王安

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應用

王安

Point

影響房屋建筑物使用壽命的重要因素是建筑物施工過程中的防水處理的效果，傳統(tǒng)的防水施工處理過于簡單，使得房屋建筑物在使用過程中經(jīng)常性的出現(xiàn)漏水故障，嚴重影響建筑物的使用年限，更嚴重的是降低了建筑企業(yè)的社會形象。本文立足于這一現(xiàn)實因素，分析房屋漏水出現(xiàn)的主要部位以及各部位出現(xiàn)漏水的原因，從而在這一基礎(chǔ)上探究房屋建筑施工過程中的防水施工技術(shù)的現(xiàn)實應用。

房屋建筑質(zhì)量是建筑企業(yè)在市場中立足的根本，在競爭環(huán)境下，很多建筑商出現(xiàn)偷工減料的行為，嚴重影響建筑企業(yè)的聲譽以及其正常的發(fā)展。隨著市場規(guī)范化的不斷推行，建筑企業(yè)意識到建筑企業(yè)想要在未來的市場環(huán)境中實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展必須重視建筑質(zhì)量，建筑質(zhì)量的確保需要從材料以及施工過程中入手，從源頭杜絕房屋滲漏的現(xiàn)象。

一、房屋滲漏的主要部位

滲漏問題一直都是建筑在施工與使用的過程中發(fā)生最普遍的質(zhì)量問題，尤其是在房建施工中，滲漏問題更是屢見不鮮，為居民的日常生活帶來極大的困擾，滲漏問題嚴重的情況下甚至會導致建筑工程出現(xiàn)安全事故。因此，必須要格外引起足夠的注意。在建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象中，出現(xiàn)最多的滲漏部位主要有以下幾大類：廚房和衛(wèi)生間、門窗空調(diào)口、外墻面以及屋面等等，最容易出現(xiàn)滲漏部位的主要是外墻，但是在房屋建筑使用過程中，影響最為廣泛，而且嚴重影響居民居住環(huán)境的主要是廚衛(wèi)的滲漏。

二、房建施工中滲漏原因分析

1、整體性原因分析

根據(jù)房屋出現(xiàn)滲漏原因分析的數(shù)據(jù)記錄顯示，有很大一部分房屋出現(xiàn)滲漏的主要原因在于房屋的設(shè)計不當。很多建筑設(shè)計師在設(shè)計過程中，追求外觀上的華麗，對于房屋可能出現(xiàn)滲漏部位的措施處理不當。例如很多建筑物在設(shè)計過程中，忽視排氣口的重要性，使得很多建筑物的水分難以蒸發(fā)，最終導致保溫層排氣補償，造成建筑物的滲漏。

造成房屋出現(xiàn)滲漏除了設(shè)計不當?shù)脑蛑?，還有施工不當?shù)脑?。很多施工單位，在施工過程中為了縮減成本，減少投入資金，不按照施工圖紙進行，尤其在房屋防水施工中，能省則省，使得房屋出現(xiàn)滲漏的可能性大大增大。例如在施工過程中最常見的混凝土養(yǎng)護不當，錯誤的施工方式使得混凝土中含有過多的雜質(zhì)，混凝土內(nèi)部的飽和度不夠，使得房屋出現(xiàn)滲漏。

房屋滲漏還有重要的一點原因就是建筑材料的質(zhì)量不過關(guān)，在房屋建筑過程中，使用最多的防水材料是便宜的瀝青制油氈，這種建筑材料容易隨著室外溫度的變化而發(fā)生變化，嚴重影響房屋的防水性能。

2、局部詳細原因分析

就出現(xiàn)滲漏最嚴重的廚衛(wèi)來說，造成滲漏的主要原因有以下幾大類。首先，混凝土的質(zhì)量不達標，使得混凝土出現(xiàn)裂縫，房屋施工中使用的劣質(zhì)材料使得防水要求不合格，使用期限一長，廚衛(wèi)容易出現(xiàn)漏水。而外墻的漏水主要是因為施工不規(guī)范。例如在安裝連體墻過程中，不按照施工工藝進行，有的甚至出現(xiàn)安裝過多的現(xiàn)象，這些違規(guī)操作最終導致連體墻的砌筑不牢固，陰雨天氣過多時，外墻連體墻之間會出現(xiàn)裂縫，最終導致漏水。屋面出現(xiàn)滲漏的原因與外墻大致類似。門窗出現(xiàn)滲漏大多都是因為門窗洞口密封不嚴實，材料在砌筑洞口時會與原有洞口連接不嚴實，遭到雨淋后容易出現(xiàn)裂縫。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應用分析

1、外墻施工中防滲施工技術(shù)分析

外墻防滲施工技術(shù)成功與否的關(guān)鍵在于對施工材料的把握，保證使用合格的建筑材料，因為若是建筑材料不合格，那么，再好的防滲漏技術(shù)也都無濟于事。放棄傳統(tǒng)的便宜的達不到建筑標準的施工材料。選擇蒸壓性加氣混凝土外墻砌筑材料，在選擇材料之前派專業(yè)人員把控材料的質(zhì)量，確保所選的材料不但性能良好而且具備超強的抗壓能力。在砌筑之前嚴格把控建筑材料是否出現(xiàn)縫隙，一旦發(fā)現(xiàn)縫隙不能用作砌筑。在墻面進行抹灰之前，需要對墻面進行清潔，提高墻面與灰之間的附著能力，有效提升外墻的防滲水平。

2、廚房衛(wèi)浴施工中防滲施工技術(shù)分析

廚衛(wèi)的防滲能力直接關(guān)系到居民的生活環(huán)境，對于居民來說影響至關(guān)重要，同時廚房與衛(wèi)生間也最容易發(fā)生滲漏的地方，因此，在房屋建設(shè)施工過程中有必要加強對廚衛(wèi)的防水施工質(zhì)量。首先在施工過程中，嚴格按照施工圖紙進行，例如在施工過程中對廚衛(wèi)的防水施工需要引起足夠的重視，對需要貫穿樓板的管道，在樓板中預留出20mm管道口。一般情況下，廚房和衛(wèi)生間在使用過程中，地面容易出現(xiàn)積水現(xiàn)象，需要進一步加強對地面的防水處理。廚衛(wèi)的排水管道需要經(jīng)過特殊處理，并且對于管套周圍的外壁嚴格進行防水強化處理。全面提升廚衛(wèi)的防滲能力。

3、屋面施工中防滲施工技術(shù)分析

屋面的防水施工是大面積的工程，對屋面進行防水處理時簡單來說就是兩次均勻涂抹的方式，具體來說就是在初次涂抹防水材料之后，當防水材料呈現(xiàn)出薄膜狀時，再進行第二次的涂抹。在涂抹之后需要對涂抹效果進行防水測試，一旦發(fā)現(xiàn)屋面方式施工沒有達到標準，立即返工，重新涂抹，直到檢測合格。

4、門窗施工中的防滲施工技術(shù)分析

門窗防滲的關(guān)鍵在于處理好門窗與墻體之間的縫隙，縫隙最好保持在2到3cm之間，這需要施工人員在施工過程中，擁有足夠的耐心，而且足夠細心，將兩者之間的縫隙填充好。其次還需要在縫隙表面涂滿防水膏。

5、打孔周圍的防滲施工技術(shù)分析

現(xiàn)代建筑物，在施工過程中，難免會打孔以備不時之需，例如目前打孔最多的就是預留的空調(diào)孔和抽油煙機孔。在打孔之后，需要在孔的周圍安裝尺寸合適的塑料管，這樣能夠有效阻擋雨水的向內(nèi)滲漏，解決了房屋漏水的一大重要因素。

結(jié)束語

房屋建筑的防水施工直接關(guān)系到房屋建筑物的使用壽命，因此，加強房屋防漏的施工要求不僅是建筑商在未來發(fā)展的必要要求，更是現(xiàn)代居民正常生活的重要保證。因此，需要加強對房屋防滲的要求，從建筑材料，到施工環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)緊扣，層層把關(guān)，嚴格控制房屋建筑的滲漏漏洞，提高房屋建筑的使用壽命，實現(xiàn)房屋建筑物的基本價值。

（作者單位：秦皇島市政建設(shè)集團有限公司）