)算是否符合施工合同約定的一種監(jiān)督方式，審計人員通過針對不同的工程項目特點制定不同的工程造價審計方法，并在審計過程中重點加強對隱蔽工程和設(shè)計變更方面的審計，認真分析影響工程造價的原因，通過查找原始依據(jù)，審計結(jié)算工程量的正確性。

工程造價；全面審計；價差審計；工程量

工程造價審計是對工程建設(shè)投資情況的合理性進行判定，隨著建筑工程市場逐步與國際接軌，我國在工程造價審計方面取得了一定成績，同時，國家對建筑工程造價的審計越來越嚴格，逐步走向正規(guī)化、標(biāo)準化、科學(xué)化，通過對建筑工程造價審計，為國家投資節(jié)省了很多資金。由于建筑市場制度不健全，不完善，在工程建設(shè)過程中還存在一些單位有弄虛作假行為，在建筑行業(yè)內(nèi)造成惡劣影響。因此，為確保工程造價合理利用，審計人員應(yīng)提高業(yè)務(wù)能力，掌握先進的審計方法，對建筑工程造價進行全方位的審計。

1　全面審計法

全面審計是對工程造價的使用合理性判斷的重要方法，對于一個建筑工程項目，常常由主體工程和附屬工程組成。審計人員在審計過程中，由于對建筑工程組成認識不足，只對建筑工程的主體部分進行嚴格審計，從表面看，審計對象選擇較為準確，在實際施工過程中，不同工程項目應(yīng)采取不同審計方法，但都要做到審計全面，不能片面的認為，除了主體工程外，其他對工程造價的影響較小，其實這是一個錯誤認識。例如在對某大型超市工程審計時，停車場雖然是建筑工程非主體工程，但如審計人員粗心大意，認為停車場所占的投資比例較小，忽略對停車場部分的審計，將對整個工程審計產(chǎn)生一定影響。在審計前，審計人員必須了解該大型超市建筑基本情況，并對工程項目所占資金比例情況進行分析，此外，還必須到工程現(xiàn)場實地查看，對比資料是否與現(xiàn)場實際情況吻合，例如，審計人員發(fā)現(xiàn)該大型超市的停車場面積與設(shè)計圖紙面積存在明顯差異，那么，應(yīng)加強對停車場工程造價分析，發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的立即移交相關(guān)機關(guān)處理，確保建設(shè)資金有效利用。

2　價差審計法

建筑工程一般周期較長，在施工過程中，由于受各種環(huán)境因素的影響，造成工程材料及設(shè)備的價格浮動，施工單位為了獲取最大的利潤，常常在價格上做手腳，套取工程投資資金。為了確保投資資金的有效利用，工程審計部門應(yīng)加大對工程造價價差的合規(guī)性進行重點審計，在審計時，主要對價差調(diào)整方法及調(diào)整系數(shù)進行重點審查，審查其是否符合施工合同約定，并找到依據(jù)。例如，某機械設(shè)備制造廠建設(shè)項目設(shè)備主要由施工單位進行采購，工程竣工后，由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，所采購的機械設(shè)備已不能滿足目前運行需要，需要采購新的設(shè)備進行替換，施工單位就向建設(shè)單位提出價差補償問題。在進行機械設(shè)備審計時發(fā)現(xiàn)兩種設(shè)備之間確實存在價差，審計人員經(jīng)過仔細的研究發(fā)現(xiàn)，設(shè)備價差中包含了綜合單價中的所有子項目，除了補償設(shè)備價差外，新采購的機械設(shè)備與舊的機械設(shè)備在運行方式和技術(shù)水平方面都十分相似，只是在材料的可靠性上存在一些差異，通過查看投標(biāo)文件，對于其中的人工、機械、材料沒有作為計算基礎(chǔ)進行考慮，而施工單位的設(shè)備價差中包含了此部分內(nèi)容，這就與施工合同中的約定不響應(yīng)，為此，審計人員將不符合施工合同約定的費用給予扣除，費用多達60萬元。因此，審計人員在審計價差計算準確性的同時，還需對計算的合理性的審計。

3　工程量復(fù)核審計法

工程量是施工單位結(jié)算的重要依據(jù)，但并不是施工單位完成的所有工程量都是可以計價的，只有符合施工合同要求的部分才予以計量。隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，建筑市場規(guī)模越來越大，設(shè)計任務(wù)越來越多，造成設(shè)計質(zhì)量的不斷下降，數(shù)據(jù)的準確性越來越差。因此，審計人員在進行工程造價審核時，應(yīng)加強對工程量的準確性進行嚴格審計。例如，在對某大型超市停車場審計時，審計人員發(fā)現(xiàn)該項目存在管理混亂現(xiàn)象，工程招標(biāo)投標(biāo)存在問題，工程造價不實。停車場的開挖、回填土方工程占工程總投資的34%，投資將直接對大型超市建筑工程投資產(chǎn)生影響，由于土方開挖、回填工程單價較高，是施工單位最容易存在問題的地方。因此，審計人員應(yīng)加強對停車場土方開挖、回填工程量內(nèi)容的審計，經(jīng)審計發(fā)現(xiàn)，設(shè)計圖紙中存在很多虛方，需對原設(shè)計圖紙進行重新核算。經(jīng)重新核算，發(fā)現(xiàn)土方工程量造價多結(jié)算188萬元。

4　工程結(jié)算審計

項目竣工后，工程造價審計人員一般需要對工程結(jié)算情況進行審計，審計工程量的計量過程是否存在重復(fù)計量及其它不合規(guī)計量等，特別是對工程的隱蔽工程的計量情況，現(xiàn)場無法進行查看，只能依靠設(shè)計圖紙和現(xiàn)場簽證作為審計的依據(jù)，同時，審計人員應(yīng)從多角度進行分析，盡可能收集更多的原始資料，論證隱蔽工程的計量是否真實可靠。例如，在對某高速公路進行工程造價審計時，其中存在一項設(shè)計變更，在高速公路施工過程中，由于地質(zhì)條件與原勘測資料不符，需對地質(zhì)進行重新勘測，某高速公路設(shè)計院將設(shè)計變更通知上報高速公路主管部門后獲得批復(fù)，審計人員發(fā)現(xiàn)，設(shè)計變更與工程結(jié)算資料主要工程量一致。由于地質(zhì)情況發(fā)生變更，需對地基進行換填處理，將原地質(zhì)中的淤泥換填為塊石，由于換填部分為隱蔽工程，無法對換填情況進行查實，只能根據(jù)建設(shè)方、監(jiān)理單位的現(xiàn)場簽證作為結(jié)算和審核依據(jù)。審計人員為更進一步查實該計量是否合理，便對監(jiān)理日志認真查看，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理日志中記錄有換填塊石的工程量，經(jīng)審計人員認真分析，施工單位所報工程量與監(jiān)理日志上記錄的工程量存在差異，就將施工單位和監(jiān)理單位的日志進行比較，結(jié)果發(fā)現(xiàn)施工單位存在重復(fù)計量，且重復(fù)計量的工程量較大，經(jīng)審計人員核算其工程造價多700多萬元。因此，在審計工程造價時，應(yīng)多角度，多方位查證有關(guān)支撐材料，并對支撐材料進行對比，以論證工程量計算是否正確，確保工程投資的高效利用。

結(jié)語

綜上所述，工程造價審計是一項需認真對待的工作，審計過程中應(yīng)抓住重點，全面覆蓋，認真分析工程施工過程中計量的真實性和準確性，并加強對隱蔽工程資料的收集和對比，確保隱蔽工程的計量準確，合理，同時，做好審計的相關(guān)記錄，不斷地積累審計經(jīng)驗，提高工程造價審計人員的審計水平，確保建筑工程投資資金的高效利用。

[1]高愛明，宋海生.淺談工程造價審計[J].中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計，2009.

[2]陳朝武.淺談如何做好當(dāng)前工程造價審計工作[J].中國建設(shè)教育，2009.

TU723.3

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