李賀彬

摘要：工程造價(jià)的合理確定，就是在建筑程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算及竣工決算。本文重點(diǎn)分析研究了提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施和方法。

關(guān)鍵詞：建筑;工程造價(jià);審核;質(zhì)量;措施;方法

前 ?言

建筑工程造價(jià)是指由建筑工程的發(fā)包單位與承包單位依法約定的建筑工程所需要費(fèi)用的總價(jià)款。認(rèn)真審核工程概預(yù)算，可以使資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護(hù)國(guó)家和企業(yè)的基本利益，而加強(qiáng)竣工決算審核，是控制工程造價(jià)的最重要的措施。在建筑工程管理中，工程造價(jià)審核是一項(xiàng)很重要的工作，通過(guò)全面系統(tǒng)的管理工程造價(jià)，及時(shí)審核工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題，科學(xué)合理得確定工程造價(jià)，可以有效地提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程造價(jià)的影響因素

1.設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題

因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑市場(chǎng)缺乏公平競(jìng)爭(zhēng)，造成設(shè)計(jì)單位的工作重點(diǎn)不是提高技術(shù)水平上，而是用在經(jīng)營(yíng)模式上，有些設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)理念是只要工程不出現(xiàn)大的質(zhì)量問(wèn)題就可以，覺(jué)得方案的優(yōu)劣與工程造價(jià)沒(méi)有直接的關(guān)系，對(duì)設(shè)計(jì)方案不夠重視。還有就是為了工程的保險(xiǎn)，在設(shè)計(jì)方面隨意增加安全系數(shù)，這樣就造成了資源浪費(fèi)，同時(shí)成本也大幅度增加。

2.投資控制的關(guān)鍵在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段

一個(gè)工程的設(shè)計(jì)費(fèi)一般都占總費(fèi)用的1%以下，但是卻影響了整個(gè)工程費(fèi)用的75%，在這方面容易被忽視。一個(gè)好的工程設(shè)計(jì)，可以降低整體費(fèi)用的10%左右，相反，不好的設(shè)計(jì)會(huì)增加工程費(fèi)用很多，所以，設(shè)計(jì)階段是投資控制的關(guān)鍵，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)管理來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

3.設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響工程投資

由于設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，造成很多工程質(zhì)量事故，這部分要占到40%左右，是工程事故中最高的。多數(shù)是因?yàn)閮?yōu)化設(shè)計(jì)的不合理，從而影響了工程的正常使用，這些情況包括設(shè)計(jì)圖紙不過(guò)關(guān)，質(zhì)量太差，圖紙變更多，相互之間有矛盾，造成了停工和返工現(xiàn)象，安全存在問(wèn)題，增加了工程的投資，造成了企業(yè)單位的自己浪費(fèi)。

4.優(yōu)化設(shè)計(jì)的意識(shí)不強(qiáng)

一般的業(yè)主把工作的重心都放在工程進(jìn)度上，最設(shè)計(jì)不夠重視，一般是因?yàn)闃I(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)不重視，看看施工招標(biāo)，只要低于標(biāo)底價(jià)格就可以過(guò)關(guān)了，再有就是施工價(jià)格，認(rèn)為施工價(jià)格低，就是成本低，沒(méi)有考慮到以后因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)方面和施工質(zhì)量方面給工程造成的損失，對(duì)方案審查的不夠細(xì)致，缺乏專業(yè)上的核實(shí)，只追求施工進(jìn)度，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用壓制過(guò)低，影響了優(yōu)化設(shè)計(jì)的進(jìn)行。

二、提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

1.不斷加強(qiáng)審核人員的人才建設(shè)

審核人員是決定審核質(zhì)量的重要角色，具體體現(xiàn)在審核人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等。為了更好的提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)審核人員隊(duì)伍建設(shè)已刻不容緩，應(yīng)著重做好以下幾個(gè)方面的工作：一是在職人員的能力提升;二是提高從業(yè)人員的工作期望，讓從業(yè)個(gè)人的職業(yè)發(fā)展有更快更好的成長(zhǎng)通道;三是行業(yè)間內(nèi)外部的溝通交流，商榷。廣大從業(yè)人員也應(yīng)該遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則從業(yè)，注重自身職業(yè)道德的修養(yǎng)的同時(shí)不斷提升自己的專業(yè)技術(shù)技能，更要熟悉相應(yīng)的法律、法規(guī)。做到依法行事，依法執(zhí)業(yè)，使自己的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

2.工程項(xiàng)目不同階段的審核要求

對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目而言，招投標(biāo)階段的造價(jià)審核是重中之重。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：招標(biāo)過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)究竟應(yīng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，不同供貨方式的材料、設(shè)備及其處理辦法是否權(quán)責(zé)分明;分包工程的工程內(nèi)容、分包工程的估算造價(jià)及需要投標(biāo)人配合協(xié)調(diào)的內(nèi)容和承擔(dān)的責(zé)任等，如要求投標(biāo)人對(duì)由業(yè)主提供的材料設(shè)備的裝卸保管費(fèi)及雙方的責(zé)任劃分、以及另行分包工程的配合管理費(fèi)等進(jìn)行報(bào)價(jià);涉及暫定價(jià)格項(xiàng)目的調(diào)整方法應(yīng)在招標(biāo)文件中予以明確;工程量由招標(biāo)人提供。

施工階段的造價(jià)審核主要是審查合同的執(zhí)行情況，出于建筑工程的復(fù)雜性難免會(huì)出現(xiàn)施工圖在會(huì)審中或施工過(guò)程中會(huì)有變更和簽證，這就要求在施工過(guò)程中在重點(diǎn)審查現(xiàn)場(chǎng)簽證，保證變更、簽證的真實(shí)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，避免弄虛作假現(xiàn)象。

三、提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的審核方法

1.全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好;缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求緊的情況下，這種方法不可取的。

2.重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)下程的工程量作為審核重點(diǎn)：如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，往往忽略不計(jì)。重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3.對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該沒(méi)有大的差距。因此，在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資科的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大原因。常用的分析方法有：（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;（3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;（4）工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂石、磚、瓦、人工等消耗指標(biāo)。

4.分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。要把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，甚他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

5.篩選法

通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與基本值，所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。

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