劉開輝

華電環(huán)保系統(tǒng)工程有限公司 北京 100160

建筑工程工程量清單計價造價控制探討

劉開輝

華電環(huán)保系統(tǒng)工程有限公司 北京 100160

建筑工程工程量清單計價造價控制是建筑行業(yè)關(guān)注的一個重要問題，工程量清單計價是建筑施工過程的中的一個關(guān)鍵的步驟。本篇文章從對工程量清單計價的簡要概括入手，深入探討了應(yīng)該如果提高建筑工程工程量清單計價造價控制效果，最后根據(jù)施工過程中的實際案例具體解析了建筑工程工程量清單計價造價控制。希望本篇文章可以給建筑行業(yè)的相關(guān)人員一些借鑒和思考。

建筑工程；工程量清單；造價控制

一、簡述工程量清單計價

所謂工程量清單實際上是一個總工程量表，它是依照施工圖紙上的相關(guān)規(guī)程，將工程量計量準(zhǔn)則、項目的名稱以及編碼等來計算工程項目的成本花費，最終得到一個結(jié)果。工程量清單計價指的是建筑施工過程中投標(biāo)負(fù)責(zé)人依照招標(biāo)方提供的工程量清單將建筑工程總花費實行一個統(tǒng)計，不僅包括分類工程和措施項目的花費，還有繳納的稅款、規(guī)費等項目。

二、提高建筑工程工程量清單計價造價控制的措施

（一）建設(shè)單位應(yīng)該仔細(xì)審閱工程量清單和投標(biāo)費用

仔細(xì)審閱建筑工程工程量清單是建設(shè)單位的一項重要任務(wù)，對于增加招標(biāo)工程量的可靠程度有著重要的意義。除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)該有明確的規(guī)定，約束施工方在進(jìn)行作業(yè)前仔細(xì)復(fù)審招標(biāo)文件中的工程量清單。假如施工單位并沒有按照建設(shè)單位的要求對招標(biāo)文件中的建筑工程工程量清單認(rèn)真復(fù)審，一旦建筑工程工程量清單中存在編著上的錯誤，造成誤差，那么施工單位將承擔(dān)不可推卸的責(zé)任，并要承擔(dān)主要的后果。除了要求施工單位復(fù)審建筑工程工程量清單之外，建設(shè)單位也要認(rèn)真審閱施工單位的工程量清單，主要查看工程量清單上的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件中的規(guī)章相一致，假如存在一些偏差，需要及時的進(jìn)行完善改正，恢復(fù)正常的要求。

（二）施工單位應(yīng)該明確建筑工程各部分的成本花費，提升施工管理水平

投標(biāo)的過程中，施工單位應(yīng)該根據(jù)多種施工影響因素，擬制出一個既實際又高效的施工計劃。施工單位不僅應(yīng)該考慮施工圖紙的相關(guān)情況、施工設(shè)備的提供配備情況、施工工人的技術(shù)水平等各種施工因素，還應(yīng)該不斷優(yōu)化施工資源的配置結(jié)構(gòu)，可以更加高效的節(jié)省施工的成本，降低各項費用的支出比率。應(yīng)該結(jié)合實際情況，依照企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力、材料購買途徑以及企業(yè)形象信譽(yù)度等因素，列制一個符合自身實際狀況、充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢的各項價格的投標(biāo)花費成本。并且應(yīng)該將一系列的計劃落實到中標(biāo)之后的建筑施工過程中，增強(qiáng)對施工過程中的應(yīng)用管理水平，做到在建筑施工過程中嚴(yán)格有序的依照工程量清單把控各項支出。

（三）監(jiān)理方應(yīng)該注意把控工程簽證以及施工更改項目

在建筑工程進(jìn)展的過程中，時常會出現(xiàn)一些大大小小的項目變更，最常見的變更是施工圖紙的變更。除此之外，監(jiān)理單位還應(yīng)該密切注意其他工程項目的更改，比如原材料供應(yīng)欠缺、水電停用導(dǎo)致的工程停止等問題。一旦出現(xiàn)這些類似的問題，都需要進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)的辦理。而且，建筑施工過程中會出現(xiàn)各類復(fù)雜的施工問題和施工突發(fā)情況，像比較常見的有建設(shè)單位的施工要求變更、材料要求甚至建筑的工藝等。監(jiān)理單位只有密切關(guān)注，及時把控，合理的對這些變更進(jìn)行有效的處理，這樣才能夠最大程度上保障工程量清單計價造價的可靠程度。

三.建筑工程工程量清單計價造價控制典型案例解析

（一）工程簡述

一項混凝土結(jié)構(gòu)的建筑工程大致有五千二百平方米，此建筑工程的設(shè)計計劃是地面以上部分構(gòu)筑五層，地下構(gòu)筑一層。最主要的結(jié)構(gòu)是條形的鋼筋混凝土，在施工合同上明確標(biāo)注出施工的時限為三個半月。

（二）建筑工程工程量清單計價流程

根據(jù)建筑工程工程量清單計價造價的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及要求，此建筑項目的混凝土結(jié)構(gòu)的造價設(shè)計程序如下所示：

1.首先要依據(jù)建筑工程量清單計價的要求，參照施工的圖紙進(jìn)行工程量清單的相關(guān)計算，其中，工程量清單的造價內(nèi)容包含各個分項目的清單。

2.一旦訂立一個可行性的施工計劃方案，就可以把它跟分部分項工程量的清單相對應(yīng)，依照相關(guān)的規(guī)程步驟實行計算。在這個案例中，土方的總量經(jīng)過計算可以達(dá)到二千七八五十立方米。在計算過程中，需要關(guān)注一個問題就是綜合單位的運算要根據(jù)實際施工情況。針對招標(biāo)單位的提供清單需要進(jìn)行折算，并且要仔細(xì)復(fù)審，保證結(jié)果的準(zhǔn)確。

3.分項分工程量綜合單價測算。工程量綜合單位的確定需要依照多項因素，比如招標(biāo)文件、施工計劃、施工標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、施工工程量清單等。招標(biāo)單位的工作人員應(yīng)該提供工程量清單，測算出實際施工計劃的工程量，最終要仔細(xì)審閱工程量，將各個分項綜合單位進(jìn)行整合。

4.測算綜合單價。綜合單價包含的內(nèi)容比較廣泛，不僅需要計算所有的工程費用還應(yīng)該計算各種管理費用，最終依據(jù)合計數(shù)額的百分之五進(jìn)行利潤的結(jié)算。

5.測算措施項目費用。計算措施項目費用，首先應(yīng)該搞清楚建筑施工過程中所使用的材料的單價，然后進(jìn)行措施項目費用綜合單價的計算。

6.測算規(guī)費以及稅金。對于規(guī)費，國家有著明確的條文限制，地區(qū)也存在差距。一般來說，規(guī)費的計算結(jié)果等于規(guī)費費率與計算基數(shù)的乘積。稅金一般按照在建工程的百分之三點一三進(jìn)行納稅。

7.工程總造價。按照程序計算整理好以上各個項目，然后將建筑工程總造價進(jìn)行一個集中的匯總。

四.總結(jié)

目前，我國的建筑業(yè)正在不斷進(jìn)行的變革與發(fā)展，建筑工程工程量清單計價造價控制越來越受到更多的建筑方的關(guān)注與重視，并且越來越廣泛頻繁的應(yīng)用于建筑工程。盡管工程量清單計價模式在很大程度上加快了建筑業(yè)的前進(jìn)步伐，同時也在一定程度上加大了建筑市場的壓力，造成了一定的威脅。因此，建筑施工單位應(yīng)該不斷完善自身的工程量清單計價造價控制理論成果，重在實踐與落實，爭取讓它能夠在最大程度上為企業(yè)謀取利益，保障企業(yè)的競爭實力，為推動我國建筑業(yè)的進(jìn)步做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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