陳偉華 安中華 章靖
摘要:外墻滲水是建筑施工中常見的一種質(zhì)量通病,也是令施工企業(yè)頭疼的的事。外墻滲水的通病應(yīng)以預(yù)防為主,施工中嚴(yán)格監(jiān)督,嚴(yán)格對(duì)工程質(zhì)量和工序質(zhì)量進(jìn)行檢查,防患于未然,將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。本文主要分析了引起建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的相關(guān)因素,并借鑒其他單位的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分析不同墻面出現(xiàn)滲漏情況時(shí)應(yīng)該采取的處理措施,供同類工程人員參考。
關(guān)鍵詞:建筑外墻;常見問(wèn)題;滲水
1、前言
建筑物外墻滲水的情況發(fā)生的案例相當(dāng)普遍,在降水較多的江南等地更為嚴(yán)重。外墻滲水導(dǎo)致室內(nèi)潮濕,影響食物的貯存,導(dǎo)致木質(zhì)家具的腐爛,加速鐵質(zhì)家具銹蝕,更影響了住戶的健康。此外外墻滲水還使得墻體裝飾材料老化、破損,影響居室的美觀,而外墻滲水更容易導(dǎo)致外貼面磚脫落,存在較大的安全隱患。因此,需要廣大的工程人員大力研究,分析原因,采取措施嚴(yán)格把控工程管理。
2、外墻滲漏的危害
外墻滲漏嚴(yán)重將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性,因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p,砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫,外墻滲漏后,水進(jìn)入其中,如遇氣溫降至零度以下,則水結(jié)成冰,其體積膨脹約90%,將直接擠壓材料,致使材料表層剝蝕;同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓,使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力,從而引發(fā)裂縫,或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展,這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低,則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增加,凍蝕也越來(lái)越嚴(yán)重。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(zhǎng),材料的承載能力也不斷下降。
砼保護(hù)層被破壞,還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕,則鋼筋的截面會(huì)不斷減??;另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍,則會(huì)擠壓砼,從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展,甚至崩脫砼保護(hù)層。所有這些都將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。
3、外墻滲水原因分析及預(yù)防措施
3.1溫度因素及其預(yù)防措施
由于材料的差別,混凝土構(gòu)件比磚砌體的吸熱系數(shù)要大,且相同狀況下混凝土構(gòu)件的線膨脹系數(shù)是磚砌體結(jié)構(gòu)的兩倍。所以在接受同時(shí)間的陽(yáng)光照射下,混凝土構(gòu)件(樓蓋)與磚砌墻體同時(shí)發(fā)生熱脹冷縮效應(yīng)時(shí),樓蓋的膨脹變形率會(huì)大于磚砌體,從而兩者的交會(huì)處由于剪脹效應(yīng)。當(dāng)兩者膨脹系數(shù)相差越大或溫差越大(或兩種情況同時(shí)變大)時(shí),兩者之間的剪應(yīng)力就越大,當(dāng)剪應(yīng)力大于砌體的抗拉強(qiáng)度時(shí),建筑物檐口下的縱墻就容易出現(xiàn)裂縫,從而引起滲水。
相應(yīng)措施??蚣芙Y(jié)構(gòu)與填充墻接縫的處理框架結(jié)構(gòu)與填充墻的連接,受溫度變化影響,易收縮開裂。在底層抹灰前,宜沿縫鋪一層寬度不小于300mm的點(diǎn)焊鋼絲網(wǎng);對(duì)于輕質(zhì)隔墻,宜滿鋪一層點(diǎn)焊鋼絲網(wǎng),以避免因溫度影響而產(chǎn)生收縮裂縫,留下滲水隱患。
3.2 設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏及其相應(yīng)措施
⑴很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì),如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。
⑵為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導(dǎo)致漏水。
⑶設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條,且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同,由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使線條上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
⑷高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào),一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào),強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求,但透水性增大。
⑸建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視,外墻裝門面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定,從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。
預(yù)防措施。對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中,監(jiān)理工程師及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求。設(shè)計(jì)上如有防范措施或有要求的,施工中必須監(jiān)督實(shí)施。設(shè)計(jì)中未提出或有不當(dāng)之處,監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)或修改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水,可建議設(shè)計(jì)單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼,即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計(jì)一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時(shí)澆筑、高出屋面板30毫米,女兒墻在其上,則會(huì)減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。
3.3施工因素及其相應(yīng)措施
外墻貼面的灰縫砂漿需要在施工時(shí)進(jìn)行勾縫,保證灰縫內(nèi)的砂漿嚴(yán)實(shí),否則容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外施工質(zhì)量較差會(huì)導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度不夠,導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)由于黏結(jié)力不夠出現(xiàn)較大的縫隙,在雨水天氣容易出現(xiàn)滲水的情況??蚣芴畛鋲Τ量s,沿梁柱接觸邊產(chǎn)生通長(zhǎng)裂縫等?;鶎犹幚聿划?dāng),抹灰層產(chǎn)生空鼓、開裂、龜裂等缺陷。
預(yù)防措施。對(duì)于常見的鋁合金材質(zhì)的門窗結(jié)構(gòu),施工時(shí)要保證其框架與墻體交接處的縫隙用砂漿填筑嚴(yán)實(shí),否則會(huì)隨著混凝土的溫差效應(yīng)而出現(xiàn)干縮裂縫導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生。
外墻面磚的質(zhì)量差。作為外墻面磚應(yīng)是質(zhì)地堅(jiān)硬的瓷磚,具有防水功能,但是也有一些劣質(zhì)的泥質(zhì)瓷磚,質(zhì)地疏松,吸水率大,時(shí)間一長(zhǎng),釉面就會(huì)出現(xiàn)微細(xì)裂縫,接著出現(xiàn)粉皮、脫皮,不但起不到防水的作用,反而起著吸水、蓄水的反作用。
面磚施工時(shí)需在粘貼之前在水中浸泡或在其表面灑水,保證鑲貼面磚時(shí)與速水泥漿能充分粘結(jié)。而如果出現(xiàn)所使用的砂漿過(guò)少,面磚的的勾縫砂漿不夠嚴(yán)實(shí),出現(xiàn)錯(cuò)縫、漏縫或者由于空氣的原因形成砂眼等情況時(shí),容易導(dǎo)致面磚接茬勾縫出現(xiàn)細(xì)微裂縫,導(dǎo)致滲水情況發(fā)生。
3.4材料因素導(dǎo)致滲漏及其相應(yīng)措施
塊材質(zhì)量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,飾面材料缺角破損,鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,直接影響工程質(zhì)量。
預(yù)防措施。施工前,施工及監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料,檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明等,抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查,以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng),明確對(duì)不合格材料有清場(chǎng)制度,從材料上杜絕外墻滲漏的起因。
4、結(jié)束語(yǔ)
對(duì)外墻滲漏應(yīng)充分重視,加強(qiáng)設(shè)計(jì)要求、施工控制、并隨時(shí)注意工程質(zhì)監(jiān)和驗(yàn)收。要做好外墻防滲漏,需做好設(shè)計(jì)方案并選擇合適的原材料,此外還需要保證施工質(zhì)量管理。建筑外墻的滲水問(wèn)題得以有效的控制,讓人們住上安全,美觀,質(zhì)量可靠的住房。
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