陳偉

（南通盛鵬裝飾工程有限公司江蘇南通226000）

建筑裝修一體化研究現(xiàn)狀

陳偉

（南通盛鵬裝飾工程有限公司江蘇南通226000）

隨著經(jīng)濟(jì)的水平的提高，我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)已經(jīng)一個(gè)欣欣向榮之局勢(shì)，在我國(guó)的房地產(chǎn)建筑中、室內(nèi)裝修通常是經(jīng)過(guò)福利裝修以及初裝修和毛坯裝修，到最后發(fā)展到了一體化的階段。本文就此分析一體化出現(xiàn)的的背景以及發(fā)展的現(xiàn)狀，然后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的問(wèn)題然后提出一些可行性建議，在此基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)建裝修一體化的發(fā)展進(jìn)行一個(gè)分析。

建筑裝修；一體化；背景；現(xiàn)狀

1　建筑裝修一體化建設(shè)產(chǎn)生的背景

建筑裝修一體化取代了初代裝修的原因主要是，因?yàn)樵谧畛醯臅r(shí)候很多開(kāi)發(fā)商為了追求利潤(rùn)就會(huì)以欺騙消費(fèi)者的形式將粗糙的房子銷售出去，最后消費(fèi)者又很不滿意就會(huì)出現(xiàn)改造房屋的現(xiàn)象，這樣很大程度造成了人力、物力等資源的浪費(fèi)以及環(huán)境污染然后逐漸推出了歷史舞臺(tái)，對(duì)于“毛坯房”雖然給消費(fèi)者提供了個(gè)性化空間，但是會(huì)耗費(fèi)消費(fèi)者的大量時(shí)間，以及金錢還有可能到最后悔出現(xiàn)浪費(fèi)資源的現(xiàn)象。因此一體化的裝修取代以上的裝修模式是必然的趨勢(shì)，一方面可以給消費(fèi)者留下個(gè)性化空間，另外一方面也可以使建筑裝修一體化提供產(chǎn)品質(zhì)量保證。

2　建筑裝修一體化道路的重要意義

建筑裝修一體化就是指在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)階段，在系統(tǒng)措施指引下，對(duì)各種技術(shù)手段和資源進(jìn)行合理的調(diào)配和利用，然后將其貫穿到整個(gè)過(guò)程中，子最后的結(jié)果中就是實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化，讓產(chǎn)品達(dá)到最佳。室內(nèi)設(shè)計(jì)師如果在建筑階段在進(jìn)行設(shè)計(jì)可能會(huì)造成在施工中空間不好劃分。有些戶型中本來(lái)就有一些缺點(diǎn)，比如入口太大客廳就會(huì)很少，這會(huì)造成資源的大量浪費(fèi)，所以要求在項(xiàng)目開(kāi)始設(shè)計(jì)階段就要考慮到室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。

3　建筑裝修一體化道路具體措施

3.1建筑和裝修設(shè)計(jì)一體化的工作流程

建筑和裝修設(shè)計(jì)主要包含以下幾個(gè)步驟：建筑設(shè)計(jì)、社內(nèi)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)暖通設(shè)計(jì)。不同的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，具體的流程主要如下，通過(guò)表1實(shí)現(xiàn)。

表1　

3.2施工管理方式的改進(jìn)

當(dāng)前，國(guó)內(nèi)的建筑項(xiàng)目一般都是采用將涉及、施工和管理分開(kāi)來(lái)做的方式。有些時(shí)候由于這三個(gè)方面可能出現(xiàn)溝通不及時(shí)然后出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)互相推卸責(zé)任。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，在建筑和裝修設(shè)計(jì)一體化開(kāi)展的時(shí)候一定要對(duì)這三部分進(jìn)行一定的考慮，這樣可以培養(yǎng)出能夠?qū)υO(shè)計(jì)、施工以及施工三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)籌，能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力的承包商，然后實(shí)行建筑施工一體化的配套管理模式。在一體化的管理中，需要對(duì)客戶提出功能需求，然后根據(jù)客戶的需求來(lái)設(shè)計(jì)。而且要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行一個(gè)很好的監(jiān)督。在整個(gè)流程中，設(shè)計(jì)需要考慮到整體性以及局部性，這樣會(huì)使一體化更容易實(shí)現(xiàn)?？偝邪滩粌H考慮到成本的高低更要考慮到質(zhì)量，當(dāng)問(wèn)題發(fā)生的時(shí)候必須要采取措施來(lái)解決，不能出現(xiàn)上訴的互相推卸責(zé)任的狀況。

3.3客戶參與建筑一體化設(shè)計(jì)中

客戶對(duì)建筑具有使用權(quán)，所以在建筑設(shè)計(jì)中優(yōu)先應(yīng)該考慮到他們的需求性，然后根據(jù)他們的要求結(jié)合設(shè)計(jì)師和開(kāi)放商的要求設(shè)計(jì)出互相滿足的建筑和裝修。不同的開(kāi)放商給不同的客戶提供不同的設(shè)計(jì)方案以供客戶選擇，這樣就會(huì)方便客戶的自由裝修。

4　裝修一體化存在的問(wèn)題

建筑裝修一體化是一個(gè)剛剛興起的復(fù)雜工程，不僅涉及大地產(chǎn)、建筑城市以及建筑環(huán)境而且又關(guān)乎到方待產(chǎn)開(kāi)放商，設(shè)計(jì)師、建筑師、消費(fèi)者。在這個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，各個(gè)子系統(tǒng)都有著自己的運(yùn)行規(guī)律，如何讓他們有效的集合起來(lái)，目前只是處在一個(gè)探索與發(fā)展階段，雖然目前有一些規(guī)范來(lái)約束他們，但是還是缺少整整的約束。而且目前社會(huì)上也有提供定制化的裝修的，客戶也許會(huì)選擇這些來(lái)進(jìn)行裝修，所以建筑裝修一體化在目前沒(méi)有提出個(gè)性化服務(wù)時(shí)候，競(jìng)爭(zhēng)力明顯不足，所以客戶或許不會(huì)選擇他們。

目前國(guó)內(nèi)國(guó)外也缺乏關(guān)于建筑裝修一體化的標(biāo)準(zhǔn)。已有的標(biāo)準(zhǔn)是零散的不規(guī)范的、不系統(tǒng)也不全面的。

目前所存在的對(duì)建筑裝修一體化這個(gè)概念理解非常不同，所以在這方面就會(huì)各有差異。所以會(huì)造成意見(jiàn)不合，在一體化裝修中，關(guān)鍵是考慮裝修到盒裝成都，這個(gè)需要消費(fèi)者以及開(kāi)發(fā)商還有經(jīng)濟(jì)環(huán)境全面來(lái)協(xié)調(diào)。

建筑裝修的一體化的最大矛盾應(yīng)該是體現(xiàn)在個(gè)性化問(wèn)題，如何咋整體中體現(xiàn)出局部的獨(dú)特化，然后滿足顧客的需要，也是目前需要深層次考慮的問(wèn)題。

5　對(duì)建筑裝修一體化的對(duì)策以及研究趨勢(shì)

5.1建筑裝修一體化標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定

在國(guó)內(nèi)外的標(biāo)準(zhǔn)下，結(jié)合我國(guó)的特殊情況，以消費(fèi)者為中心，結(jié)合建筑學(xué)、美學(xué)、生態(tài)學(xué)來(lái)制定一個(gè)能讓承包商、管理者、設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者都同意的標(biāo)準(zhǔn)。

5.2建筑一體化的內(nèi)容研究

在一體化中怎么做到合理化以及個(gè)性化，應(yīng)該對(duì)其空間以及裝修尺度進(jìn)行一個(gè)研究。

5.3合理統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、建造、裝修這三個(gè)環(huán)節(jié)

將現(xiàn)有的建筑裝修市場(chǎng)尚的成套化，合理化裝飾材料應(yīng)用起來(lái)，從整個(gè)建筑過(guò)程中來(lái)實(shí)現(xiàn)一體化，同時(shí)要考慮功能上來(lái)體現(xiàn)一體化研究。

6　結(jié)語(yǔ)

在目前我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)中，無(wú)疑于建筑和裝修一體化是一條全新的設(shè)計(jì)道路，也處于一個(gè)初步發(fā)展的階段，這就對(duì)我們的要求很多。首先是從設(shè)計(jì)方面來(lái)說(shuō)，要求建筑設(shè)計(jì)師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師進(jìn)行一個(gè)很好的交流和配合，這樣才會(huì)使得設(shè)計(jì)出來(lái)的房子，室內(nèi)功能能夠和室外東線相互結(jié)合并且得到一個(gè)很好的應(yīng)用。同時(shí)在設(shè)計(jì)中還要考慮到住房的美觀性，這畢竟是消費(fèi)者使用的，而且同時(shí)還要考慮到環(huán)境的生態(tài)型，實(shí)現(xiàn)資源利用率高，環(huán)境負(fù)荷下，科技含量較為多，生態(tài)良性循環(huán)，逐漸走上一條持續(xù)化發(fā)展的道路。

[1]潘長(zhǎng)學(xué)，張浩.我國(guó)建筑裝修一體化研究現(xiàn)狀[J].國(guó)外建材科技，2003，24（4）：63～64.

[2]閔大海.走建筑裝修一體化之路[J].科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，2002（7）：11～13.

TU238

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1673-0038（2015）16-0117-02

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