馬健　李煜

摘 要 進(jìn)入21世紀(jì)以來，中國城市化的發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，城市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村落和舊民居在這一快速進(jìn)程中逐被漸瓦解，政府的大量征地與舊房拆遷的不斷增加，使回遷居住區(qū)更多的出現(xiàn)在人們的生活里?；诖?，以實際工程為案例，就回遷居住區(qū)外環(huán)境景觀提出規(guī)劃的意見，通過實踐與理論的緊密結(jié)合，為居民回遷房外環(huán)境景觀設(shè)計提供一些參考和意見。

關(guān)鍵詞 居民回遷；居住區(qū)；外環(huán)境；景觀規(guī)劃

中圖分類號：TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B 文章編號：1673-890X（2015）30--02

近年來，在城市化進(jìn)程的飛速發(fā)展中，由于政府修建道路、房地產(chǎn)開發(fā)以及久民居改造，大量城市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊和舊民居居民的住宅用地被征用。依照我國相關(guān)法律法規(guī)，在征用居民用地的過程中，需要對被征用拆遷的土地使用者及房屋產(chǎn)權(quán)所有人給予相對應(yīng)的補償，而最常規(guī)的補償措施就是居民回遷居住房。

從社會層面來看，它的建設(shè)對節(jié)約土地資源，提升城市土地使用率，改善城市建筑分布結(jié)構(gòu)以及城市整體美觀都起到了非常積極的作用。但相對與以上優(yōu)勢，它也因為其特殊的經(jīng)濟(jì)主體、分配方式和操作模式，而與其他商品居住區(qū)存在一定的差距[1]。

1 居民回遷居住區(qū)外環(huán)境景觀特點

1.1 位置偏僻

居民回遷居住區(qū)選址多屬于土地利用價值低的交通不便區(qū)域、城市邊緣位置，這些區(qū)域大多距離市中心繁華地區(qū)較遠(yuǎn)，配套的服務(wù)實施也比較有限，周邊土地也多處于開發(fā)階段。如何使之有效地與整個城市系統(tǒng)完美接通是首要規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。

1.2 高層為主

居民回遷居住區(qū)多數(shù)都是高層或超高層建筑為主，住房容積率極高，與之相對應(yīng)的就是相當(dāng)大范圍要求的消防通道和消防登高撲救面場地的占用，加上與居住人口相對應(yīng)的地上地底車位以及回車場的規(guī)劃設(shè)計，無形之中將本就有限的室外空間分割占用掉，如何讓各個外部環(huán)境節(jié)點自然的貫通起來，是一項必不可少的規(guī)劃設(shè)計重要任務(wù)[2]。

1.3 成本有限

相對于其他商品房而言，居民回遷居住區(qū)無論自選址、招商、投標(biāo)和資金投入上，開發(fā)商投資和政府出資都是有限的，如何在有限的資金條件下，規(guī)劃設(shè)計出質(zhì)量較高的外環(huán)境景觀，既是當(dāng)下最該思考，也是景觀規(guī)劃設(shè)計師們不得不攻破的難題。

1.4 外環(huán)境景觀重視度低

本著居民回遷居住區(qū)多用于拆遷居民住房安置為目的，在居住區(qū)的建設(shè)過程中，能省則省、能湊合就湊合，更多是為了滿足住宅需求，而忽視了居住區(qū)外環(huán)境景觀的建設(shè)，直接導(dǎo)致居住區(qū)外環(huán)境如同城市“孤島”一樣，沒有一絲活躍生機(jī)在里面。

1.5 入住人群收入低

由于回遷居住區(qū)多屬于村落拆遷和舊房改造，大多數(shù)入住人群屬于低收入人群和靠種地或打工的村民，收入水平低。在規(guī)劃設(shè)計時，要充分考慮到這一點，結(jié)合讓你住人群的生活習(xí)慣、興趣愛好和職業(yè)等相關(guān)因素，做好配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計，為居民提供更好的生活服務(wù)。

2 居民回遷住宅區(qū)外環(huán)境設(shè)計策略

2.1 總體布局規(guī)劃設(shè)計

在每個居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計階段，居住區(qū)的總體布局多只是著眼于滿足建筑物日照間距、符合消防硬性指標(biāo)以及地面停車位數(shù)量等客觀居住區(qū)要求，而忽視了對于居民入住實際居住使用需求以及小區(qū)外環(huán)境景觀的營造，所以在總體布局階段，在保證消防硬性指標(biāo)的前提下，在外環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計階段應(yīng)最先對小區(qū)的外環(huán)境場地總體布局進(jìn)行優(yōu)化，既保證住宅建設(shè)各項指標(biāo)要求與對應(yīng)功能，還能更好地營造外環(huán)境景觀，體現(xiàn)居住區(qū)的人性化設(shè)計。

2.2 居住區(qū)消防組織設(shè)計

因居住區(qū)高層住區(qū)的建筑固有特殊性，以及相關(guān)行業(yè)法規(guī)對消防通道及登高場地占用了大塊的場地的硬性指標(biāo)，在景觀規(guī)劃設(shè)計過程中，需要考慮在保證和不影響原有功能的前提下，賦予這些分場地新的功能。例如，消防通道通過鋪裝紋理及裝飾模塊的變幻使得空間氛圍更加活躍；登高撲救場地的周邊布置工藝座椅或景觀亭、廊架、景墻等；回車場地可以在地面利用分隔條或劃線形式劃分成廣場舞平臺或是羽毛球場。

2.3 居住區(qū)綠化種植設(shè)計

綠化是居住區(qū)外環(huán)境景觀的關(guān)鍵因子，也是聯(lián)通各個景觀節(jié)點空間營造意境的關(guān)鍵所在，對于建設(shè)紫資金限制回遷居住區(qū)，除去道路網(wǎng)鋪設(shè)、休閑游憩場地及構(gòu)筑物資金投資之外，用在景觀綠化的資金很有限，這對景觀植物規(guī)劃設(shè)計提出了難題，作為園林設(shè)計師的作者認(rèn)為，居住區(qū)景觀植物配置應(yīng)遵循鄉(xiāng)土樹種為主、中小規(guī)格為主、四季常綠、三季有花。

3 案例分析

3.1 云南城投昆明湖回遷房景觀設(shè)計

該場地位于昆明市盤龍區(qū)北部上壩村，回遷居民多為原上壩村村民，占地9.4萬m2，場地內(nèi)有7個回車場，8個登高撲救面。在設(shè)計過程中，對7個回車場地面進(jìn)行高度硬化處理，之后在場地表面進(jìn)行再次壓實，并鋪設(shè)了彩色花紋式高強度透水磚，不但滿足回車場的基本功能需求；同時，花紋圖案也使得生硬的地表有了些許生極；在登高撲救面的處理上，選擇嵌草磚的引入，是的光禿禿的地表也披上些許綠意。不僅如此，這兩種場地在完成自己任務(wù)的同時，還可以為居民提供健身場地。

3.2 昆明市官渡區(qū)金馬悅城回遷居住小區(qū)景觀設(shè)計

場地位于昆明市官渡區(qū)金馬立交橋南側(cè)，占地5.3萬m2，該場地由于臨近高架橋，場址狹長，4棟高層依次由東到西排布，樓宇樓間距緊湊，大部分宅間綠地被登高撲救面占用，為了增加景觀效果，在設(shè)計過程中，選擇嵌草磚鋪地登高撲救面，在場地西側(cè)建造一個條形的綠化帶，植物選擇主要以昆明鄉(xiāng)土樹種為主，控制樹種規(guī)格，以喬灌配置為主，在入口區(qū)及中心休閑空間重點配置，疏密得當(dāng)，烘托了良好的背景環(huán)境。場地內(nèi)設(shè)置工藝座椅或景觀亭、小廣場、花架和景墻等，最東側(cè)設(shè)置籃球場與羽毛球場兼用的活動場地，供居民活動健身。

4 結(jié)語

居民回遷住宅建設(shè)是我國城市化進(jìn)程中的重要組成部分，不僅關(guān)系到居民安居樂業(yè)，也直接影響城市整體形象問題，需要得到社會的更高關(guān)注度。

作為園林景觀設(shè)計行業(yè)人士，筆者需要在實踐中不斷充實自己，通過理論與實際的結(jié)合，把更好的設(shè)計運用到居民回遷住宅區(qū)外環(huán)境設(shè)計中。

參考文獻(xiàn)

[1]何平.彭重華.城市綠地植物配置及造景[M].北京：中國林業(yè)出版社，2001.

[2]張水英.淺論城市園林綠化景觀的規(guī)劃設(shè)計[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì)，2010（7）.

（責(zé)任編輯：趙中正）