劉燕華

（廣東省　廣州市　510000）

高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)

劉燕華

（廣東省廣州市510000）

隨著人口數(shù)量的增加，城市土地越來(lái)越少，為了緩解城市中的住房壓力，高層住宅逐漸成為城市建筑的主流。因此，人們開始注重高層住宅的舒適和美觀性，這就對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)提出了更高的要求。本文就高層住宅建筑中的設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，并且對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行了探討，希望能給廣大的同行以借鑒和參考。

高層住宅；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)要點(diǎn)；人性化

引言

高層住宅現(xiàn)對(duì)于普通住宅可以節(jié)約土地，提高土地利用率，但用鋼量也會(huì)因此增加，隨著建筑物高度的增加，電梯成為高層住宅的垂直運(yùn)輸工具。與此同時(shí)，在供水、供電、防火等方面，高層住宅也有著不同于普通住宅的特殊設(shè)計(jì)要求。我們需要充分認(rèn)識(shí)到高層住宅設(shè)計(jì)的必要性，不斷的發(fā)展創(chuàng)新，滿足現(xiàn)代人們的生活和心理需求。

1　平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

平面設(shè)計(jì)在高層住宅設(shè)計(jì)中處于最重要的位置，由于我國(guó)南北方差異較大，住宅平面設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)也有所差異。北方主要注重保溫和向陽(yáng)，蝶式、蛙式平面采用較多；而南方主要注重通風(fēng)和散熱，十字型、井字型采用較多。對(duì)于采光的設(shè)計(jì)也要以不同地區(qū)的日照來(lái)參考，避免沒有直接采光的戶型。

1.1私用部分的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

平面設(shè)計(jì)時(shí)要做到合理的功能分區(qū)，聊天、學(xué)習(xí)、用餐的空間要明確，避免各分區(qū)之間的相互干擾，還要注意動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)。戶型內(nèi)的交通線路要做到順暢無(wú)交叉。有時(shí)也可以根據(jù)家具的布置來(lái)調(diào)整房間的尺寸，增加實(shí)用感。

客廳是招待客人進(jìn)行會(huì)面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動(dòng)空間，滿足家庭成員的多樣化要求?？蛷d內(nèi)應(yīng)盡量減少門和洞口的面積，避免來(lái)回穿行干擾公共活動(dòng)。

臥室最需要考慮的因素是通風(fēng)和采光，應(yīng)該采用最佳的通風(fēng)和采光來(lái)保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風(fēng)，如果不能滿足，可以考慮側(cè)向通風(fēng)。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。臥室還要設(shè)計(jì)低窗臺(tái)凸窗，這樣可以增加房間的空間感，進(jìn)入的陽(yáng)光更充分，寬敞的窗臺(tái)可以擺放植物，調(diào)節(jié)氣候。

廚房則需要考慮管道線路的鋪設(shè)，要使得布置既能保證有足夠的空間來(lái)操作廚藝，又能保證防火、防爆。廚房通常布置在入戶門周圍，方便日常用品的流通。廚房中的水管應(yīng)盡量集中布置。

衛(wèi)生間的布置也要合理舒適，如今為了保證衛(wèi)生間的最佳采光要求，盡量選擇明衛(wèi)。衛(wèi)生間中的水管應(yīng)盡量集中布置。

陽(yáng)臺(tái)的門窗開關(guān)方向應(yīng)該與夏季風(fēng)的主導(dǎo)方向形成相迎關(guān)系，可以把風(fēng)引導(dǎo)房間內(nèi)來(lái)改善通風(fēng)。陽(yáng)臺(tái)是住戶與外面環(huán)境接觸的主要場(chǎng)所，若進(jìn)行健身活動(dòng)應(yīng)加強(qiáng)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深。

1.2公共部分的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

高層住宅的公共部分主要有門廳、樓梯、電梯、電梯廳、走廊等，對(duì)于高層建筑，垂直交通以電梯為主，樓梯為輔，盡量做到以最少的投資以及最低的經(jīng)常性維護(hù)費(fèi)用來(lái)服務(wù)更多的住戶。

高層住宅的單元入口和門廳在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮足夠的面積和充足的采光，設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，位置可以靠近貨梯清理方便。同時(shí)還要滿足住戶使用信箱和宣傳欄的需求。在消防規(guī)范允許的前提下，可以減少交通走道面積?？陀秒娞荨⑾离娞莺头罒熾娞莸那笆覒?yīng)盡量合起來(lái)用。

2　立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在高層住宅的立面設(shè)計(jì)中，一定要考慮建筑的比例尺度，保持高層建筑的韻律感，尤其是處理好建筑底部和頂部，然后通過(guò)處理主體建筑與裙房的輪廓線來(lái)進(jìn)一步確認(rèn)建筑風(fēng)格，從而有所創(chuàng)新。但是在外立面進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新的同時(shí)不能忽略建筑的功能，拿某廣場(chǎng)上大部分采用玻璃幕墻的建筑來(lái)說(shuō)，為了防止光線進(jìn)入過(guò)多，就將遮陽(yáng)板加在了建筑物的南面，這種全通透式的設(shè)計(jì)看起來(lái)與眾不同，但嚴(yán)重影響了建筑的實(shí)用性是得不償失的。

2.1頂部設(shè)計(jì)

頂部一般作為立面設(shè)計(jì)的結(jié)尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來(lái)強(qiáng)調(diào)收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂?shù)男问?，也可以結(jié)合頂部的一到兩層來(lái)做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經(jīng)常采用頂部退臺(tái)和頂部構(gòu)架的方式，頂部退臺(tái)可以使主體建筑收頭處理過(guò)渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構(gòu)架的形式也很好，通常要與樓身的構(gòu)架形式結(jié)合來(lái)做。

2.2中部設(shè)計(jì)

中部可以說(shuō)是高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層，層與層之間差異較小，立面洞口面積大，陽(yáng)臺(tái)等元素多。首先可以充分利用樓身的虛實(shí)關(guān)系，對(duì)樓身的實(shí)墻在色彩和材質(zhì)方面進(jìn)行處理，從而豐富立面效果。然后對(duì)建筑的陽(yáng)臺(tái)等元素進(jìn)行瑕點(diǎn)推敲∶①可以把它們自身的特點(diǎn)與樓身的外觀形式結(jié)合；③也可以將陽(yáng)臺(tái)的韻律變化體現(xiàn)在樓層組合上。

2.3底部設(shè)計(jì)

高層住宅的底部的形式主要有裙房、接地、架空三種，如果底部是裙房，要盡量在對(duì)主體建筑不產(chǎn)生影響的前提下考慮其立面效果；如果底部是接地，通常就考慮主人口大堂的形象，對(duì)其他的保持立面形象不變；如果底部架空，就要增強(qiáng)底層支柱墻體的厚重感，使其不會(huì)太輕空。

3　其他設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

高層住宅的總體設(shè)計(jì)應(yīng)該充分利用所在地區(qū)的天然資源（熱源、風(fēng)源）來(lái)保證住宅在舒適的同時(shí)還能滿足節(jié)能要求。單體建筑之間的組合對(duì)氣流的形成起到重要的作用，若受到回旋渦流的影響，就不利于室內(nèi)的自然通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)調(diào)整好單體建筑間的組合也是很有必要的。另外，水體與綠化可以讓小區(qū)的微氣候有所改善，如果在設(shè)計(jì)時(shí)能結(jié)合居住區(qū)域來(lái)規(guī)劃水體和綠化，就可以在一定程度上改善小區(qū)的局部氣候，提高住戶的生活質(zhì)量。

3.2消防和疏散設(shè)計(jì)

防火分區(qū)為∶一類建筑-19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū)；二類建筑-10～18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。對(duì)于每一個(gè)防火分區(qū)都要布置兩個(gè)安全疏散口。高層住宅消防用水都要布置各自獨(dú)立的電源和水泵，位于室內(nèi)的進(jìn)水管需要配備兩根以上，消防栓要注意放在走廊中明顯的位置，之間的間距要滿足同層任何位置的兩個(gè)消防栓充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。疏散通道要要采用直接采光和通風(fēng)，如果是沒有自然通風(fēng)但長(zhǎng)度大于20m的內(nèi)部走廊，則要設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。

4　案例分析

珠江新城財(cái)富世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于珠江新城的商務(wù)中心區(qū)內(nèi)，臨近海業(yè)路與海安路交界，是一座集大型商場(chǎng)、停車庫(kù)、商務(wù)寫字樓和套間辦公樓于一體的綜合性建筑物。該項(xiàng)目總用地面積為11156m2，總建筑面積135000m2，總高145m，其中地上由一棟35層塔式辦公樓和一棟28層的套間式寫字樓構(gòu)成，地下為三層汽車庫(kù)，一至四層裙樓為大型商場(chǎng)，餐飲及娛樂會(huì)所等。圖1為廣州珠江新城位置。

圖1　

4.1總平面布局

考慮到項(xiàng)目位于珠江新城廣州新的城市景觀中軸線上，西臨獵德涌，南眺珠江公園，地理位置很重要，因此在設(shè)計(jì)重點(diǎn)為建筑的城市識(shí)別性。建筑位于基地中央，平面布局采用雙塔樓的形式。A1塔樓為145m高的超高層矩形塔式辦公樓，是這個(gè)項(xiàng)目的頂部制高點(diǎn)，它的造型豎直挺拔向上，在周邊建筑群中有很強(qiáng)的識(shí)別性；A2塔樓為28層L形套間辦公樓。建筑物除了自身的造型外，外部空間也作為參考加入到設(shè)計(jì)之中。高層建筑因?yàn)轶w型巨大在空間上總給人以壓迫感，所以在布局上把矩形寫字樓放在西北角放置，使得兩棟塔樓形成h環(huán)抱之勢(shì)以此來(lái)減少對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的壓迫感。

4.2平面功能集約靈活

此工程是一個(gè)集辦公、商業(yè)和娛樂于一體的綜合商業(yè)建筑物，解決好基地外部和建筑內(nèi)部的人流、物流和車流是很重要的。根據(jù)基地的平面布局和活動(dòng)方式，在首層的南面和北面各設(shè)有一個(gè)出入口。南面的出入口是結(jié)合人行道沿著海安路和海業(yè)路設(shè)置的一系列的步行空間和建筑人流入口，它主要由架空三層的開放性城市廣場(chǎng)和兩層架空的沿街步行道和景觀綠化組成，通過(guò)點(diǎn)-線-面的組合把沿街步行空間連接起來(lái)。北面的出入口主要為駕車到辦公樓的人服務(wù)，與位于基地北面的車行出入口結(jié)合，人們可以從北面的規(guī)劃路進(jìn)入基地，抵達(dá)建筑北面的辦公出入口。此項(xiàng)目設(shè)有三層地下停車庫(kù)，車庫(kù)的三個(gè)場(chǎng)地出入口和貨車專用卸貨區(qū)都設(shè)置在地塊的北面，與基地內(nèi)部道路和基地北面的次級(jí)規(guī)劃路連接通暢，車輛可方便快捷地出入地下室停放，從而避免交叉情況的發(fā)生。

4.3建筑造型動(dòng)感十足

此項(xiàng)目處理兩棟主塔樓與裙樓之間的形體關(guān)系采用的是簡(jiǎn)潔統(tǒng)一的設(shè)計(jì)手法。在材質(zhì)方面，采用豎向勒條、鍍膜玻璃、清玻璃勾畫出外立面不同的肌理。A1塔樓大面積采用Low-E玻璃，將建筑以虛的形態(tài)融入城市，減少大體積高層建筑對(duì)城市道路和行人的壓迫感；立面局部采用豎向勒條，在建筑的四個(gè)立面不規(guī)則繞轉(zhuǎn)，使得每個(gè)面都呈現(xiàn)出獨(dú)特的形象。同時(shí)，L型的A2塔樓采用橫梁立柱突出的造型方式，形成規(guī)則有效的框架結(jié)構(gòu)，使得立面獲得方格網(wǎng)絡(luò)的立面效果；在立面窗的處理上，建筑以三層為一個(gè)基本單元，有機(jī)地劃分橫豎的關(guān)系，從而避免小洞式窗口的大面積單調(diào)排列。整個(gè)建筑群采用一虛一實(shí)肌理的連接，非?；顫娚鷦?dòng)。這種造型特點(diǎn)使得建筑就好像從一個(gè)自然的景觀網(wǎng)絡(luò)中生長(zhǎng)出來(lái)，其富有動(dòng)感的幾何造型成為廣州壯闊天際線的一個(gè)重要組成部分。圖2為動(dòng)感的立面造型。

圖2　

5　結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在高層住宅設(shè)計(jì)時(shí)，要保證合理舒適的功能分區(qū)，便捷的室內(nèi)交通，多樣化的公共設(shè)施以及細(xì)致的消防疏散設(shè)計(jì)。人作為高層住宅的設(shè)計(jì)者和受用者，對(duì)高層住宅的具體的設(shè)計(jì)要求要以住戶為參考依據(jù)，做到面面俱到，打造出人性化的高層住宅空間。

[1]住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮的元素[J].陜西建筑，2008，6.

[2]何成全，劉紅衛(wèi).淺談住宅建筑設(shè)計(jì)中的空間組合[J].百家論苑，2009，1.

[3]趙云飛，蘭瑞嚴(yán)，吳巖.關(guān)于高層住宅設(shè)計(jì)的思考[J].山西建筑，2007，7.

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1673-0038（2015）11-0007-02

∶2015-2-20