郭穎

摘要：目前住宅的戶型設(shè)計(jì)日趨多樣，開(kāi)發(fā)商打出的概念牌也層出不窮，例如“親情住宅”、“綠色住宅”、“空間住宅”、“百年宅”等。但無(wú)論怎樣推陳出新，我們都應(yīng)本著以人為本的設(shè)計(jì)宗旨，將住宅的使用功能置于最前列。本文對(duì)建筑設(shè)計(jì)中戶型的選擇及配置進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；戶型；選擇；配置

住宅與人的生活貼近，因此要生活得舒適就要有精密的設(shè)計(jì)，注意對(duì)生活空間每一個(gè)微小細(xì)節(jié)的研究，真正滿足人們舒適、休閑、愜意、健康文明的生活需求，使人居環(huán)境更加自然、和諧。

一、中小型住宅建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)狀分析

1、客戶在選購(gòu)住宅時(shí)，首先考慮的是小區(qū)的居住環(huán)境。對(duì)小區(qū)居住環(huán)境影響最大的是容積率、建筑密度和綠化率。在建筑高度限度的前提下，容積率越高就意味著建筑密度越大，綠化率越小，會(huì)對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生不利的影響?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了利潤(rùn)，拼命提高小區(qū)容積率，造成小區(qū)建筑密度過(guò)大，擁擠不堪，壓抑沉悶，居住品質(zhì)不高。尤其是以中小戶型為主的居住小區(qū)，因其戶型小，所以做到同樣的容積率需要更多的樓棟，對(duì)居住環(huán)境影響更大。設(shè)計(jì)師在這種情況下，應(yīng)該優(yōu)化總體規(guī)劃，在保證地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的前提下，盡量做到讓小區(qū)透氣、透光、透綠。只有小區(qū)空間關(guān)系更加的人性化以及貼近自然，才能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)出高品質(zhì)的住宅提供可行的前提條件。

2、其次考慮的是住宅的套型面積。項(xiàng)目在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中會(huì)對(duì)單套戶型的銷(xiāo)售總價(jià)格有適度的控制。由于這些年商品房銷(xiāo)售單價(jià)一直呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，所以需要對(duì)套型面積進(jìn)行嚴(yán)格的控制。以前的“大而豪”的戶型空間浪費(fèi)較大，總價(jià)偏高，對(duì)剛需要求造成很大的經(jīng)濟(jì)壓力。要在保證住宅品質(zhì)的前提下，縮小套型面積，就需要遵循二個(gè)原則：（1）能做多層不做高層，能做11 層不做18 層，能做18 層不做30 層，應(yīng)盡量減小因公共交通面積而產(chǎn)生的公攤面積。（2）應(yīng)進(jìn)行合理的戶型配比，尤其是中小戶型，盡量不要做一梯兩戶，應(yīng)以一梯四戶為主，特殊情況下，也應(yīng)考慮一梯五戶甚至一梯六戶?？傊M量將有限的面積資源放到住宅套內(nèi)去，才能為設(shè)計(jì)出高品質(zhì)戶型騰出空間。

3、在套型面積一定的情況下，優(yōu)秀的戶型設(shè)計(jì)往往能讓住宅脫穎而出?，F(xiàn)在很多商品房的戶型設(shè)計(jì)普遍存在空間不完整，無(wú)效空間過(guò)多的毛病。究其原因是設(shè)計(jì)師沒(méi)有將生活代入到戶型設(shè)計(jì)中，為設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)。戶型設(shè)計(jì)需要遵循人們生活規(guī)律，要能夠適當(dāng)?shù)卣莆湛臻g尺度，在做到功能齊全前提下，要合理布局，做到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、空間完整。設(shè)計(jì)要在遵循總體規(guī)劃的前提下，充分考慮日照、通風(fēng)和景觀，每一套住宅的采光面和景觀面都是有限的，設(shè)計(jì)師要統(tǒng)籌考慮這些因素，權(quán)衡利弊，有所取舍。

二、建筑設(shè)計(jì)中戶型的選擇及配置

1、門(mén)廳設(shè)計(jì)

門(mén)廳是入戶的必經(jīng)之處，連接內(nèi)外的緩沖空間，在戶型設(shè)計(jì)，尤其是小戶型設(shè)計(jì)中，經(jīng)常被忽視。門(mén)廳雖小，但是功能作用卻很大。首先，可以結(jié)合裝修打造入戶第一空間，在視覺(jué)上做些遮擋，人由玄關(guān)進(jìn)入起居室后，起到“欲揚(yáng)先抑”的作用。其次，儲(chǔ)藏空間。經(jīng)調(diào)查，門(mén)廳起碼應(yīng)具備常用鞋類(lèi)及衣物的存儲(chǔ)功能。最后，換鞋和整理著裝的功能，應(yīng)在戶型設(shè)計(jì)時(shí)考慮換鞋凳的位置，方便居住者進(jìn)出家門(mén)時(shí)脫換室內(nèi)用拖鞋，在墻面或衣柜處設(shè)置穿衣鏡，便于出門(mén)時(shí)整理著裝。

2、起居室設(shè)計(jì)

在以往的工程實(shí)例中，發(fā)現(xiàn)有如下問(wèn)題：第一，開(kāi)間寬度不夠，房間呈現(xiàn)狹長(zhǎng)狀態(tài)。這種問(wèn)題普遍存在于使用面積小于40m2的戶型中，由于面積及單元長(zhǎng)度的限制，會(huì)出現(xiàn)開(kāi)間為3m 的情況。但實(shí)際使用情況欠佳，例如視距不夠、布置大型沙發(fā)和茶幾時(shí)廳內(nèi)交通不便、采光及視線受影響等。第二，起居室墻面上門(mén)洞過(guò)多。為最大程度的利用使用面積，通常設(shè)計(jì)中會(huì)將臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間圍繞起居室而布置。有些戶型沒(méi)有考慮交通組織，直接在起居室的墻面上開(kāi)門(mén)洞，這樣的設(shè)計(jì)看似節(jié)約面積，卻帶來(lái)很多問(wèn)題。首先，其他功能房間會(huì)對(duì)起居室造成干擾，無(wú)法形成相對(duì)的穩(wěn)定空間。其次，會(huì)破壞起居室墻面的完整性，看似面積夠大，實(shí)則有效的使用面積卻很小，在擺放沙發(fā)和電視上造成困難，因此《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m。

3、臥室設(shè)計(jì)

臥室是一個(gè)私密性較強(qiáng)的空間，應(yīng)保證具有相對(duì)的獨(dú)立性。其功能不僅局限于睡眠，還應(yīng)具有衣物貯藏、梳妝、個(gè)人娛樂(lè)等功能。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，反映最為普遍的是臥室面積偏小。近些年，出現(xiàn)很多緊湊房型，例如使用面積70m2，做出三房?jī)蓮d。這無(wú)疑為業(yè)主提供更多居住空間的數(shù)量，但在品質(zhì)上卻難以保證。例如，放置雙人床后擺放衣柜及梳妝臺(tái)的位置，對(duì)面能夠考慮電視柜等。另外，這種緊湊房型多數(shù)的購(gòu)買(mǎi)者為準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，考慮增設(shè)嬰兒床就顯得十分必要，應(yīng)靠近主人床，方便母親照顧孩子。

4、餐廳設(shè)計(jì)

現(xiàn)如今，越來(lái)越多的餐廳已脫離廚房進(jìn)行獨(dú)立設(shè)計(jì)。有的通過(guò)和起居室連通，相互借用面積，有擴(kuò)大空間的效果。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中也包含諸多問(wèn)題。首先是常用的餐具及餐桌日用品的擺放。在戶型設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮餐具柜的位置，導(dǎo)致這些物品堆放在餐桌上，十分凌亂。因此，在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢妙A(yù)留一個(gè)完整的墻面，用于放置餐具柜。其次是就餐時(shí)是否有看電視的需求。你是否有這種經(jīng)驗(yàn)：飯菜做好之后端上餐桌，但是大家又抱著碗筷紛紛窩在起居室的沙發(fā)里，邊看電視邊吃飯，生怕錯(cuò)過(guò)好看的節(jié)目。這種情況在青年人中間尤其突出，所以在餐廳設(shè)計(jì)時(shí)，一方面可以考慮在餐桌對(duì)面的墻上預(yù)留電視位置及線路，另一方面可以在選擇平面位置時(shí)，盡量照顧到起居室的電視。這樣在就餐時(shí)，可以通過(guò)旋轉(zhuǎn)電視角度，方便在餐桌上看電視。

5、 廚房及衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

（1）廚房

廚房與我們的日常生活息息相關(guān)，為我們的餐飲提供服務(wù)空間。它具有很強(qiáng)的工作流線性：洗滌、備餐、烹飪、餐后清潔，因此廚房設(shè)計(jì)的功能性應(yīng)予以充分的體現(xiàn)。在調(diào)研中反映出的問(wèn)題，首當(dāng)其沖就是面積不足。以5m2、2.1m開(kāi)間的長(zhǎng)方形廚房為例，除去煙道的位置，再布置完水槽、灶具、冰箱后，可用于操作的臺(tái)面就顯得十分緊張。尤其廚房還需要存放諸多廚房設(shè)備，打理不好就會(huì)顯得擁擠不堪。要解決這個(gè)問(wèn)題，不是單純?cè)黾用娣e就可以的，應(yīng)該從平面合理布局入手。首先，可以調(diào)整開(kāi)間，使其有可能布置雙側(cè)臺(tái)面。其次，調(diào)整廚房開(kāi)門(mén)洞的方向，使其有可能布置成L 型或U 型臺(tái)面。最后，可以將廚房同餐廳相結(jié)合，在適宜的位置布置成臺(tái)面，用于備餐或放置不會(huì)產(chǎn)生油煙的電器。

（2）衛(wèi)生間

衛(wèi)生間是住宅中供用戶便溺、洗漱、洗衣的場(chǎng)所，較為私密，在平面布局中應(yīng)考慮合適的位置，避免將衛(wèi)生間的門(mén)開(kāi)向起居室、餐廳、廚房等。一是滿足衛(wèi)生條件的要求，避免污染其他房間。二是不會(huì)給使用者造成不便。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)問(wèn)題突出體現(xiàn)在儲(chǔ)物空間不足及臺(tái)面不足。例如在洗澡時(shí)，換下的衣物沒(méi)有空間存放，即使有空間存放，經(jīng)常也被水蒸氣弄得十分潮濕，人再穿上的時(shí)候，感覺(jué)十分不好。因此，可以在平面設(shè)計(jì)時(shí)，針對(duì)細(xì)長(zhǎng)型平面設(shè)置為干濕分離的衛(wèi)生間，使浴區(qū)同其他部分隔離開(kāi)來(lái)，保證其他區(qū)域的相對(duì)干燥。

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了全品質(zhì)時(shí)代，住宅商品房需要增加賣(mài)點(diǎn)才能保證銷(xiāo)售量。在新的政策環(huán)境下，住宅戶型設(shè)計(jì)的靈感以及創(chuàng)新需要有所提升。

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