快問快答

Q=《留學(xué)》 A=梧桐移民劉經(jīng)理

Q：EB-5的主要投資模式是什么？

A：主要有兩種，第一種就是直接投資類,第二種就是貸款類。目前，投資人一般采用共同投資的形式。比如有50個(gè)家庭都看好一個(gè)項(xiàng)目。那我們大家每人都投50萬美金，然后合伙成立一個(gè)有限合伙事業(yè)，即有限合伙事業(yè)。那我們每一個(gè)人都是有限合伙人，我們最終的目標(biāo)都是一樣的，都是為了把這個(gè)錢放到美國一個(gè)項(xiàng)目中，并且拿到美國的綠卡。這種投資方式是可行的。

Q：如何最大化降低EB-5投資的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)？

A：美國EB-5投資無聯(lián)邦政府擔(dān)保，投資者需自行承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

但以共同投資的形式投資一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)主合伙人的概念。主合伙人一般由區(qū)域中心來擔(dān)當(dāng)。區(qū)域中心需要通過美國移民局資質(zhì)認(rèn)定，可以在某一特定地區(qū)來運(yùn)作經(jīng)營EB5投資項(xiàng)目的職業(yè)經(jīng)理人。

而投資者的角色像是一個(gè)銀行，每人貸款50萬美元給主合伙人。為保證主合伙人能按時(shí)還款，他會(huì)提供一些抵押物。抵押物價(jià)值要高于我們給他放款的價(jià)值。在還款時(shí)，每年收取一定利息，然后一般約定五年之后一定要償還。同時(shí)我們可以通過一些法律程序直接拍賣它的抵押物，把我們的權(quán)益收回。