王海霞

摘 要：最近幾年我們國家的經(jīng)濟(jì)不斷的在發(fā)展，在我們國家建筑工程已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟(jì)增長的一個重要的支柱。所以說加強(qiáng)對建筑的工程施工中合同糾紛的處理還有對合同的管理，對于建筑企業(yè)的發(fā)展來說是非常重要的。本文主要針對建筑工程施工合同糾紛的一些并且結(jié)合當(dāng)前建筑工程施工合同管理中存在的一些問題還有比較常見的建設(shè)工程施工合同糾紛的處理等幾個方面進(jìn)行了分析和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；合同糾紛；處理

因?yàn)槲覈壳暗慕ㄖ袌龈偁幏浅５募ち?，所以有關(guān)建筑工程施工合同的糾紛在進(jìn)行處理上也受到了管理者的普遍的關(guān)注，快速的處理好建筑工程中合同的糾紛對于建筑企業(yè)來說是一個新進(jìn)展。盡管很多企業(yè)在合同糾紛的處理上已經(jīng)取得了一定的成績，可是在實(shí)際的處理上，仍然有很多的問題和不足的地方需要改進(jìn)。所以說在建設(shè)社會主義的新時期下建設(shè)諧社會，進(jìn)一步處理合同的糾紛以及加強(qiáng)合同管理，對于工程的順利完成能夠起到一個很好的保障的作用。

1 建筑工程施工合同的特點(diǎn)

1.1合同主體的嚴(yán)格性

我們國家的關(guān)于合同法的法律規(guī)定，建筑施工中項(xiàng)目的法人是主體，而承擔(dān)建筑施工的單位只有具有相應(yīng)的施工的資質(zhì)才能夠去進(jìn)行項(xiàng)目的承包。

1.2 合同履行的長期性

通常來說建筑的施工的周期是比較長得，有的最長的施工是要跨越好幾年或者是幾十年的，所以這其中也就涉及到了很多的問題，主要有工作量和所使用的材料以及施工的設(shè)備和人員等等，這些問題共同的決定了建筑的施工企業(yè)合同的履行的時間。

1.3 合同標(biāo)的具有一定的特殊性

建筑的施工項(xiàng)目中的產(chǎn)品是有著一定的固定性的特征的，而生產(chǎn)施工則是有著流動的特性的。

1.4 合同形式的特殊性

建筑施工項(xiàng)目因?yàn)橛兄┕さ闹芷陂L還有關(guān)系到的主體利益管理負(fù)責(zé)還有其他的環(huán)節(jié)比較多的特點(diǎn)，這也就使建設(shè)的施工過程經(jīng)常會發(fā)生一些合同履行上面的糾紛，所以說有關(guān)的合同法的律法規(guī)上對于建筑施工企業(yè)的合同提出了要選擇書面的形式去進(jìn)行約束的規(guī)定。

2 建筑工程施工合同糾紛出現(xiàn)的原因及處理措施

2.1 合同權(quán)利問題

原因：按著目前的實(shí)行的工程的合同去分析，很多的施工合同其實(shí)都是由發(fā)包方去進(jìn)行制定的，并且很多也只是對承包方的義務(wù)上給予一些強(qiáng)調(diào)，真正限制到發(fā)包方的條例其實(shí)沒有多少，特別是是發(fā)包方在賠償以及違約上的合同條款也都不是很詳細(xì)，處罰的方法也是非常的系統(tǒng)。

處理措施：近幾年我們國家社會的不斷發(fā)展，現(xiàn)今的社會開始主張平等和公平的原則為主要的觀念，雖然現(xiàn)在我國的建筑市場現(xiàn)在主要是買方市場為主要的特征，并且占據(jù)一個主要的位置，可是，建筑項(xiàng)目的根本可以說是施工的行業(yè)，所以在經(jīng)營的時候要把權(quán)利經(jīng)營的意識不斷的建立起來，不應(yīng)該對發(fā)包方的所有的要求給予無原則性的去滿足，如果出現(xiàn)這樣的情況，會給企業(yè)的發(fā)展帶去一種非常嚴(yán)重的后果，致使合同糾紛的情況不斷的出現(xiàn)。所以說，就目前我國的施工行業(yè)來說，在談判工程建設(shè)方案的時候，一定以平等為前提條件，對施工單位的權(quán)益給予充分的維護(hù)和滿足。

2.2 合同文本的規(guī)范性問題

原因：我們國家的建設(shè)部還有工商總局為了保障建筑市場的穩(wěn)定，特別制定了專門的工程合同的示范文本，這樣的目的就是為了把承發(fā)包方的權(quán)利還有風(fēng)險(xiǎn)以及責(zé)任盡量的表現(xiàn)出來?？梢裕恍┌l(fā)包方為了預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)在自身，在合同簽訂的時候，沒有進(jìn)行使用標(biāo)準(zhǔn)的合同的文本，選擇使用的則是不規(guī)范和自制的文本。

處理措施：合同的當(dāng)事人在對權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)的時候，要按照合同去進(jìn)行，成立而且生效了的建筑工程的合同會對雙方的義務(wù)和權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)。所以說，將規(guī)范和合法的建筑施工的合同制定出來，會給防止合同糾紛產(chǎn)生很大的幫助。主要是表現(xiàn)在第一，要把書面的建筑的工程合同制定出來，并且確認(rèn)是正式的合同。工程的合同中包含的工程關(guān)系的面廣并且內(nèi)容相對復(fù)雜同時對質(zhì)量的要求比較高，工程的周期長等，在執(zhí)行合同的時候?qū)﹄p方的責(zé)任以及權(quán)利義務(wù)的需求都需要進(jìn)行比較細(xì)致的約定，只有在簽訂的時候選擇書面的方式才可以保障合同的順利進(jìn)行以及對合同內(nèi)容的確認(rèn)；第二，建設(shè)部還有我國的工商局所訂制的工程合同的示范文本上要實(shí)行積極的推廣和使用，并且，在實(shí)際的工作中對示范文本要采取積極的進(jìn)行和使用，把合同的文本水平提高上去；最后，規(guī)范合同中的用語，要求語言明了簡單，盡量不要出現(xiàn)模棱兩可的詞語，減少雙方在對合同的理解上出現(xiàn)爭議和誤差，從而減少糾紛出現(xiàn)的頻率。

2.3同索賠問題

原因：法律和合同主要是把索賠這種權(quán)利給予到了一些受害人的身上，對于承包商來將，這可以說是一種維護(hù)正當(dāng)?shù)臋?quán)益并且防止損失和保護(hù)自身的一種手段。可是，競爭情況在建筑市場中，合同的條件不平等給索賠的工作也帶去了很多的干擾的因素，加上承包商本身的保護(hù)意識的缺少，所以在對合同的索賠上也產(chǎn)生了不小的的影響。

處理措施：加強(qiáng)合同索賠，保障索賠工作的科學(xué)和合法還有有效性，對合同的糾紛中的發(fā)生起到一種預(yù)防還有防治的作用。索賠要按照建筑工程的索賠去作為基礎(chǔ)；并且，合同的延續(xù)主要是依賴于索賠。為了保障索賠的有效性，需要規(guī)定施工的部門在簽訂合同的情況之下，對一些對于自身不利的因素進(jìn)行考慮和衡量，并且分析進(jìn)行合同索賠的可能性還有合同的變更，采取比較最有效的合同索賠的措施。

3 加強(qiáng)合同管理，積極地開展糾紛工作

（1）施工的證據(jù)可以說是在施工過程中，也是對合同進(jìn)行執(zhí)行的過程中發(fā)生的，所以，項(xiàng)目中的管理人員要按照合同中的條款，在進(jìn)行施工的過程里去密切的收集相關(guān)的證據(jù)，者是是解決糾紛的最為基礎(chǔ)同時也是最為關(guān)鍵的工作。施工的合同文本對經(jīng)常發(fā)生的的糾紛證據(jù)進(jìn)行了細(xì)致的規(guī)定，項(xiàng)目部的管理人員需要經(jīng)常的學(xué)習(xí)并且完全的掌握。

（2）科學(xué)的方法是贏得糾的關(guān)鍵的要素，想要獲得糾紛的成功，除了要加強(qiáng)市場的意識和法律意識還有合同中的意識以及管理上的意識還有經(jīng)濟(jì)的效益意識以為，作為一個項(xiàng)目執(zhí)行的代表，還要正確的學(xué)習(xí)解決糾紛的方法。

（3）分析合同可以說是尋找結(jié)局糾紛機(jī)會的一個重要的方法，分析合同是對施工合同的進(jìn)行完整和全面以及詳細(xì)的分析。

（4）對于合同管理是發(fā)現(xiàn)糾紛機(jī)會的重要的環(huán)節(jié)，為了能夠獲得工程施工的經(jīng)濟(jì)效益，所以要在合同執(zhí)行的過程中密切的注意一切的糾紛機(jī)會，立刻的提出糾紛的意見和要求。

4 結(jié)語

對于建筑工程項(xiàng)目還有合同管理加以重視的同時，還需要深刻的去了解合同管理的重要的地位，同時還要在執(zhí)行的過程中探索和歸納建筑工程的項(xiàng)目合同上的管理的技巧，發(fā)現(xiàn)新的方法，解決新的問題，促進(jìn)建筑工程的雙方都區(qū)自覺執(zhí)行合同中規(guī)定的條款，并且降低建筑市場的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際的維護(hù)建筑市場中的秩序，保障建筑工程項(xiàng)目的順利展開。

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